Vente maison 5 pièces 104 m² Aux-Aussat (32170)

Sur plus de trois hectares, venez visiter cette maison, de constructon traditionnelle, de type 4 et de plain pied. Composée d'une belle pièce de vie, trois chambres et d'une dépendance permettant toute activité professionnelle. L'environnement est privilégié, proche de la commune de Miélan Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison Gasconne authentique avec vue spectaculaire sur les Pyrénées – 280 m² de potentiel sur 1,7 ha de terrain plat. Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette maison traditionnelle gersoise saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son cadre exceptionnel, son exposition plein sud et son terrain plat. D'une surface habitable d'environ 160 m², la maison principale offre de vastes pièces lumineuses, une belle entrée, un escalier gascon plein de caractère et 5 chambres, dont 2 de plus de 20 m² et double exposition. Attenant à la maison, un ensemble de 120 m² sur 2 niveaux supplémentaires, actuellement aménagé en salon d'été / hiver et atelier avec poutres apparentes, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace professionnel, extension de l'habitation…). Les atouts majeurs : - Vue imprenable sur les Pyrénées - Exposition plein sud, très lumineuse - Terrain de 1,7 hectare plat, sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers - Piscine existante à rénover - Grand Garage de 50 m² avec rangement, - Terrasse et 2 dépendances sur le terrain (environ 52 m² et 90 m²) - cadre campagne préservé - Fenêtes en double vitrages - Toiture isolée - Petite Mare - Assainissement collectif. Un emplacement rare : Tout en profitant du calme de la campagne, vous bénéficiez de tous les commerces, services de santé, écoles maternelle et élémentaire, ainsi que collèges accessibles à pied. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, ou une maison de caractère à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 939985.

Au coeur du village, tout commerces à proximité, venez visiter cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale avec 5 appartements à finir de rénover (studio, T2 et duplex). Vous serez séduits par la rénovation de la maison principale ainsi que son parc arboré d'environ 2480 m². Deux entrées indépendantes complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Bettina REMY vous propose : Véritable coup de cOEur à 5 min de Miélan, maison de charme de 170 m² rénovée avec dépendances. Amoureux des belles pierres et du calme, cette maison pleine de caractère pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de 170 m² habitables allie le charme de l’ancien avec tout le confort moderne, tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon cosy avec poêle à bois, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une magnifique verrière, une salle d’eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un cellier et une cave idéal pour le vin. À l’étage, trois grandes chambres avec dressings ainsi qu’un espace lavabo et WC. À l’extérieur, le charme continue avec une grande grange attenante de 90 m², offrant de multiples possibilités, idéal pour créer un gîte, une dépendance pour recevoir, ou encore un espace professionnel ou artistique. Un hangar de 60 m² pouvant faire office de carport, un atelier, trois terrasses bien exposées, un jardin arboré de 2300 m² entièrement clôturé, une pergola sur dalle béton carrelée, un puits et un poulailler viennent compléter ce cadre bucolique. Double vitrage aluminium, chauffage au fioul avec cuve révisée et pleine, fibre installée pour télétravail, portail électrique, faible taxe foncière. Les travaux récents réalisés en 2021 comprennent l’électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d’eau, celier et les clôtures…. Maison rare sur le secteur, cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne sans être isolés, à visiter rapidement. Vidéo sur demande, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. À TRÈS VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite à l'origine vers 1971, cette propriété a été rénovée pour offrir une maison familiale confortable avec un espace de vie ouvert et lumineux. Elle est partiellement équipée de double vitrage, d'un chauffage central au premier étage avec une pompe à chaleur. La maison bénéficie de l'internet par fibre optique et elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison comprend : 2 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée; un grand salon avec portes donnant sur la terrasse d'été; une buanderie / chaufferie; au premier étage, 2 autres chambres avec salle de bains; un WC; une réserve; une cuisine ouverte à triple exposition, une salle à manger / salon (51 m²) avec portes-fenêtres menant à la véranda sécurisée et des escaliers qui donnent sur le jardin. La terrasse d'été dispose d'un coin cuisine et offre des vues sur le jardin. Le garage / atelier mesure 34 m². Le jardin paysager entoure la maison et il y a un enclos pour un chien entièrement clôturé, une cabane à outils, beaucoup d'espace pour garer les voitures et un portail d'entrée télécommandé. Située aux abords d'une petite ville, la propriété est à quelques minutes à pied de tous les commerces et de l'école. 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À un kilomètre d'un village disposant de toutes les commodités (santé, commerces, écoles), cette villa agréable, calme et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Nouveau prix : 249 000 € (au lieu de 265 000 €) Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé ! Ses atouts majeurs : • Panorama exceptionnel : profitez toute l'année d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. • Calme absolu : un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services. • Luminosité optimale : de larges baies vitrées exposées plein sud baignent la maison de lumière naturelle. • De grands espaces de vie très confortables pour la vie de famille. • Terrain arboré : 1 500 m² soigneusement aménagé, entièrement clôturé avec portail électrique. • Vie agréable en toute saison : grande terrasse, cuisine d'été et exposition idéale pour l'été. • Confort moderne : pompe à chaleur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 885413.