Vente maison 5 pièces 133 m² Ballersdorf (68210)

Quartier calme - maison 3 pièces au calme à vendre à moins de 34 km de la suisse et de l'allemagne et à quelques kilomètres de mulhouse, votre agence 4% immobilier cernay est ravie de vous proposer cette maison de 3 pièces au calme. D'une surface dee 77,43 m² et de 452 m² de terrain avec vue dégagée à hirtzbach (68118). Il s'agit d'une maison des années 50 de 2 niveaux avec sous-sol. C'est une maison de bon standing. Elle est aménagée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est mis en place. Une cave vient agrémenter aussi les 3 pièces de cette maison. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Un jardin vient la compléter. Pour votre véhicule, elle possède un garage. Elle est située dans un quartier calme. Il y a l'école primaire école primaire publique à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un tennis à proximité. Trois restaurants et un commerce sont également accessibles. La classe climat est notée d (de l'ordre de 32 kg co2 / m² / an). Elle est à vendre pour la somme de 189 700 €. Le prix net est de 181 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81 % soit 8 700 € ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière 4% immobilier cernay pour une première visite de cette maison de plain-pied en vente.

Localisation idéale : À seulement 30 minutes de la Suisse et de l'Allemagne, et à proximité de Mulhouse, venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village prisé de Hirtzbach. Descriptif du bien : Cette maison des années 1950, d'une surface de 77,43 m², est érigée sur un terrain de 452 m² avec une vue dégagée. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine américaine entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle de bains et WC séparés Le bien s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et une cave. Un chauffage au fioul, des fenêtres PVC double vitrage, ainsi que la fibre optique sont également présents. Extérieurs & annexes : Jardin privatif Garage fermé pour votre véhicule À proximité : École primaire à moins de 10 min à pied Quatre gares à moins de 10 min en voiture Commerces, restaurants et club de tennis à quelques minutes Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes transfrontaliers. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1026€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicolas QUINT - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 484835814.

Authentique maison alsacienne située au cœur d'un magnifique village sundgauvien. Surface habitable d'environ 90 m² qui saura séduire les amateurs de charme, de caractère et de projets de rénovation. Avec son architecture traditionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 19 m², une salle d'eau et une cuisine équipée de 13 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher disposant de belles surfaces de 19 m² et 16 m². Les combles aménageables d'environ 26 m² ainsi que d'autres espaces annexes offrent un beau potentiel d'extension pour créer des pièces supplémentaires ou aménager un espace de vie personnalisé. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz neuve, remplacée en novembre 2025, complétée par un ballon de production d'eau chaude également remplacé à la même période, garantissant confort et sérénité pour les futurs occupants. Le terrain de 379 m² accueille un jardin paisible, idéal pour profiter de moments de tranquillité. La propriété intègre également une grange avec divers espaces tels qu'un garage, un atelier et des zones de stockage, permettant d'envisager un beau projet d'aménagement. Toiture et façade ont été récemment rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 06 72 51 99 12, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247.