Maison 5 pièces à vendre à Ainay-le-Château (03360)

Transaxia ainay-le-chateau vous propose au cœur du village, idéal pour investisseur, un immeuble composé d'un logement à l'étage et d'un local au rdc qui se compose de 2 pièces avec un  wc. (entièrement à refaire) au 1er étage  : un logement d'environ 63 m² à rafraichir qui se compose  : séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain  - wc au 2ème étage : un grenier a l'extérieur :   dépendances - cour à l'arrière du bâtiment  assainissement au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement pour le logementa visiter rapidement. contactez pascal boulin - transaxia  ainay le chateau au 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.         « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ainay-le-chateau vous propose une maison de bourg de 137 m² habitable, (mitoyenne côté garage) sur un terrain de 1014 m² clos qui se compose au rez de chaussée :  d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un séjour / salon, une  chambre, une salle de bain, un  wc. À l'étage  : un palier avec rangement desservant 3 chambres, une salle de bain / wc, un grenier (possibilité de faire une autre chambre).À l'extérieur : un garage de 40 m², une cave, une autre pièce. Une dépendance. Un jardin et un puits. Prévoir des travaux pour améliorer le confort. Double vitrage au rdc et simple vitrage au 1 er étage. toiture en bon état. Chauffage fioul + électrique. l'assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. contactez pascal boulin - transaxia ainay-le-chateau 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.         « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime maison de ville de 175 m² à Ainay-le-Château - Charme et élégance au rendez-vous ! Nichée au cOEur du charmant village d'Ainay-le-Château, cette magnifique maison de ville de 8 pièces réparties sur 2 étages offre un style unique et raffiné. Avec 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles de bain, 3 toilettes, 2 cuisines, un bar et un séjour lumineux, ce bien d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse pour concocter de délicieux repas. Un magnifique bar et une grande salle de bain vient compléter cette vie de plain pied. À l'étage, les chambres offrent des espaces de repos confortables et lumineux, sur l'aile droite vous découvrirez un magnifique studio et une mezzanine vous invitant à la détente et à la lecture. Les espaces généreux permettent de créer une quatrième chambre en rez-de-chaussée si vous le souhaitez. L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de repas ensoleillés. Un espace barbecue est aménagé ainsi qu'une cuisine d'été et une magnifique cave voutée viennent compléter cette propriété. Les aménagements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le système de chauffage central ainsi que les cheminées et le poêle garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, cette demeure bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À proximité immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, des commerces, des écoles, d'une maison médicale et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers, cette maison allie le confort de la vie citadine à un cadre de vie paisible et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet écrin de charme et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Ainay-le-Château, un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia lurcy-lévis julie scacchetti e. I., vous présente entre bourges et montlucuon cette maison de ville avec commerces composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier,  d'une 1 chambre, et à l'étage d'un palier desservant 3 chambres, salle d'eau + wc. Garage de 62 m² + grenier sur un terrain de 453 m². Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site     « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Magnifique Moulin à Réhabiliter disposant du droit d'eau avec magnifique parc aux portes de la Foret de Tronçais. Laissez-vous séduire par ce magnifique moulin situé dans un village médiéval pourvu de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, maison de santé, écoles, supermarché), offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité. Érigé sur une ile, cette propriété de plain pied de 155 m² orientée est ouest offre un espace de vie unique avec un agencement de 7 pièces. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous offriront un confort optimal, idéal pour accueillir famille et amis. De plus, un bureau vous procurera l'espace nécessaire pour travailler en toute sérénité. Le séjour dispose d'une magnifique cheminée en marbre, les chambres de parquet en chêne massif et les autres pièces sont revêtues de carrelage. La maison dispose de 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et un séjour chaleureux. La terrasse attenante vous permettra de profiter pleinement du calme et de la vue sur le jardin verdoyant, l'étang et la rivière qui entoure la propriété. L'étage avec sa magnifique charpente en châtaigner est entièrement aménageable offrant la possibilité d'aménager 100 m² de plus habitable. Bien que nécessitant une rénovation, ce moulin est une rare opportunité de révéler tout son potentiel et de le transformer en une