Iad France - Florian Muller (06 71 23 22 34) vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant calme et confort de vie ? Ne cherchez plus, voici LE bien qui saura capter votre attention. Construite dans les années 1960 et ayant bénéficiée de nombreuses rénovations * depuis 2021, cette maison offre une surface habitable de 88 m² environ répartie sur 2 niveaux. Dès votre arrivée sur les lieux, vous saurez apprécier son terrain de 672 m² environ sur lequel vous pourrez évoluer librement et consacrer un espace jardin si vous le souhaitez. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une terrasse exposée Est, idéale pour les petits déjeuners en famille ainsi qu'une véranda orientée Ouest pour le soir avec accès PMR. Sans oublier sa cour et son enrobé neuf qui vous offriront deux places de stationnement. Vous trouverez au sous-sol un garage double pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave et une pièce de 16 m² environ pouvant être aménagées en suite parentale grâce à son arrivée d'eau incluse. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante à rénover pour laquelle vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. Le salon séjour de 24 m² environ intégralement rénové vous permettra de pouvoir passer des moments en famille ou entre amis. Pour finir, vous bénéficierez d'une salle d'eau intégralement rénovée avec une douche à l'italienne ainsi que deux chambres de 10 m² environ. Le quartier est un des plus calmes de Vieux-Charmont avec très peu de circulation, vous bénéficierez d'un calme hors norme. Vous aurez la possibilité de rejoindre les transports en communs à moins de 1 minute à pied ainsi que le centre périscolaire maternelle et primaire à moins de 5 minutes. L'accès à l'autoroute A36 étant assuré en 3 minutes, vous pourrez joindre facilement Montbéliard, Belfort ainsi que l'hôpital Nord Franche-Comté. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs inoubliables ! Une visite virtuelle est disponible en scannant le code QR ou en cliquant sur le bouton dédié à cet effet dans l'annonce. * Toiture refaite en 2021 Chaudière 2022 Menuiseries, porte de garage sectionnelle 2021 Enrobé cour 2023 Intérieur 2022 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Muller EI (ID 76706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 672 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.