Vente maison 4 pièces 131 m² Yronde-et-Buron (63270)

Maison d'architecte à vendre 4 pièces proche de VIC LE COMTE (63)

À seulement cinq minutes de Vic-le-Comte, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 130 m², alliant ossature bois et construction traditionnelle, sur un terrain de 853 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de 64 m², exposée sud-ouest, comprenant un hall, un séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. Un cellier attenant à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cet espace de vie dessert deux chambres de 12 et 14 m², chacune avec dressing intégré, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un bel espace modulable selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Possibilité de créer une troisième chambre. Besoin d'un espace supplémentaire ? Des combles aménageables de 32 m² au sol, avec possibilité d'ouverture sur la mezzanine, complète l'ensemble. Côté prestations : • DPE : C • Logement raccordé à la fibre optique • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique • Garage fermé de 27 m² et carport attenant • Bardage en mélèze de Sibérie, dont la teinte naturelle évolue avec la lumière et les saisons • Belle vue sur le chateau de Buron et une partie de la chaine des puys. Un bien offrant confort et qualité de vie à la campagne, à seulement cinq minutes d'un accès rapide aux autoroutes et à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarché, services médicaux. École élémentaire sur la commune. Transports scolaires assurés pour le collège et le lycée. Découvrez davantage de photos sur mon site internet. Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 906381.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 131 m²

Extérieur

• Surface jardin : 853 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr