Vente maison 5 pièces 210 m² Benon (17170)

1 000 000 €

Ensemble Immobilier avec gros potentiel, à vendre sur la com

À Benon, un petit village situé en Charente-Maritime à moins de 30 minutes de LA ROCHELLE, ensemble immobilier de qualité, une construction en pierres des années 1940. Propriété disposant d'une maison d'habitation principale sur la propriété qui propose en RDV une jolie et spacieuse cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour / salon, d'une véranda vitrée à l'entrée de la maison, un dégagement avec escalier pour l'étage. Etage proposant deux belles suites parentales de beaux volumes. l'origine de la propriété nous fait remonter l'histoire. Sur la propriété vous disposez d'un petit studio indépendant donnant dans la cour d'entrée, vous disposez aussi d'un deuxième studio indépendant ainsi qu'une autre chambre indépendante. Une belle grange de 63 m² au sol sur une hauteur pignon de 6,50metres (ce qui évoque la possibilité de créer un étage pour la création d'un logement de plus). Coté extérieur il y a une cour d'environ 127 m² et un jardin clos et arboré d'environ 464 m² disposant d'un préau sur dalle, équipé d'eau, d'électricité, pompe de relevage et tout à l'égout) ce qui serait intéressaant pour la création d'un logement supplémentaire. Une petite annexe est existante au fond du jardin qui actuellement est une chambre indépendante carrelée et avec l'électricité. À SAVOIR le terrain est piscinable, voir constructible. Si vous recherchez une propriété d'ensemble immobilier pour effectuer un investissement locatif, chambres d'hôtes, gites, création d'un site restaurant gastronomique et gites à moins d'une demi-heure de la Rochelle et du marais poitevin, ce bien devrait vous plaire si vos projets sont basés sur le développement foncier, locatif, professonnel, grâce aux multiples possibilités de création. La propriété est implantée sur une parcelle clos de murs en pierres, un lieu très accueillant et paisible à vivre dans un coin de Charente Maritime ou il fait bon vivre toute l'année. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 1 000 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Pour ce qui est de la taxe foncière elle devrait être dans les environs de 1300 euros / an, Un DPE correct pour cette maison entièrement rénovée. Vous êtes séduit par ce que présente cet ensemble immobilier ? Contactez-moi au 07 85 89 78 02 pour plus de renseignements et organiser une visite. Site : clemenceau. idimmo. net Cette annonce vous est proposée par CLEMENCEAU Tony - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Parking
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
4 chambres
5 WC
3 salles d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Quartier : CENTRE VILLE