Vente maison 5 pièces 186 m² Bellac (87300)

Venez découvrir cette villa lumineuse, à BELLAC. Cette maison traditionnelle idéale pour une famille comprend un appartement, un bureau, garage et atelier en rdz. À l'étage vous trouvez une belle cuisine équipée, un séjour-salon donnant sur la véranda, 3 chambres. Un parc avec sa piscine couverte et son pool-house vous attendent. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau / WC et salle de bains / WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau / WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains / Douche / WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. À l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne ! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 584045 ).

Venez découvrir cette villa lumineuse, à BELLAC. Cette maison traditionnelle idéale pour une famille comprend un appartement, un bureau, garage et atelier en rdz. À l'étage vous trouvez une belle cuisine équipée, un séjour-salon donnant sur la véranda, 3 chambres. Un parc avec sa piscine couverte et son pool-house vous attendent. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Rare ! À Peyrat de Bellac venez découvrir ce beau pavillon récent composé d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, double garage. Un beau terrain accompagne ce bien sans travaux. N'attendez plus pour visiter et saisir cette belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Ancienne fabrique du milieu du XIXe siècle, construite en pierres et couverte en tuiles, cette propriété de caractère a été entièrement réhabilitée en une chaleureuse maison familiale alliant charme de l’ancien et beaux volumes. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète afin de créer un lieu de vie lumineux, convivial et fonctionnel. Cette longère mitoyenne développe plus de 214 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent plus de 324 m² d’espaces de stockage et de garage (162 m² par niveau), offrant un potentiel rare pour une activité, du stockage ou de futurs aménagements. Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse de 60 m² agrémentée d’une pergola. Ce niveau comprend également : •Une chambre de 14,6 m², •Un bureau de 11,5 m² (reste à finir de peindre), •Une salle de bains avec baignoire et douche, •Un WC indépendant, •Une chaufferie / buanderie, •Ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage : •Un grand palier de 18,8 m² dessert quatre chambres, •Une chambre de 11,8 m², une de 13,1 m², une de 14,8 m² et une de 15,6 m² (une des chambres possède une avec salle d’eau privative), •Une seconde cuisine, de plus de 13 m², aménagée et équipée, •Un WC complète ce niveau. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² offre un environnement agréable et préservé. Il est clos en grande partie par de magnifiques murs en pierres, vestiges de l’ancienne activité des lieux ou du château voisin, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. En rez-de-jardin, une superbe cave voûtée en pierres de plus de 68 m² constitue une véritable surprise et renforce encore le caractère unique de cette propriété. Caractéristiques techniques : •Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois, •Panneaux solaires avec revente totale de l’énergie produite (770 € en 2025) •Huisseries bois et PVC double vitrage, •Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme (épandage à revoir). Possibilité d’acquérir davantage de terrain, notamment boisé. Un bien rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation, son potentiel et son environnement plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce corps de ferme à rénover, donnant sur les Monts de Blond à BERNEUIL. Ce bien est composé en rez-de-jardin d'un double-séjours avec four à pain, cuisine ouverte, une chambre, sdb, un bureau. À l'étage vous trouvez 4 chambres, sde et dressing. Des granges attenantes et un jardin de 4 hectares accompagnent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 150 m² HABITABLES – 1 HECTARE – DÉPENDANCES 300 m² Découvrez cette magnifique propriété authentique, nichée dans un environnement verdoyant au cOEur de la nature limousine, à seulement dix minutes de Bellac et de toutes ses commodités. Une opportunité rare offrant un cadre de vie paisible et un potentiel unique pour vos projets. Caractéristiques principales : Ancienne ferme rénovée avec soin, développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, mariant le charme de l’ancien et le confort moderne. Quatre grandes chambres lumineuses à l’étage, parfaites pour accueillir famille, amis ou visiteurs dans un cadre chaleureux. Cuisine contemporaine et conviviale, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Terrain d’un hectare clos et entretenu, véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Dépendances exceptionnelles d’environ 300 m², comprenant une grande grange, un atelier, un ancien moulin à huile en excellent état et un four à pain fonctionnel : un ensemble rare et idéal pour créer des espaces de réception, des gîtes, un atelier d’artiste ou un projet touristique. Toitures en parfait état, aussi bien sur la maison que sur les dépendances, assurant sérénité et pérennité. Chauffage central performant avec chaudière entretenue et menuiseries double vitrage, garantissant un confort optimal toute l’année. Un potentiel multiple : Cette propriété parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison de vacances, activité d’accueil, projet agro-touristique ou artistique. Environnement privilégié : Située dans un hameau résidentiel paisible, cette propriété bénéficie du charme et de la quiétude de la campagne limousine, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Bellac. Pourquoi ce bien est unique : Le caractère authentique de cette ancienne ferme, la rareté d’un ancien moulin à huile en excellent état, ses dépendances de grande taille et son vaste terrain font de cette propriété un bien d’exception sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce lieu unique et donner vie à vos projets  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.