Maison 5 pièces à vendre à Béchamps (54800)

Situé sur la commune de Béchamps (54800), cet ancien presbytère datant de 1800 séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de volumes généreux et de prestations rares. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec de magnifiques éléments d'époque, dont de belles cheminées, apportant cachet et élégance à l'ensemble. La maison offre des espaces de vie exceptionnels : Une vaste salle à manger de 52 m², idéale pour recevoir Un grand salon lumineux de 54 m² Une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, réalisée en 2024. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que de 3 salles de bain, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse pour profiter des beaux jours Une piscine de 10 x 5 mètres Un étang d'environ 520 m² Un garage Assainissement individuel avec devis déjà réalisé pour un raccordement au réseau collectif. Ce bien rare, alliant authenticité, volumes et cadre naturel privilégié, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, voire un projet de gîte ou de maison d'hôtes. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283.

? Exclusivité – maison individuelle 5 pièces – 38 min luxembourg / belgique – 25 min a31 & verdun ? Fabrice pasinetti – safti vous propose en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, prête à accueillir votre famille ou à devenir votre premier chez-vous. Pourquoi vous allez l'adorer : espace et confort : 3 chambres lumineuses + grenier aménageable pour créer votre espace idéal ambiance chaleureuse : salon avec poêle à bois et cuisine équipée fonctionnelle pratique au quotidien : 2 salles de bain, wc séparés, espace laverie et garage attenant et sa chaufferie extérieur agréable : terrasse abritée de 40 m² sur 322 m² de terrain clos, parfait pour profiter du soleil et recevoir vos proches confort moderne et prestations : pompe à chaleur récente isolation thermique et acoustique fenêtres double vitrage pvc & volets pvc porte de garage aluminium motorisée un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ?! Contactez fabrice pasinetti – safti au 06 13 76 94 94 pour organiser votre visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Située dans la charmante commune d'Éton, à seulement 30 km de la frontière luxembourgeoise et de la frontière Belge, cette maison mitoyenne rénovée allie confort, calme et convivialité. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, espaces verts et axes routiers accessibles rapidement. Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, pouvant également faire office de bureau ou d'espace de télétravail, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, d'un cellier pratique, d'un WC séparé et d'un accès direct à un grand hangar attenant. Potentiel d'extension exceptionnel Vous disposerez également d'un espace brut attenant de 30 m² au rez-de-chaussée et 62 m² supplémentaires à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace professionnel, etc. À l'étage Un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle, idéale pour une famille. Un extérieur agréable et un grand hangar À l'arrière de la maison, un vaste hangar supplémentaire offre de multiples usages : stockage, création d'un espace de loisirs ou atelier. Le tout donnant sur un jardin privé, parfait pour les enfants ou les repas en plein air. ? Ce bien rare, au fort potentiel, n'attend plus que votre visite ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Dans un village calme à seulement 40 minutes du Luxembourg (Esch / Alzette), découvrez cette spacieuse maison familiale de 140 m² comprenant : 4 chambres, un vaste salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, une lingerie, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, avec salon de lecture, une chaufferie, une deuxième salle d'eau, 3 wc et un double garage de 63 m² pouvant accueillir trois voitures. Cette maison est érigée sur un terrain de 10 ares, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant et économe grâce à une pompe à chaleur de haute performance et d'un ballon thermodynamique. Vous trouverez également un osmoseur et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur une pergola bioclimatique récente, ainsi qu'une dépendance, pour profiter pleinement de l'extérieur. DPE : C et GES : A, les consommations énergétiques sont comprises entre 1050 et 1460 EUR par an. Son prix : 297.000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Maison de caractère en pierre – 185 m² habitables – ÉTON (55) ? À seulement 38 km du Luxembourg et de la Belgique, 25 min de Verdun et A31 / A30 ! Coup de cœur assuré ? pour cette belle maison de village indépendante, entièrement en pierre, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un bien rare qui allie cachet, espace et authenticité ! 185 m² habitables sur deux niveaux Terrain clos de 512 m² avec cour, dépendances et terrasse abritée Volumes généreux et luminosité naturelle dans chaque pièce Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec vaste séjour lumineux, salon convivial, salle à manger, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC. ? Étage : Grande mezzanine idéale pour coin bureau ou salle de jeux, et 3 chambres spacieuses (15,36 et 39 m²) offrant un confort parfait pour toute la famille. Annexes : Garage, cave, deux dépendances à l'arrière, terrasse couverte — parfaites pour du rangement ou un atelier. Confort moderne : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul, toiture en bon état. Une maison prête à accueillir votre famille, votre projet de vie ou même votre résidence secondaire. Son charme et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Fabrice Pasinetti – SAFTI : 06 13 76 94 94. Une visite et vous serez conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Iad france - mireille regaldi vous propose : pour grande famille. Ou profession libérale. Artisan. Ou maison d'hôte. À 5 mn d'etain. À 3 mn de conflans-en-jarnisy et de la zone commerciale. Magnifique demeure. Ambiance chaleureuse. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Au village : école + périscolaire, boucherie et coiffeur plus de photos sur iad mireille regaldi propriété avec un intérieur contemporain, du caractere, des volumes tel que le plafond cathédrale, des chambres (au nombre de 5) de 20 m², 3 wc, 2 salles d'eau, buanderie, terrasse avec pergola. Garage et parking avec allée en macadam. 90 m² de caves, accès par l'intérieur sortie sur jardin. Parc arboré et clos, avec un portail sur l'avant et l'autre sur l'arrière pour entrée véhicule utilitaire par exemple. Les essentiels : consommation réelle chauffage + électricité 220€ par mois - double vitrage avec volets roulants électriques, de nombreuses portes fenêtres - chauffage central pompe à chaleur, poêle à bois au salon pour instants cosys - 80 m² de combles aménageables ( électricité, eau et évacuation prévues) - terrasse avec pergola alu au rez-de-chaussée : - après le sas d'entrée, le petit corridor dessert 3 pièces plus une salle de douche et un wc séparé accès au jardin par les portes-fenêtres une seconde entrée distribue : - un sas d'entrée avec pièce dressing - un salon d'accueil, ambiance cosy garantie - la cuisine récente et contemporaine tant par les équipements que par les matériaux ainsi que la conception la cuisine donne sur la terrasse et le jardin à l'étage : - mezzanine lumineuse de 45 m² un demi-niveau vers le haut nous amène à l'espace nuit - le corridor qui mène au balcon distribue : - 3 grandes chambres dont une avec dressing - la salle de bain - la buanderie en résumé cette belle demeure édifiée en 1910 a gagner en confort, modernité, équipement, mais a su garder un certain cachet d'époque. Dans un cadre paisible je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'Étain, découvrez cette maison de 112 m² habitables implantée sur un terrain de 4 ares 75 centiares, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et vasque à rafraîchir, ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre également une pièce bibliothèque pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace télétravail. ). Le véritable atout de ce bien est son vaste séjour lumineux de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un grand grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace loisirs. Côté équipements : Menuiseries PVC double vitrage Portes-fenêtres coulissantes en métal double vitrage Chauffage par chaudière fioul Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Le bien dispose également d'une cave et d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les points forts : 112 m² habitables Grand séjour de 43 m² très lumineux Terrasse et jardin Grenier aménageable offrant un fort potentiel Cave Deux chambres et pièce polyvalente Terrain de 475 m² Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation permettant de créer un espace de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283.

