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maison 5 pièces 219 m2 à vendre à Ardres (62610)
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Vente maison 5 pièces 219 m² Ardres (62610)
292 000 €

Maison 5 pièces Ardres (62610)

Découvrez cette magnifique maison rénovée, nichée au cœur d'un terrain arboré, proposée uniquement chez LGM Immobilier. Située en plein centre de Ardres, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, elle offre également une salle de jeu, une buanderie, une grande salle de bain et une cave ancienne, ajoutant du cachet à son charme déjà indéniable. L'élément phare de cette propriété ? Une pièce de vie époustouflante de 85 m², baignée de lumière naturelle, avec un plafond de 5m14 ouvert sur un balcon traversant et courant tout du long. Le sol en béton ciré, équipé d'un chauffage au sol, confère une atmosphère chaleureuse et contemporaine à cet espace, renforcée par le poêle à pellets. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'histoire de cette maison ne manque pas d'intérêt : elle semble avoir été autrefois une salle de réception municipale, comme en témoigne un grand tableau commémoratif des alliés de la guerre 1914-1918, préservé avec soin. Cette propriété unique ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous approprier ce bijou immobilier. Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Un seul numéro : 06 86 65 10 24 ! Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chartagnat, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne sur Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4170 € et 5710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10770.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 219 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 319 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 292 000 € (soit 1 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : RRWP-1LC-0TE
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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