Vente maison 115 m² audrieu (14250) chez romain et baptiste propriétés privées - rare à la vente - proche de toutes commodités - secteur très recherché, entre caen et bayeux. Maison traditionnelle très bien entretenue avec sous-sol intégral de 115 m² au sein d'un quartier prisé. Construction de 1986, propriété de 5 pièces, de 115 m² sur une parcelle de 1700 m². Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une grande entrée de 7 m² desservant une pièce de vie traversante de 35 m² avec cheminée insert, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée-de-chaussée en modifiant l'aménagement des pièces. À l'étage, un pallier desservant 3 belles chambres de 11,12 et 18 m², une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol intégral de 115 m² avec cave à vin, buanderie, cellier, garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'un grenier servant d'espace de stockage avec charpente traditionnelle et d'un magnifique jardin fleuri clôturé de haies exposé sud avec grande terrasse de 35 m² sans vis-à-vis. Nombreuses prestations de qualité - tout-à-l'égout - volets battants bois - fenêtres bois double vitrage - cheminée avec insert - chauffage avec radiateurs électriques - ancien chenils au fond du jardin - fibre - tout à l'égout. Taxe foncière 1 200.00 euros. Dpe : classe e -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2240 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 299 520.00 euros hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 288 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie et baptiste legagneux, au 06 50 86 85 65 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie et baptiste legagneux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie et baptiste legagneux (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Environnement: Orientation : Sud