Sur la commune d'Étain, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison de 106 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée desservant une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 828 m², idéal pour aménager un bel espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

- SOUS OFFRE - Située à Étain (55400), à seulement 40km du Luxembourg, cette agréable maison mitoyenne d'un côté séduit par son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), offrant un cadre de vie pratique et paisible. Développant une surface habitable d'environ 125 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 6 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un espace modulable pouvant accueillir une 4e chambre ou être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux…). Côté confort, la maison dispose de deux salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée avec toilettes et une salle de bain avec toilettes à l'étage, garantissant une organisation idéale pour la vie quotidienne. La maison est également équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2025, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 450 m² entièrement clos, la propriété offre un extérieur agréable et sécurisé, agrémenté d'un jardin, d'un abri de jardin pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement, ainsi que d'une terrasse de 85 m² bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cour permet également de stationner facilement un véhicule au sein de la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien idéal pour une famille ou un projet frontalier, alliant calme, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : 06 16 74 78 29, E-mail : adrien.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739.

À Étain, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à moins d'une heure des frontières belge et luxembourgeoise, Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous propose cette chaleureuse maison de 112 m² implantée sur un terrain de 475 m². Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille paisible. Une maison confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : -Une cuisine équipée de 14,3 m² -Une chambre de 14 m² avec salle de douche attenante -Un bureau de 13,6 m² pouvant facilement devenir une seconde chambre -Un salon cosy de 13,7 m² -Une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace de vie bénéficie également d'un chauffage au sol offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage : -Une chambre supplémentaire de 11 m² -Un vaste grenier aménageable de 52 m² laissant place à de nombreux projets : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. Au sous-sol : -Un atelier de 34 m² -Une grande buanderie de 26 m² -Une cave de 13 m² Un extérieur agréable et intime Vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de plus de 30 m² idéale pour les repas d'été, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement pratique et recherché Située à proximité des écoles, commerces, professionnels de santé, crèche, boulangeries et supermarchés, cette maison combine parfaitement calme, confort et praticité. Les + du bien : Maison lumineuse Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Chauffage au sol dans la pièce de vie Taxe foncière : 600 € Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 582807 ).