résidence d'exception. Une production d'électricité autonome sera possible grâce à la turbine et les 4 vannes qui entourent l'habitation, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, en harmonie avec la nature environnante. Vous y découvrirez un jardin potager, un verger et un magnifique parc doté de plusieurs essences rares. En dehors de l'ile, les nombreuses dépendances telles que les 3 garages, l'immense atelier avec auvent sur 2 niveaux servant autrefois de minoterie, et la cave offrent un potentiel supplémentaire à cette propriété pleine de charme. La localisation de ce moulin est idéale, proche de divers points d'intérêt tels que la foret de Tronçais, les terrains de tennis, les chemins de randonnée, les commerces de proximité, l'école et même l'autoroute et la gare à 18 km, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Si vous rêvez d'une propriété atypique, empreinte d'histoire et dotée d'un potentiel énorme, ce moulin est fait pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le département de l'Allier a toujours été réputé pour être le plus doux des quatre départements auvergnats, ancienne région aujourd'hui intégrée à Rhônes-Alpes-Auvergne. Si le climat y est en effet plus clément que dans les contrées voisines, ses communes ne sont pour autant pas dépourvues de caractère. À la lisière de la forêt de Tronçais, dans un environnement de bocages, prairies et bois verdoyants, Ainay-le-Château en est la parfaite incarnation. Le village médiéval aux ruelles étroites et aux anciennes maisons restaurées, se situe à moins d'une heure de Moulins comme de Montluçon, et propose toutes les commodités à ses habitants. Le bien qui vous est proposé est le produit de deux maisons réunies, offrant une surface de 155 m². Sur un terrain de 1200 m², cette construction de 1900 comporte 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un séjour de 39 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une pièce de 21 m², à laquelle vous pourrez donner la destination que vous souhaiterez, selon vos goûts. L'étage abrite 4 chambres de 11,14, 15 et 17 m², un WC et 2 bureaux. Les lieux sont en bon état, chauffés au fuel et présentent des menuiseries PVC avec fenêtres double vitrage. Un garage et deux terrasses terminent les prestations déjà bien complètes de l'ensemble. C'est un endroit idéal pour s'y installer en famille, ne tardez-pas, contactez-nous pour le visiter sans tarder !

À Bessais-le-Fromental, charmante commune du Cher, découvrez cette maison de ville implantée sur un terrain clos de 1400 m², offrant un cadre idéal pour s'installer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine de 14 m² ainsi que d'une arrière cuisine, d'une salle à manger de 13 m² et d'un séjour de 14 m² avec cheminée insert. Une pièce attenante permet de créer une chambre, un bureau, ou d'être décloisonnée afin d'agrandir le séjour, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir de 15 m² dessert deux chambres de 10 et 14 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes avec wc. La propriété bénéficie également d'un garage de 31 m² au sol avec grenier, et d'une dépendance de 18 m², pour le stockage ou pour des projets d'aménagement, et d'un puits en eau. La chaudière est récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en excellent état, double vitrage oscillo-battant Une opportunité rare dans un environnement paisible, au cœur d'un village apprécié pour sa douceur de vivre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Fiche id-sit178572 : exclusivité, isle et bardais, pays de tronçais, à vendre ancien bar se composant de; entrée sur salle à manger, chambre, ancienne salle de bar, cuisine, deuxième chambre et arrière cuisine avec salle d'eau et wc. À l'étage vaste grenier exploitable accessible par escalier extérieur. Cave sous partie attenant à la maison, chaufferie et diverses dépendances. Terrain clos à l'arrière. Attenant à cette partie de propriété, un pré de 3930 m² (3 / 4 en zone ua) accueille une dépendance de parpaings. - mentions légales : proposé à la vente à 49500 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 45000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 10 / 2024 - affaire suivie par yann fontaine (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint amand montrond - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime corp de ferme isolé avec Vaste Terrain à Saint-Bonnet-Tronçais Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse propriété atypique offre un espace de vie exceptionnel. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme. Réparti en sept logements, ce lieu est idéal pour une activité de gite, un relais motard où toute autre activité liée à l'évènementiel. Disposant de 14 chambres, 7 séjours, autant de cuisine privative et de nombreuses salles d'eau, vous pourrez accueillir une quarantaine de personnes. De plus une partie du terrain est équipé pour accueillir un petit camping disposant d'un espace sanitaire et de raccordements électriques. Dans la grange, vous découvrirez un immense espace de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Le vaste terrain de 5733 m² offre de multiples possibilités, avec un grande grange, un hangar et plusieurs terrasses pour profiter des douces soirées d'été et deux balcons pour admirer le lever et le coucher du soleil. 12 hectares supplémentaires pourront être loués ou vendus. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt de Tronçais à seulement 10 minutes, offrant de magnifiques balades en perspective. Avec des points d'intérêt à proximité tels que Ainay le Château, les sorties d'autoroute et Saint Amand Montrond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce mini village de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi un projet de transformation sur mesure pour créer le lieu de vos rêves. Les structures des bâtiments et les toitures sont en parfait état mais les modes de chauffage sont à rénover. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de vastes espaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau unique à Saint-Bonnet-Tronçais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété à Charenton du Cher (18210), au centre de la France, située à 2h au sud de Paris, 1h30 au nord de Clermont Ferrand, à 15 minutes du péage autoroutier, à 10 minutes de St Amand Montrond. Maison de charme de 345 m², comprenant 8 chambres, une piscine de 10x5 couverte chauffée derrière la maison et une parcelle de prairie d'environ 1 hectare, longeant le ruisseau, jouxtant la propriété. Idéal pour un passionné d'équitation. Cette grande demeure familiale offre un énorme potentiel, de l'entrée nous visualisons une grande pièce de vie de 100 m², salon, salle à manger avec une grande cheminée ouverte. Une cuisine tout équipée de 17 m². Une chambre au rez de chaussée. Une buanderie et une cave. À l'étage 7 chambres et un salon de lecture et salle de jeu de 50 m² environ. Pour compléter ce bien, un grand garage 2 voitures, et deux petites dépendances dans le jardin. Cette grande demeure est idéal pour se réunir en famille ou entre amis, très bien située géographiquement au centre de la France, avec une vraie possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Cette maison se situe au coeur du village de Charenton du Cher avec un jardin sur l'arrière. Côté intérieur 120 m² de vie possible. Toiture et charpente en bon état. Des travaux à prévoir mais du potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Ancien commerce situé dans le bourg de la commune de Charenton pouvant être réhabilité ou transformé. Il se compose d'une belle salle au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un espace de vie à l'étage avec 4 chambres. À l'arrière du bien un jardin clos. Des travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancien commerce situé dans le bourg de la commune de Charenton pouvant être réhabilité ou transformé. Il se compose d'une belle salle au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un espace de vie à l'étage avec 4 chambres. À cela s'ajoute une deuxième maison qu'il est possible de restaurer. À l'arrière du bien un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à 500 mètres à pied de la forêt de Tronçais, proche du centre du village de Valigny, à 3h de route de Paris, 1h de route de Moulins et de Montluçon, cette jolie maison très lumineuse saura vous séduire par son environnement Cette belle bâtisse datant des années 1950 se développe sur 3 niveaux dont la surface habitable est d'environ 120 m² Un grand jardin clôturé d' environ 3800 m², dont une partie est aménageable, s'étend tout autour de la maison Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce à rénover (possibilité de prévoir un petit studio ), ainsi qu'un wc Au 1er étage, une véranda vous offre une vue magnifique sur le jardin et la forêt de Tronçais Le grand hall entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d 'eau et un wc séparé Le 2ème étage nous fait découvrir un grand hall mezzanine qui dessert 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau à aménager, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier Toutes les fenêtres sont dotées d'un volet roulant manuel Le chauffage est électrique (chaudière / thermostat) et l'assainissement est relié à l'égout A noter que le système de chauffage au mazout est présent également Un puits vient compléter les nombreux avantages de cette propriété Cette belle maison vaut vraiment le détour, les possibilités sont énormes et il fait bon vivre au centre de ce charmant petit village dont toutes les commodités se trouvent à exactement 10 kms ( école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale,. ) N'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 916261.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Bienvenue dans cette magnifique propriété de campagne à Saint-Aignan-des-Noyers, un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes de Sancoins. Cette demeure d'exception offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et de sérénité. Repartis sur deux habitations, avec ses 13 pièces, dont 8 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains et 3 cuisines, cette maison de 306 m² sur un terrain de 1060 m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour servir de maison de vacances pour recevoir amis et famille dans un cadre enchanteur. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant de vastes espaces de vie et de détente. La présence de nombreuses chambres permet à chacun d'avoir son propre espace privé. L'ensemble est en bon état et offre des prestations qualitatives, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses exposées à l'est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les dîners en plein air. Le jardin paysager offre un cadre bucolique où il fait bon se détendre et se ressourcer. Les installations de chauffage individuelles au fuel ainsi que la ventilation mécanique assurent un confort thermique optimal, été comme hiver. De plus, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'étage de la seconde maison, parfait pour du rangement supplémentaire. Cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette ensemble conviendra parfaitement à l'accueil de pensionnaire où une activité de gite. Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chaumont vous propose : Sublime Longère à Saint-Aignan-des-Noyers - Idéal pour les Amateurs de Charme et d'Espace Cette authentique longère datant de 1900 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1202 m² à Saint-Aignan-des-Noyers. À seulement 10 minutes de Sancoins, 15 minutes d'Ainay le château, et à 25 minutes de l'A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand, son emplacement est stratégique pour un cadre de vie serein à proximité des commodités. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau, un salon / salle à manger confortable avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Avec un jardin paysager, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble et en faire un havre de paix à votre image. Les équipements tels que la connexion téléphonique et la mini-station neuve assurent un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois, garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Cette longère au cachet indéniable révèle un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénové. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère avec de belles perspectives d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et plonger dans l'atmosphère unique de cette longère pleine de charme à Saint-Aignan-des-Noyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 813934148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de la campagne et de l'authenticité à deux pas des commodités – neuilly-en-dun (cher) à seulement 12 minutes de sancoins et à proximité de dun-sur-auron et saint-amand-montrond, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, pensée pour conjuguer confort moderne et charme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, invitant à partager des instants conviviaux. Une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés, un cellier ainsi qu'une pièce polyvalente (atelier ou rangement) complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, le jardin d'environ 1900 m², véritable écrin de verdure, est agrémenté d'un puits fonctionnel, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Un bien alliant charme, authenticité et praticité, dans un environnement préservé. Une adresse idéale pour les familles ou les amoureux de la campagne. Des questions ? Une visite. N'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 919138.

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Charmante longère située à Neuilly-en-Dun, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Composée de 4 belles chambres (9 m² / 13.50 m² / 14.50 m² / 17 m²), un lumineux séjour, une cuisine aménagé ouverte sur l'extérieur, un salon, une salle d'eau. Une chaufferie, des dépendances, dont un hangar, une pièce de 11 m² chauffer. La longère est nichée sur un vaste terrain de 2895 mètres carrés, offrant un véritable écrin de verdure, divers arbres fruitiers. Vous disposerez également de 3 places de parking et d’un garage, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Menuiseries doubles vitrages. Pompe à chaleur récente. Isolation des combles ok. Toiture ok. Assainissement ok. Puits Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison en pierre construite en 1900 implantée sur un terrain de 204 m² va vous charmer ! Les 6 pièces se répartissent sur une surface habitable de 120 m². Actuellement louée, elle vous permet d'obtenir un sérieux revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave mi-hauteur, une entrée divisible, une cuisine équipée et aménagée avec un coin débarras, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau avec wc, un coin bureau et un grand espace de vie. Cette maison offre de grandes opportunités d'agencement et de transformation pour ajouter une petite chambre par exemple ou au contraire pour agrandir l'espace pour un rendu plus contemporain. Le terrain est également un atout si vous souhaitez installer une véranda, une aire de jeux pour enfants ou pour agrandir le jardin de 50 m² qui existe déjà. Les avantages de cette maison sont nombreux : aucun gros travaux à prévoir car la rénovation a été entièrement effectuée en 2020. Toutes les fenêtres et portes sont neuves en double vitrage et les châssis sont oscillo-basculants avec des volets roulants électriques. L'électricité a été refaite aux normes et l'isolation de la toiture est neuve avec garantie décennale. N'hésitez pas si vous chercher une maison au charme d'antan entièrement rénovée, contactez-nous dès maintenant.

