Vente maison 5 pièces 220 m² Aubagne (13400)

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m². Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie. Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage. Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008 / 2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. La propriété développe une surface totale d'environ 194 m² sur un terrain de 733 m², et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible - un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d'eau chaude, permettant des économies d'énergie significatives au quotidien. Un accès direct à une grande cave d'environ 50 m² complète cet espace - idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement. Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin. Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs et atouts supplémentaires : Terrain de 733 m² plat et clôturé Possibilité de stationner deux véhicules Résidence fermée et sécurisée Environnement calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Les plus : Deux habitations indépendantes Équipement solaire pour des économies durables Emplacement rare au calme absolu Aucune construction possible devant la maison Volumes généreux et prestations soignées Taxe Foncière : 3003EUR Charges : 66EUR / mois Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

Dans un environnement et un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité offrant 200 m² habitables. Cette villa offre de beaux volumes et se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de quatre chambres spacieuses, ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle omniprésente. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 1470 m² avec une grande piscine et un pool house. Garage et carport. Situation idéale : secteur résidentiel du Pin Vert, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Dans secteur recherché cadre campagne, calme et bénéficiant d'une vue dégagée, vous découvrirez une maison de charme de 180 m². On pénètre par un magnifique hall d'entrée et on appréciera une très grande cuisine dinatoire suivie d'une buanderie et un très beau salon s'ouvrant sur terrasse et grande véranda vitrée. Toujours au RDC une chambre, une salle de bains et de rangements. À l'étage deux chambres dont une très grande et une salle de bains. Un garage de 80 m² complète sa fonctionnalité. Très beau terrain plat de 3990 m² joliment aménagé de petits murets de pierres et complanté d'oliviers et de massifs méditerranéens. Mérite la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre de la commune d'Aubagne, au calme, vous profiterez d'une situation exceptionnelle et d'un véritable jardin en ville. Composée de deux logements indépendants de type 4, cette maison de plus de 200 m² habitables conviendra parfaitement à deux familles souhaitant vivre ensemble ou à un projet de rentabilité locative. Le charme de cette maison, ainsi que son agencement vous convaincront dès les premières minutes. Le portail franchi, vous découvrirez tout d'abord, un grand garage double. Le jardin ensuite vous convaincra que vous êtes sur un bien exceptionnel, car alliant situation de centre ville, calme, espace végétalisé et magnifique piscine. Une très belle cuisine d'été permettra de passer de très bons moments autour du bassin de nage. La maison en très bon état est composée de deux appartements, l'un au rez de chaussée, comprenant un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un espace en rez de jardin, composé d'une grande pièce pouvant être une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 100 m² environ, de type 4, avec petit balcon filant. Si ce bien correspond à vos besoins, n'hésitez pas à le visiter sans tarder, son prix est totalement justifié.

Aubagne secteur Beaudinard magnifique villa 125 m² ! Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain paisible, idéale pour profiter de moments de détente. Cette maison est composée d'un extérieur magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine 8 / 4 chauffée par une pompe à chaleur, un spa 6 places, une alarme, une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue, un point d'eau pour animé vos soirée en famille. La cuisine d'été, entièrement équipée (four à pizza et pain, barbecue, plaque de cuisson à gaz 2 feux, évier, marbre à pizza, chaque coin de ce jardin est pensé pour vous offrir tranquillité et sérénité. À l'intérieur vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger accompagné d'un magnifique bar pour prendre l'apéritif entres amis, au rdc 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing, douche à l'italienne, ( double vitrage avec moustiquaire, alarme ). Garage avec mezzanine + 2 places de parkings. Cette maison à était parfaitement entretenue par les propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.