À étain, je vous propose cette maison de 93 m² habitable à rénover entièrement sur une grande parcelle de 12 ares. Au rez de chaussée vous disposerez d'un salon, salle à manger, salle de bain, cuisine avec un accès au jardin. Au premier étage, trois chambres et une pièce d'eau. Au deuxième étage, un grenier pouvant être aménagé. Menuiseries double vitrage pvc sur le coté rue et simple vitrage bois coté jardin. Chaudière gaz de 1988. Toiture bon état. Garage sur le coté de la maison. Terrain clôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843 981 283.

BONCOURT (54800) : 319 000 € DOMAINE PRIVÉ DE LOISIRS "LE GRAND'AIR" À BONCOURT Foncier + fonds de commerce + site internet. À vendre à Boncourt, domaine privé de loisirs exploité en location courte durée, implanté sur un terrain de 3 886 m². Le site est déjà en activité et bénéficie d'une clientèle existante, avec des locations régulières principalement les week-ends, ainsi que quelques réservations en semaine, y compris en période hivernale. La vente comprend le foncier, le fonds de commerce, le site internet, les supports d'exploitation existants, ainsi que la possibilité d'un accompagnement à la reprise. Un domaine prêt à exploiter : - Le domaine propose un cadre naturel et privatisable, adapté aux séjours en famille, entre amis, aux week-ends détente, aux événements privés et aux activités de plein air. - Le domaine comprend plusieurs hébergements, des espaces extérieurs, un bain nordique, des équipements de loisirs et une organisation déjà en place. - L'exploitation actuelle permet une reprise rapide, sans repartir de zéro. - L'un des grands atouts du domaine est son fonctionnement autonome solaire et éolien, ainsi que son grand parc de batterie lithium, avec zéro facture d'électricité grâce aux installations existantes. Le chauffage et l'eau chaude sont aussi produit en grande partie par l'installation autonome et la pompe à chaleur. - L'impôt foncier est également très bas, ce qui limite les charges fixes et renforce l'intérêt économique du projet. Potentiel locatif : Plus de 50 000 € à l'année. Rentabilité brute annuelle de 15,6 %. Détails et informations supplémentaires : - Voisinage situé à plus d'1 km - Plusieurs hébergements (cabane et tente, 18 couchages) et espaces de loisirs + sanitaire, réserve et garage - Tyrolienne de 80 m et 10 m de hauteur - Bassin à Carpe Koi - Bain nordique - Site autonome avec zéro facture d'électricité - Impôt foncier très bas - Accompagnement possible à la reprise - Un bien rare qui permet de conjuguer plaisir personnel et rentabilité : vous profitez de votre terrain de loisirs quand vous le souhaitez, tout en couvrant les frais annuels grâce aux locations, en générant un bénéfice complémentaire. ● Possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la SCI du propriétaire comprenant le domaine de loisir de la présente annonce, un immeuble à Jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial et un immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m². - Ou à l'unité l'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² au prix de 549 000 €. - Ou à l'unité l'immeuble à Jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf. 962022.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Maison bourgeoise avec cour et dépendance – Étain (55) Beaux volumes pour cette maison de caractère située à Étain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée : bureau, une grande chambre, salon séjour avec cheminée accès sur grande cour close, cuisine équipée aménagée, salle de bain, WC. À l’étage : 3 grande chambres, couloir et une pièce traversante avec douche (idéal bureau ou espace détente). Au second : Grenier avec fort potentiel d’aménagement (2 pièces + espace supplémentaire). Extérieurs : Cour intérieure, atelier, buanderie, bâtiment d’environ 200 m² (toiture à revoir) 2 caves. TAXE foncières 685 euros Maison avec cachet Fort potentiel (habitation + projet annexe) Possibilité activité pro / télétravail À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale 170 m² avec terrain de 21 ares – Vue dégagée sur la campagne Située sur la commune de Dommary-Baroncourt, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 21 ares 79 ca, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une buanderie, d'un WC, d'une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée en suite parentale, d'une chambre, ainsi que d'une chaufferie. Le premier étage, entièrement rénové en 2020, propose une magnifique pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte. Une baie vitrée coulissante vous permet d'accéder directement au balcon, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également : Deux chambres Une pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau. Une belle salle de bains équipée d'une douche, baignoire, double vasque et WC Prestations et équipements : Électricité rénovée en 2021 Chauffage central au fioul Poêle à pellets installé en 2023 Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Garage de 38 m² Dépendance. Assainissement : fosse septique située sur l'avant de la maison (travaux de raccordement à prévoir). Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 981 283.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison de 250 m² avec Piscine Sur Terrain Arboré de 1826 m²- Fléville-Lixières Découvrez cette maison, nichée dans un écrin de verdure, à Fléville-Lixières. Construite en 2008, elle offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 73,6 m², d'une cuisine équipée distincte, de 3 belles chambres de 22,9 m², 18,6 m² et 17,7 m², ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Profitez également d'une terrasse de 25 m² offrant un espace extérieur convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 1826 m² accueille une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et du calme environnant. Côté pratique, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. D'autres avantages tels qu'une buanderie, un cellier et des rangements bien pensés sont présents pour faciliter le quotidien. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété saura vous séduire par son architecture moderne et son environnement verdoyant. L'absence de vis-à-vis vous assure une intimité préservée pour des moments de détente inégalés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Fléville-Lixières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Houde vous propose : Maison familiale à Bouligny - 6 pièces – 113 m² – 4 chambres – Jardin – Garage Située à Bouligny dans la Meuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous profiterez également d’un terrain de 609 m² avec un grand jardin et une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que d’une cave apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage au pellet hydraulique ainsi que d’une climatisation réversible. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement du bien. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, un élément rassurant dans le contexte actuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Cocchi vous propose : Charmante maison rénovée de 97 m² avec jardin à Bouligny Cette ravissante maison de 6 pièces, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura accueillir votre foyer dans les meilleures conditions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille. Un salon moderne complète cet espace de vie, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d’une grande salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Le dernier étage accueille une vaste chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son style moderne et élégant saura vous séduire dès la première visite. Idéalement située à Bouligny, elle bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et du Luxembourg (30 minutes d'Esch-sur-Alzette). Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de charme, prête à vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Cocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 908830466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgence. Maison familiale 5 pièces avec jardin – Proche Luxembourg À seulement 5 minutes à pied de la navette quotidienne vers le Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Située dans un secteur pratique et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles, médecins et transports, avec un arrêt de bus scolaire devant la maison. La maison se développe sur trois niveaux et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, un espace lecture ou détente, quatre chambres réparties sur les étages ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 5 ares agrémenté d'une terrasse, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté confort, plusieurs équipements récents contribuent à la performance énergétique du bien : • Pompe à chaleur • Installation photovoltaïque • Fenêtres et porte en PVC double vitrage • Toiture refaite en 2017 Habitable immédiatement, cette maison offre également des possibilités de rafraîchissement et d'aménagement pour la personnaliser selon vos goûts et vos envies. ? À environ 25 km de Briey ? Accès rapide à l'A30 ? À environ 35 km de Verdun et du Luxembourg Une belle opportunité pour les frontaliers, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et offrant un potentiel d'évolution. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

