Vente maison 5 pièces 148 m² Basse-Ham (57970)

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité à Basse-Ham, découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Alliant modernité, beaux volumes et décoration soignée, voici comment elle est agencée : À l'étage : une entrée, un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée avec ilot centrale, une salle de bain, trois chambres (20,13 et 11 m²) dont une suite parentale. Un sous-sol complet et totalement aménagé offrant une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Le plus de cette maison ? Découvrez une piscine de 8x4m chauffée et couverte par une véranda, vous permettant de vous baigner toute l'année ! La maison dispose également de combles de 38 m² habitable. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ses deux terrasses. Les atouts : - Secteur prisé - Piscine toute l'année - Chaudière gaz de 2025 Proche de Yutz, Thionville et Cattenom. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YUTZ Avenue des nations - résidence Les Floréales Niché au dernier étage avec ascenseur de la récente résidence Les Floréales (2023), cet appartement en attique offre un cadre de vie rare et privilégié. Un véritable havre de paix où modernité, prestations haut de gamme et volumes généreux se rencontrent. Description Détaillée Espace de Vie : Le cœur culinaire et le salon baignés de lumière s'ouvrent sur une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant très pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse de près de 25 m², véritable pièce de vie extérieure pour vos moments de détente, complétée par un balcon séparé accessible d'une chambre, assurant une double exposition idéale tout au long de la journée. Espace Nuit : L'espace nuit propose 3 belles chambres au calme, dont une suite bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau contemporaine avec double vasque, rangements intégrés et sèche serviette électrique, ainsi qu'une pièce buanderie dédiée, complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Stationnement : L'ensemble comprend également un grand garage fermé de plus de 20 m² avec porte motorisée, une place de parking privative numérotée ainsi qu'une cave saine de 4,71 m². Équipements & Sécurité : Visiophone connecté sur smartphone, chauffage au sol (chaudière gaz condensation), 5 ventilateurs de plafond pour rafraichir l'appartement lors de fortes chaleurs. Informations Techniques Clés Prix : 380 000 € FAI Année de construction : 2023 (aucun travail de copropriété à prévoir) Étage : 4ème et dernier étage (attique) – accès par escalier Charges de copropriété : 157,97 € / mois Taxe Foncière : 2 600 € / an Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (78 kWh / m² / an) | GES : Classe C (14 kg CO₂ / m² / an) Localisation : Yutz (130 Avenue des Nations), accès immédiat aux commerces, à l'A31 et aux grands axes Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants. Posez simplement vos valises et profitez immédiatement du confort absolu du neuf. Ne manquez pas ce bien d'exception : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privative. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 632€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4523.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle surélevée à Yutz de 108 m² Dans un secteur calme et recherché de Yutz, cette maison individuelle en fond d'impasse saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et le confort qu’elle offre au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante avec une première chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite d’appoint. Ce niveau propose également une buanderie, une cuisine d’été, une chaufferie ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Un accès direct à la terrasse extérieure complète cet espace, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec un bel espace de vie lumineux où le salon s’ouvre naturellement sur le séjour. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à un balcon avec descente vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 466 m² entièrement clos, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air en toute intimité. Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations importantes : isolation optimisée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dalle béton isolée, fenêtres en double vitrage et électricité entièrement refaite. Le tout avec un classement énergétique en C, gage d’un bon confort et d’une consommation maîtrisée. Une maison complète, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement agréable et proche des commodités. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente cette maison en lotissement à Kuntzig. Construite en 2014, elle offre 104 m² habitables sur une parcelle de 314 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie fonctionnel avec douche ainsi que d'une zone de stockage aménagée en remplacement du garage. À l'étage, la maison propose 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage climatisation réversible complété par un poêle à pellets, de menuiseries performantes et d'un excellent classement énergétique (DPE : B), garantissant confort et économies d'énergie. Mitoyenne des deux côtés, cette maison parfaitement entretenue dispose également de 3 places de stationnement privatives. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 2018, idéale pour accueillir toute la famille, offrant des espaces fonctionnels et confortables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Un cellier avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 disposent d'un dressing, offrant de nombreux rangements. Vous y trouverez également une salle de douche moderne, et un wc. Côté pratique, cette maison bénéficie d'un garage avec porte motorisée ainsi que de places de stationnement devant la maison. Un bien fonctionnel et convivial, idéal pour une vie de famille dans un environnement agréable, proche commodités, écoles, parc et grands axes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité – maison à fort potentiel de 260 m² avec 6 chambres située à kuntzig. Venez découvrir cette incroyable maison individuelle construite en 1961, avec sous-sol complet, jardin et garage sur une parcelle de 598 m² offrant de belles prestations. Idéale pour une grande famille ou un investisseur (division possible en deux logements ou location à la semaine). Les essentiels : - 260 m² habitables - 6 chambres - 2 cuisines - 2 salons / séjours - 2 salles de bain / salle d’eau - 2 wc - 2 entrées indépendantes - terrain de 598 m² - sous sol complet de 130 m²avec garage de plus de 40 m² (2 véhicules) - maison sur 4 niveaux rez-de-chaussée à rafraichir : - salle à manger : 26,55 m² - salon : 14 m² - 2 chambres : 13,90 m² / 13,90 m² - 1 chambre : 17,45 m² - cuisine : 13,75 m² - salle de bain : 4,80 m² étage : - 2 chambres : 13,85 m² / 13,85 m² - 1 chambre : 17,50 m² - séjour / cuisine : 53,70 m² - salle d’eau : 7,20 m² mezzanine : mezzanine sous combles : 6,40 m² espace bureau / détente / rangement sous-sol : - cave totale : 130 m² - garage : 50 m² (2 véhicules) - porte de garage motorisée espace atelier, stockage ou potentiel d’aménagement les + : - deux entrées indépendantes - possibilité de division en 2 logements (copropriété ou airbnb) - très beaux volumes - bâti solide en pierre de taille (40 cm) côté technique : - dalle béton - simple vitrage - toiture partiellement refaite - dpe f - se situe à coté de l'école chauffage : - fioul au rez-de-chaussée - chauffage au sol gaz sur une partie de l’étage (pièces de vie) et fioul pour le reste consommation réelle gaz, électricité et fioul : environ 6 000 € / an vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.