Ce bien se compose de plusieurs bâtiments dont une maison d'habitation avec sa grange attenante, des dépendances dont un garage et un atelier. Une cour sur le devant, un jardin non attenant à l'arrière des dépendances. La maison se compose d'un vaste séjour, cuisine et arrière cuisine, 4 chambres, salle de bain, wc. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Laissez vous séduire par le charme de cette maison de campagne dans un environnement calme. Avec ses volumes généreux et son cachet cette propriété est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Entièrement refaite. 3 garages. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette longère avec de beaux volumes situé dans un endroit calme vous proposes un séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre au rez de chaussée, une salle de bain, une buanderie. À l'étage, trois autres chambres, un WC. Garage attenant, grenier, jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette maison moderne et spacieuse au charme de l'ancien, bénéficiant d'une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Pensée pour offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique, la maison est très bien isolée et dispose d'un chauffage au sol garantissant une faible consommation d'énergie. À l'extérieur vous profiterez d'une première terrasse et d'un grand jardin joliment arboré de fruitiers. Un puit et un drain périphérique ainsi que de nombreuses autres options viennent parfaire le confort de cette maison aux nombreux stationnements de parkings. Un grand garage, ateliers et débarra viennent compléter cette belle maison sécurisée. Un bien rare, idéale pour une famille ou un projet a fort potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon lumineux avec fenêtres traversantes, une cuisine fonctionnelle équipé professionnellement avec des matériaux de belle manufacture. Une suite parental avec dressing et une belle salle de bain balnéo confortable. Une douche supplémentaire vient complété ce niveau. l'espace salon est équipé d'un wc suspendu auto - lavant. Vous découvrirez également une cuisine d'été équipé et une buanderie. Une petite cave à vin climatisée vient parfaire les prestations de confort. À l'étage, un couloir avec bibliothèque. Une suite parental avec douche a l'italienne et wc suspendu sont finalisés. Deux autres chambres avec salle d'eau sont en cours de réalisation, le gros œuvre est entièrement réalisé. L'étage bénéficie en plus d'un accès extérieur indépendant, offrant une réelle opportunité de location ou la création d'un espace totalement autonome. Enfin, proche des commodités, ce bien dispose de nombreuses options de confort et de sécurité, faisant de cette propriété une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Située a Coust, charmante maison à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, collèges et lycées. Dispose d'un aménagement extérieur, une terrasse de 68 m², un jardin spacieux de 3776 m² et joliment arborer de fruitiers, un garage et une arrière cuisine, plusieurs places de parkings, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et convivial. L'intérieur de la propriété, d'une surface de 100 m², composé de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine avec une belle cheminée pouvant chauffé l'étage, un salon chaleureux d'environ 22 m² avec un poêle a granule, une chambre de 10 m², salle d'eau et toilette séparées ainsi qu'un petit dressing de 2 m². À l'étage, un pallier bureau dessert 2 chambres d'environ 10 et 15 m², une salle d'eau, toilette séparées ainsi qu'un dressing de 4 m². Avec son exposition Sud-Ouest offrant des pièces lumineuse toute la journée et ces 3 chambres, 2 salles d'eau, cette charmante maison faible en consommation offre des espaces de vie confortable et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Située dans la charmante commune de Coust, à seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond et d'Ainay-le-Château, cette magnifique maison de caractère de 239 m² vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1,3 hectare avec son étang et sa presqu'île. Cette propriété bénéficie de prestations très soignées, avec des matériaux nobles, et ne nécessite pas de travaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte et îlot central, murs en pierre et poutres apparentes, donne sur un salon chaleureux de 29 m². Une cheminée traversante permet un barbecue d'intérieur entre les deux espaces. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre parquetée de 14 m², une buanderie de 13 m² et un accès direct à une cave voûtée de 31 m². La maison est équipée du tout-à-l'égout, du double vitrage intégral, d'un chauffage au sol et d'une toiture en parfait état. En plus de sa vie de plain-pied, vous trouverez à l'étage une grande chambre de 28 m², deux autres chambres de 15 m² et 10 m², une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une belle mezzanine de 23 m² faisant office d'espace de vie ou de détente. Une pièce supplémentaire de 16 m² complète ce niveau avec accès indépendant par escalier extérieur pouvant servir de chambre, bureau ou gîte autonome selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 48 m² surplombe le terrain arboré et son étang, complété par un double garage et un abri voiture. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au calme. Vous cherchez un bien authentique clé en main avec un magnifique cachet ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.