À découvrir sans tarder ! Grande maison familiale avec fort potentiel à Bouligny. Idéalement située, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Luxembourg, cette spacieuse maison de 180 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort moderne et de projets d'aménagement sur mesure. Édifiée sur un terrain de 13 ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet bi-familial ou encore un espace de vie évolutif selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, parfaitement pensée pour des moments conviviaux, avec sa cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, de beaux volumes restent à aménager selon vos besoins, avec la possibilité de créer facilement une seconde cuisine, un grand salon / salle à manger, une salle de bain supplémentaire, des chambres ou encore d'un logement indépendant. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements assurant confort et sécurité : ? Domotique ? Système de vidéosurveillance ? Beaux volumes ? Fort potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Située dans le quartier de Joudreville, sur la commune de Bouligny, venez découvrir cette charmante maison de 133 m² qui saura séduire par ses volumes et ses prestations récentes. La maison offre de belles pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : - Chauffage au gaz, garantissant efficacité et économie - Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale - Isolation par l'extérieur, un vrai plus pour les performances énergétiques - Adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, laissez-vous charmer par une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ainsi qu'un garage et un atelier. Situation idéale pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide vers le Luxembourg, alliant ainsi qualité de vie et proximité professionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin PHILIPPI, Tél. : 06 47 86 63 22, E-mail : kevin.philippi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar Le Duc sous le numéro 985343425.

