Vente maison 4 pièces 84 m² Vinneuf (89140)

Cette maison offre un cadre paisible à proximité de commodités telles qu'une gare à 5 minutes à pied, écoles, commerces et des destinations touristiques renommées telles que Fontainebleau et Moret-sur-Loing. Idéalement située à 1h15 de Paris Gare de Lyon, la maison propose un jardin de 400 m² exposé au sud sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et agréable. Les corps de bâtiments en pierre aux murs de 70 cm d'épaisseur confèrent à cette propriété un cachet authentique. Avec ses toitures rénovées, une pièce habitable de suite de 31 m² comprenant cuisine et salle d'eau, une grande salle de 37 m² avec cheminée, 5 chambres potentielles, un vaste séjour de 68 m² et de superbes caves, cette demeure offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie confortable. Les 6 pièces et les baies vitrées ouvrant sur le jardin promettent luminosité et convivialité au cœur de cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Au cOEur du charmant village de Serbonnes, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’agrandissement. À 15 min de Sens et 1h de Paris, je vous propose une maison de 44 m² habitables sur deux niveaux, avec dépendance et jardin privatif. Elle s’adresse à une clientèle désireuse d’ un lieu simple, sain et à façonner. Elle conviendra parfaitement à un projet de maison de campagne pour des acquéreurs parisiens souhaitant s’évader le week‑end, ou à une résidence principale pour des personnes désireuses de s’installer dans un environnement calme, tout en restant à distance raisonnable de l’Île‑de‑France. Les volumes existants, la qualité de la structure et le jardin offrent une base solide pour imaginer un lieu chaleureux et personnel. Les projections d’aménagement jointes à l’annonce ont pour objectif d’aider à se représenter le potentiel du bien, elles ne remplacent pas une visite, mais permettent de comprendre ce qu’il est possible de créer. C’est un projet qui demande des travaux, mais qui s’adresse avant tout à des acquéreurs en quête de sens, d’espace et de liberté, prêts à investir dans un lieu qu’ils pourront vraiment s’approprier. Structure et Gros Œuvre : • Toiture refaite et charpente de qualité. • Plancher béton à l’étage (structure saine). • Huisseries double vitrage bois. • Maison indépendante. Distribution : • Rez-de-chaussée : Plateau brut de 22 m² environ (hors emprise escalier). • Étage : Plateau brut de 22 m² environ (ouvertures existantes : fenêtre et porte-fenêtre). • Dépendance : Annexe avec point d'eau (potentiel cuisine d'été ou atelier). • Extérieur : Jardin clos d'environ 250 m². Aspects Techniques et Urbanisme : • Rénovation intérieure totale à prévoir (second OEuvre). • Assainissement : Diagnostic en cours (modalités de raccordement à confirmer). • Évolutivité : Dossier d'extension ayant déjà fait l'objet d'un avis favorable des Bâtiments de France par le passé. Faisabilité d'un nouvel agrandissement à valider par l'acquéreur auprès des services d'urbanisme, pour doubler la surface. Base technique solide pour un projet de rénovation. Idéal investisseur ou résidence secondaire. Visites possibles, y compris le dimanche, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Marolles-sur-Seine (77130) Autoroute A5 place et GARE MONTEREAU 12 min. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et familial. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains, toilette, 2 chambres dont une enfilade, un atelier et cave accessible depuis la maison, et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Offrant un confort optimal et un espace de vie chaleureux, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu accueillant et pratique. La maison sur une parcelle de 274 m² comprend un jardin clos avec une cour, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking et un puits complètent les espaces extérieurs, offrant praticité et caractère à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638.