Vente maison 5 pièces 46 m² Affieux (19260)

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose au lonzac cet inattendu bien, maison de ville, sous-sol complet, dépendances et bâtiment annexe, au prix de 64 900 euros hai (honoraires de 5 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur). Située au lonzac, sur l'axe principal du village, cette maison bénéficie d'une vraie visibilité tout en conservant à l'arrière un terrain long et dégagé, rare pour ce type de bien. Elle s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une habitation qu'à un porteur de projet souhaitant combiner logement, atelier, stockage ou activité. Elle développe environ 90 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un wc ainsi que d'une pièce complémentaire permettant d'envisager un bureau, un espace d'accueil ou une pièce utile pour une activité. À l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle d'eau et plusieurs volumes de greniers, dont un permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire selon les besoins. Cette maison offre une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une reconfiguration simple des espaces selon vos besoins permettent notamment, la création d'une pièce de vie ouverte de plus de 35 m², l'aménagement d'une troisième chambre à l'étage, l'optimisation des volumes existants sans gros travaux structurels un sous-sol semi-enterré complet comprenant chaufferie et espaces de stockage. À l'extérieur, vous trouverez un puits, un carport / appentis, ainsi qu'un bâtiment annexe en parpaing d'environ 45 m² venant compléter l'ensemble. Le tout sur environ 1 532 m² de terrain. La configuration générale de la propriété, donne au bien une vraie différence : possibilité d'atelier, de réserve, de stockage, d'espace professionnel ou de projet mixte habitation / activité. Cet ensemble constitue un vrai atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur, ou tout simplement pour une famille ayant besoin de surfaces annexes. Le chauffage par une chaudière fioul, l'isolation des combles et partiellement en double vitrage. Tout à l'égout. Taxe foncière : 967 euros en revanche, travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation générale, reprise de certaines installations techniques et mise à niveau selon le projet. Le dpe et ges classé g avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 6 550 euros et 8 910 euros. Ce bien conviendra à une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement avec valorisation après travaux, mais aussi à un acquéreur cherchant un lieu de vie avec activité complémentaire ou bâtiment indépendant utile. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques. Des questions encore ? Appelez-moi : josepha favard ? 06 70 03 86 08 email : j.favard@proprietes-privees.com conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Prom vous propose : Charmante maison de village à rénover avec jardin - Le Lonzac Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre maison idéale dans un beau village paisible, au pied des Monédières, près des commerces et services de proximité. Située à Le Lonzac, cette propriété de 97 m² sur un terrain de 572 m², répartie sur 2 étages, attend patiemment sa transformation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée de 11 m², un cellier de 9,3 m². Une salle de bain, buanderie avec wc séparé accessible par l'extérieur. À l'étage, trois chambres dont une avec accès à un toit terrasse, un bureau sur palier et une mezzanine de 9.5 m² offrant un espace supplémentaire pour une chambre d'amis ou un coin détente, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Une cave intégrale complète ce bien. Une rénovation créative vous permettra de transformer cette maison en une résidence chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et d'un jardin où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en aménageant un espace extérieur à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou dans un bourg très agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette jolie maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.