Vente maison 4 pièces 101 m² Villegailhenc (11600)

À Villegailhenc, village disposant de nombreuses commodités (écoles, commerces de proximité, cabinet médical, crèche) et situé à moins de 10 km de Carcassonne, cette maison de village est développée sur trois niveaux et est vendue occupée par un locataire en place. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une chambre de 15,8 m², un WC avec espace lave-linge, un placard, ainsi que l'escalier menant aux étages. Au premier étage, le séjour de 14,30 m², ouvert sur une cuisine équipée de 16,70 m², constitue l'espace de vie principal. Le deuxième étage accueille deux chambres (environ 15 m² et 10,70 m², cette dernière pouvant faire office de bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. La maison présente des prestations simples et cohérentes : carrelage grandes dalles aux deux premiers niveaux, carrelage d'époque au dernier étage, placards muraux dans chaque pièce, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC ou bois avec volets bois. Située à l'angle de deux rues, la maison offre une configuration atypique. Une annexe non attenante sur deux niveaux, située à proximité immédiate, complète le bien. Maison vendue occupée – informations locatives disponibles sur demande. Pour en savoir plus, c'est simple, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597620 ).

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans le village prisé de Conques-sur-Orbiel, cette maison de village rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, école, pharmacie, transports, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie bien pensée, la maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger, avec plusieurs rangements intégrés. Le dernier niveau propose deux espaces dédiés au repos : une chambre confortable, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau et un second WC indépendant. À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais sa clarté et sa rénovation de qualité en font un bien chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Carcassonne. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m² avec possibilité de stockage, vélos. Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de conques-sur-orbiel, à seulement 10 minutes de carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et de deux chambres confortables. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain et une grande véranda, parfaite pour profiter des beaux jours. Au second étage, un couloir dessert une chambre avec son point d'eau, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace pour une activité professionnelle. Un des points forts de cette maison est son grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants pour votre confort, et le tableau électrique a été récemment refait. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière à gaz, garantissant une gestion efficace de la température. Cette propriété présente également un fort potentiel d'investissement, puisqu'elle dispose de deux entrées distinctes, permettant de la diviser en deux habitations séparées si vous le souhaitez. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais grâce à ses volumes généreux et ses prestations, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer une résidence confortable et idéalement située ou réaliser un projet locatif rentable. Dpe d 209 ges d 40 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2640 euros et 3620 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix d'achat 119.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : carcassonne - montredon - résidence sécurisée avec gardien - secteur très prisé - maison t3 - excellent état - aucuns travaux à prévoir - 65 m² habitables - jardin privé de 60 m² - terrasse couverte - exposition plein sud - garage - 3 places de parking - séjour lumineux - cuisine indépendante équipée neuve - cellier - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - radiateurs nouvelle génération basse consomation - fibre - idéal pour investissement locatif ou habitation principale - à proximité de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, et à 10 minutes de l'aéroport de carcassonne, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce logement situé au sein d’une résidence très prisée et sécurisée, avec gardien à l’entrée, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois tranquille et pratique. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services ainsi que de l’hôpital, offrant un quotidien facilité et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une cuisine américaine neuve et entièrement équipée, avec cellier attenant, ouverte sur un agréable espace de vie composé du salon et de la salle à manger, le tout prolongé par une terrasse couverte et un jardin exposé plein sud. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire, sèche serviette et un wc indépendant. Côté confort thermique, le bien bénéficie de menuiseries en pvc équipées de double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, complétées par des volets roulants manuels. L’isolation est assurée par des plafonds en plaques de plâtre avec combles isolés en laine de verre, ainsi que par une isolation des murs du même type, contribuant à une bonne performance énergétique globale. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques nouvelle génération, basse consommation (installés en 2025), avec programmateur pièce par pièce pour un confort maîtrisé et une gestion optimisée des dépenses énergétiques. Ce logement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un couple, un jeune ménage avec un enfant, ou encore à des retraités souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel foncier : 1654 euros charges de copropriété : 97 euros / mois les + : - résidence sécurisée avec gardien - maison sur 2 faces - 2 chambres - pièces lumineuses - garage - 3 places de parking - jardin privatif de 60 m² - terrasse au sud - double vitrage / volets roulants / bonne isolation - système de chauffage économique - cuisine équipée neuve - aucuns travaux à prévoir - fibre - proche de toutes commodités ! Réservez sans tarder votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier pasteur à carcassonne, christophe vitoux vous propose cette maison des années 30 de 100 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 285 m². L' environnement est agréable, calme, à deux pas du canal du midi et du centre ville, cette maison se compose : d'un sas d'entrée de 2 m² - salon de 18 m² - une salle à manger de 15 m² - une cuisine aménagée et équipée de 14 m² - 3 chambres (11 m² - 12 m² - 15 m²) une sdb de 5 m² - une sde de 3 m² - un dégagement de 4 m² divers : garage spacieux de 40 m² grande terrasse de 32 m² cuisine d'été de 20 m², abri de jardin de 8 m² cave de 8.40 m² puits apportant et une vraie praticité la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre à votre goût. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Dpe : d-243 / d-43 réalisé le 15.10. 2025 erp réalisé le : 15.10. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et. 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 139 900 euros (honoraires agence à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.