Fabrice pasinetti safti vous présente cette maison idéalement située à 35 min luxembourg, proche axes et commodités maison 140 m² à rafraîchir – fort potentiel terrain 550 m² clôturé 2 garages + terrasse salon / cuisine 2 chambres salle de bain + wc séparé combles aménageables (possibilité création surface supplémentaire) cave complète équipements / confort : pompe à chaleur / ballon thermodynamique double vitrage pvc. / volets roulants électriques localisation recherchée : proche luxembourg frontalier 25 min briey accès rapide a30 proche transports (navette gratuite) contactez-moi pour une visite : 06 13 76 94 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Venez découvrir cette maison de village à Norroy-le-Sec dans une rue paisible et proche des commodités, à 2 pas du Luxembourg ! Spacieuse et fonctionnelle cette maison familiale de 185 m² environ possède 5 chambres, dont 1 chambre parentale avec salle de bain. Grâce à ses nombreuses pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, cellier, toilettes, et buanderie, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. À l'étage, l'espace nuit, avec 2 salles de bain et toilettes, et l'accès au-dessus du garage pouvant être encore aménagé ! Un atelier, un garage et des espaces de rangement sont disponibles, avec un accès sur la cour arrière et un petit jardin extérieur. Un terrain supplémentaire de 2 ares vous est proposé, à quelques mètres de la maison, idéal pour y faire son potager ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, ainsi que l'électricité (les photos d'amélioration ont été suggérées par I A). Vous souhaitez le charme de l'ancien rénové aux goûts du jour ? N'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GEBLEUX, Tél. : 07 67 93 15 59, E-mail : audrey.gebleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 195 976.

Opportunité stratégique – idéal primo-accédant ou investisseur ! Une maison de 88 m², performante (dpe d). Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité. Profil investisseur : un rendement exceptionnel à 9% rentabilité brute brute : 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €. Sérénité réglementaire : performance énergétique classée dpe d, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques. Valorisation fiscale : travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier. Profil primo-accédant : le compromis idéal potentiel d'évolution : un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m². Espace extérieur privatif : profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dépendance (atelier / stockage). Emplacement recherché offrant une proximité immédiate avec les écoles. Agencement : cuisine dînatoire, salon indépendant, 3 chambres réparties sur les étages, 1 sdb, 1 wc, 2 caves en sous-sol. Technique : chauffage central par chaudière gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nicolas herber, tél. : 06 22 97 69 20, e-mail : nicolas.herber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 827952466.

En exclusivité, lucie le gouas de capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 163 m² sur un terrain de 7 ares à joudreville, à seulement 40 minutes du luxembourg. Dès l'entrée, un couloir mène à un salon spacieux de plus de 36 m² avec cheminée, un wc séparé, la chaufferie, un bureau, un garage de 19 m² avec porte manuelle, et une salle à manger avec accès au jardin, à la cuisine, ainsi qu'à un cellier. Au premier étage, le palier donne accès à un bureau avec une belle terrasse attenante, une salle de bains avec wc, trois chambres de 20 m² chacune, et un accès aux combles aménageables en suite parentale ou autre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un système tout-à-l'égout conforme, et de deux garages, dont l'un de plus de 50 m² non attenant à la maison. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 904613.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Conflans-en-Jarnisy, à 10mn de la A4, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable, sur un terrain généreux de 1 335 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'espace, à proximité des commodités. Un extérieur aux multiples possibilités Le vaste jardin vous invite à laisser libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux, coin détente ou encore installation d'une piscine. Le double garage sécurisé permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Le tout dans un cadre naturel propice à la détente et à la convivialité. Un intérieur spacieux, chaleureux et modulable Avec ses 280 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux et sa configuration polyvalente. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un espace de travail à domicile ou un projet de colocation, ce bien s'adapte à tous les projets de vie. Elle se compose de 15 pièces fonctionnelles et bien agencées : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec salon chaleureux et cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger pour des moments de partage en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Une mezzanine lumineuse de 40 m² surplombe le séjour, idéale comme espace de détente ou bureau. Vous y trouverez également deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. En rez-de-jardin (sous-sol avec entrée indépendante) : Un hall d'entrée spacieux de 22 m² dessert trois pièces de 14 à 16 m², parfaites pour une activité professionnelle, un espace invité ou des chambres supplémentaires. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, un WC, un cellier et une cuisine d'été / buanderie. Un bien rare à fort potentiel Alliant espace, confort et tranquillité, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie harmonieux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Localisation : Conflans-en-Jarnisy, village recherché pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Surface habitable : 280 m² Terrain : 1 335 m² Stationnement : Double garage Sécurisée avec alarme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.