Vente maison 5 pièces 130 m² Ballots (53350)

Nouveauté située entre la GUERCHE-DE-BRETAGNE et CRAON, Nichée en pleine campagne à Saint-Michel-de-la-Roë, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial agrémenté d'un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau invite au calme et à la concentration, accompagné de deux chambres confortables, propices au repos. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un grand hangar avec cuisine d'été prolonge les moments de partage aux beaux jours. Le terrain accueille également une cave, un garage, un potager, un poulailler et même un terrain de pétanque pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 (isolation, électricité, plomberie, toiture à l'avant, menuiseries, sols…), offrant ainsi un confort moderne tout en conservant son authenticité. L'assainissement est conforme, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois, et un ballon d'eau chaude de 300L est installé. La fibre est raccordable. Un puits est présent sur la propriété (non relié). Un lieu de vie simple et sincère, où l'on prend le temps de profiter de l'essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Iad france - antoine gendry vous propose : la selle-craonnaise - maison 121 m² - garage - bon état - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à la selle-craonnaise, cette maison traditionnelle plain-pied de 1976 offre une bonne surface habitable de 121 m² sur un terrain de 580 m², avec une exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan intérieur, bien pensé et fonctionnel, s'articule autour de 7 pièces principales. L'entrée de 8 m² introduit le logement avec clarté et conduit vers les différents espaces de vie. Le salon, vaste avec ses 31 m², constitue le coeur de la maison : lumineux et bien orienté, il offre un volume agréable pour la vie quotidienne. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bien proportionnées, adaptées pour accueillir une famille. Un dressing vient compléter l'ensemble pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort sanitaire au quotidien, accompagnées d'un wc indépendant. Le bien dispose d'un garage en sous sol, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos envies. À noter que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité de personnalisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein cœur du bourg, cette maison de 131 m²offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et ouverte desservant : * une cuisine aménagée, * un salon-séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. * un wc avec point eau. À l'étage : * 4 chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards, * un bureau, parfait pour le télétravail, * une salle d'eau. Extérieurs et annexes : * Terrain clos et arboré de 510 m², * 2 garages, * une cave. Les + : * Situation en centre-bourg, proche des commodités, * Volumes généreux, * Beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 948011.