Vente maison 5 pièces 179 m² Auray (56400)

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur le bourg du Bono, au cOEur du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette charmante demeure en pierre de 1920. Située au calme, cette ancienne ferme a été aménagée en maison principale. Elle se compose au rez-de-chaussée de son entrée avec placard desservant une vaste cuisine, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle d’eau avec w. c, buanderie avec un grand grenier. Vous profiterez également d’une terrasse de 60 m² avec sa vue imprenable sur le village. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres sur leur parquet d’époque ainsi qu’une jolie salle de bains avec w. c. Au deuxième et dernier étage, nous profitons d’un très bel espace de 40 m² habitable pouvant être aménagé selon son imagination (salle de jeux, cinéma etc…). Vous profiterez également d’une dépendance entièrement rénovée avec salon-séjour, poêle à bois, cuisine ouverte équipée. À l’étage, vous retrouverez sa chambre avec salle d’eau et w. c. Terrasse extérieur. En extérieur, vous profiterez d’un garage et apprenti de 18 m², une piscine avec sa terrasse et son pool house. Le tout sur un charmant jardin arboré et paysagé. Une opportunité unique dans un cadre unique ! Maison équipée d’une pompe à chaleur, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la station balnéaire prisée de Carnac, entre menhirs emblématiques et plages de sable fin, cette maison entièrement rénovée avec goût dans un style marin allie authenticité, modernité et performance énergétique (DPE classe A). Implantée sur un terrain de 574 m², elle offre 113 m² habitables parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et son beau jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le plus : un grenier prêt à être aménagé, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies ( + - 30 m² supplémentaires). Les caractéristiques notables de cette villa : - Une rénovation de qualité, inspirée du bord de mer - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis (dont une avec une salle bain privative de luxe). - 3 salles de bain pour un confort optimal - Un grand garage pratique et fonctionnel pour entreposer les équipements de plages et de sports nautiques - Un séjour convivial, baigné de lumière Son emplacement est un véritable atout : quartier calme, proche des plages (moins de 100 mètres), des commerces, écoles et services essentiels, pour un quotidien facile et agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 984676171.