Vente maison 5 pièces 122 m² Beaulieu-sur-Loire (45630)

Beaulieu sur Loire, idéalement située à 2 minutes des commerces, cette charmante maison de 86 m² offre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 32 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Extérieur pièce annexe. Les atouts qui font la différence : Pompe à chaleur air / air, clim réversible (5 ans). Double garage. Jardin agréable sans vis- à -vis DPE : D Une maison bien entretenue, confortable et parfaitement située. À visiter sans tarder !

Iad France - Maney Demba vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Beaulieu-sur-Loire * Nichée au cOEur de la commune, cette maison allie le charme de l’ancien à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette propriété de 57 m² sur un terrain de 617 m². Le rez-de-chaussée, vous accueille avec une agréable entrée de 4 m², donnant sur un salon cosy ouvert sur une cuisine aménagée de 23 m² environ, et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres de 11 m² chacune pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes, ainsi qu'une douche de 4 m² environ. Une cave de 14 m² complète ce bien. Le double-garage de 32 m² assure un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, avec la possibilité de l’aménager à votre convenance pour y créer un atelier ou espace de stockage supplémentaire. Le jardin arboré de 617 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les commodités telles que les écoles, les commerces et autres sont facilement accessibles, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison avec bureaux & double garage – le combo parfait pour jeune actif ou indépendant. Vous cherchez un vrai chez-vous + un espace pour travailler au calme ? Cette maison de ville sur cave coche toutes les cases : habitation chaleureuse, bureaux possibles, extérieur facile à vivre et gros OEuvre déjà fait (Portail électrique, toiture récente, pompe à chaleur AIR / AIR, Vélux électrique…). Le rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la véranda Cuisine aménagée séparée, idéale pour cuisiner entre amis Salle de bains, WC Bureau indépendant : parfait pour recevoir vos clients sans entrer dans la partie privée ou pour du télétravail au calme Véranda donnant sur la cour : coin chill ou atelier créatif à imaginer L’étage Palier avec cabine de douche et WC (très pratique au quotidien) Un second bureau / espace dressing Une grande chambre avec Vélux électrique Les + qui font la différence Cave de 26 m² : stockage, atelier, cave à vin… à toi d’en faire ton terrain de jeu Grand garage double récent avec étage et portes électrique : stationner 2 véhicules + rangements, stockage pro ou futur espace aménageable Toiture récente sur la maison : un gros budget déjà réalisé Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR + radiateurs électriques Parcelle de 261 m², cour fermée facile à entretenir, parfait pour profiter sans passer vos week-ends à tondre Surface habitable : 86 m² bien répartis Pour qui ? Jeune actif (ve) ou couple primo-accédant qui veut une maison avec extérieur et garage, sans gros travaux structurels Profession libérale / indépendant (e) : le bureau indépendant et le grand garage avec étage sont parfaits pour stocker, recevoir ou installer ton activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BONNY-SUR-LOIRE (45420) Idéalement située au cOEur de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, de la place du marché et des supermarchés, cette maison mitoyenne d’un côté offre 85 m² habitables. Paris est accessible en environ 1h30 par l’autoroute A77 / A6 ou en train depuis Briare, ce qui en fait un emplacement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un séjour lumineux doté de deux portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse, une cuisine séparée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant, un WC avec lave main, un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains avec WC, offrant un agencement cohérent et confortable pour une vie de famille. À l’extérieur, le garage attenant dispose d’une porte de service permettant de rejoindre le jardin. Le terrain, entièrement clos à l’avant comme à l’arrière, comprend un jardin, un potager et une terrasse propice aux moments de détente durant les beaux jours. Les atouts : isolation du garage (2011), isolation des combles (2019), remplacement des fenêtres en double vitrage PVC et porte de service (2018 et 2019), installation VMC (2020), nettoyage toiture et de la façade côté nord (2020), radiateurs inerties, Fibre optique. Plus qu’à poser vos valises ! Assainissement collectif (tout à l'égout) Taxe foncière 2025 : 1079 euros Ne manquez pas cette belle opportunité, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite pour ce bien, une occasion rare à découvrir en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de caractère avec grange, terrasse et jardin. À Bonny-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel grâce à sa grange attenante de 51 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité du bien : façade ancienne, toiture en petites tuiles, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et volumes généreux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec couloir, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’aménagement selon vos besoins. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage propose un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaite pour une suite, un espace adolescent, une chambre d’amis ou un espace télétravail. La maison dispose également de deux caves, appréciables pour le rangement ou la conservation. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain avec terrasse, à l’abri des regards, offrant un agréable espace extérieur pour les beaux jours. Côté technique : chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout, toiture en petites tuiles. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant une maison ancienne avec dépendance et potentiel d’évolution. Les plus Maison de caractère située rue des Remparts Grange attenante de 51 m² 4 chambres Salon avec cheminée foyer ouvert 2 salles de bain 2 caves Terrasse et terrain à l’arrière Tout-à-l’égout Beau potentiel d’aménagement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Willy CAMUS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonny sur loire 10km de briare 160km de paris sud par a77, gare sncf à briare (10km) immeuble partiellement rénové comportant : rdc :   1 grand t3 avec garage,  et 1 studio. 1er étage : 1 t3,1 studio, 2 t1. Grand grenier aménageable. Dans la cour une maison de 26 m² sur 2 niveau à rénover. Une ancienne écurie ouvrant sur un jardin dans d'environ 427 m², cave., double vitrage. Le tout sur environ 830 m².   ce bien vous est présenté par  patricia desbans agent commercial rsac orléans 495081879  tél : 07 57 40 59 43  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».