Vente maison 4 pièces 67 m² Viroflay (78220)

Iad France - Stanislas Forlani vous propose : Maison familiale avec studio indépendant – Quartier Porchefontaine Dans une impasse résidentielle, découvrez cette charmante maison individuelle de 82 m² environ, comprenant un studio indépendant de 16,4 m² environ, le tout édifié sur une agréable parcelle arborée de 175 m². La maison principale (de 66,3 m²) répartie sur 3 niveaux se compose : •D’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée et un séjour lumineux avec cheminée - insert. •D’un rez-de-jardin avec une cuisine au goût du jour, équipée, spacieuse, traversante et dinatoire, avec accès direct au jardin. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. •D’un 1er étage dont le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC. •Des combles isolés avec un espace de 18 m² au sol parfait pour un espace rangements. Le studio indépendant (16,4 m²) est idéal pour un investisseur ou pour loger un adolescent (ou de la famille) Situé au fond du jardin, il offre une pièce avec kitchenette, une petite chambre et une salle d’eau avec WC. Le studio est chauffé grâce à des radiateurs électriques neufs à inertie douce (2025). Ballon d’eau chaude neuf (2025). Très bonne rentabilité locative : Un jardin arboré intimiste, sans vis-à-vis est parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement possible pour une petite voiture dans la cour. La maison principale dispose de prestations récentes et d'un confort moderne : •Chaudière gaz à condensation neuve (2025) avec pilotage à distance. •Double vitrage dans la maison principale. •Fibre optique déployée. Taxe foncière 1170 € Ce bien bénéficie d'une localisation idéale : le RER C Porchefontaine à 5 minutes à pied permet de rejoindre Paris Austerlitz en 37 minutes. Accès rapide à la A86 / A12 et à Vélizy Sectorisation : Maternelle et Primaire à 10 minutes à pied. Collège à 15 minutes à pied. Lycées de Versailles (Hoche, Jules Ferry, La Bruyère, Marie Curie) en fonction des sections. Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, marché, poste. ) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, indépendance et potentiel locatif. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Forlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 941160558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : OPPORTUNITE - Maison de ville atypique de 75 m² habitable - 116 m² au sol - avec 3 chambres + 1 studio indépendant de 35 m² à Chaville - Beaucoup de Potentiel ! Dans le paisible quartier de Chaville, découvrez cette charmante maison, sur 3 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer votre cocon familial. Construite en 1958, cette maison ancienne saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement idéal. Le garage a été transformé en studio indépendant au rez de chaussée. Libre à vous d'en refaire un garage. * Description des pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez ce studio, avec son séjour lumineux, sa cuisine, une salles d'eau avec WC et un espace atelier de rangement. Ces espaces forment un studio indépendant mais ils peuvent être réaménagés en bureau ou chambre, selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de 25 m², avec le séjour, et une grande cuisine semi ouverte, puis une véranda indépendante, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, le palier distribue trois chambres avec des placards de rangement, idéal pour accueillir toute la famille, un confort optimal pour chacun. Les combles sont d'une surface de 15 m². Cet espace offre une option supplémentaire, en chambre ou en bureau, selon vos besoins. La maison dispose d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. * Avantages : * - Emplacement recherché dans un quartier calme et familial de Chaville. - Potentiel d'aménagement important pour personnaliser votre espace de vie. - Proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire votre havre de paix. Bon DPE en D. Une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Chaville est desservie par trois gares ferroviaires : - la gare de Chaville-Rive-Droite, desservie par les lignes L et U du Transilien (ligne de Paris-Saint-Lazare à Versailles-Rive-Droite), reliant Paris-Saint-Lazare, La Défense et Versailles-Rive-Droite, ainsi que Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux via Versailles-Chantiers (Viaduc de Viroflay), - la gare de Chaville-Rive-Gauche, desservie par la ligne N du Transilien, reliant Paris-Montparnasse à l'ouest de la région (au département des Yvelines), - la gare de Chaville - Vélizy, desservie par la ligne C du RER, reliant le sud et l'ouest de la région située sur la commune de Viroflay mais à proximité immédiate de Chaville. Cette desserte ferroviaire assure une excellente accessibilité de la commune vers les principaux pôles de l'ouest parisien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Chaville. C'est mieux qu'un appartement et vous serez chez vous sans charges de copro. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison atypique à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Grégori vous propose : CHARMANTE Maison de ville, de 80 m² environ, idéalement situé à Viroflay, à proximité immédiate de la place du marché, de toutes les commodités, et de la gare RER de Chaville rive gauche, aux encablures de Paris ! Une grande cour vous mènera à la maison, de disposition Triplex, alliant charme et atypisme. Son entrée dessert au niveau du rez de chaussée une belle et récente cuisine aménagée et équipée et un toilette séparé avec point d’eau, puis au premier étage, un grand salon traversant, doté d’une luminosité rare, avec accès direct aux deux terrasses successives pour profiter en sus de la cour niveau jardin de deux autres ambiances durant les beaux jours. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres, et une salle d’eau avec toilette De multiples atouts vous y attendent, les expositions, des matériaux et supports de qualités, son style unique et rare vous raviveront et il ne faudra y prévoir aucun travaux. Une visite s’impose rapidement, idéale pour une première acquisition, un projet familial et également idoine pour un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - malika bedrat vous propose : dans le quartier prisé du clos, à proximité immédiate de la forêt, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de très beaux volumes. Chaque membre de la famille y trouvera son espace, tout en profitant de moments conviviaux autour d’un agréable feu de cheminée. Elle se compose : au rez-de-chaussée : -un vaste espace avec coin bureau, -une cuisine d’été, -un wc, -une suite parentale avec salle d’eau privative. Au premier étage : -une grande cuisine dinatoire, -un salon lumineux avec cheminée, -une chambre, -une salle de bain et des wc séparés. Au deuxième étage : -deux superbes chambres, -un wc. Un garage, une cave et un abri de jardin complètent l’ensemble. Situation idéale : forêt, commerces, écoles et transports accessibles à pied. Ne tardez pas à venir visiter cette superbe maison alliant confort et charme. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika bedrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles cedex sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - malika bedrat vous propose : je vous propose cette grande et belle maison a renover dans le quartier paisible du clos a proximité immédiate de la foret. Elle se compose actuellement d'un sous sol total, d'un rez de chaussé surélevé où vous trouverez, un séjour avec sa cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bain et wc sépares, d'un salon. À l étage, 3 belles chambres et un dressing. Vous serez charmés par son potentiel et son extérieur vous permettra de profiter dans un calme absolu de moments entre amis ou en famille. La maison est a rénover, ce qui vous offre une occasion unique de créer un intérieur qui vous ressemble et laisser cours a votre inspiration. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison avec un potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme malika bedrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles cedex sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHAVILLE - Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain pied de 3 pièces bien entretenue, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison permet le stationnement de jusqu'à deux véhicules, un véritable atout au quotidien. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de la gare RER C, elle bénéficie également de l'accès rapide aux commerces, aux écoles et à un pôle santé. En complément, des combles de 18 m² isolés et accessibles offrent un potentiel supplémentaire pour un espace de rangement, ainsi qu'une petite cave. La chaudière récente n'a que deux ans. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. François NOTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938453149 - Nanterre.