Vente maison 4 pièces 92 m² Venzolasca (20215)

Située sur Monte Vescovato (20215), cette charmante villa se trouve au cœur d'un magnifique petit lotissement offrant un cadre paisible et pittoresque. Proche des écoles et collèges, c'est un lieu idéal pour les familles. La campagne environnante ajoute une atmosphère sereine, tandis que l'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 1100 m² à aménager selon vos envies, une agréable terrasse offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'un jardin arboré laissant place à la création d'une piscine. Trois places de parking extérieures sont également disponibles, avec la possibilité d'ajouter un garage ou un carport à proximité immédiate de la maison. À l'intérieur, cette villa récente de 2023 propose une surface habitable de 113 m² répartie sur un seul niveau, comprenant une spacieuse pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée avec îlot central, trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bain et un toilette séparé. Climatisée et équipée de la fibre, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499.

Située à Lucciana (20290), cette maison traditionnelle est nichée sur un terrain de 1126 m², offrant un cadre paisible proche du collège et des commerces locaux. Idéalement placée, elle séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking, un jardin plat clos de murs ainsi que deux chalets. Vous pourrez profiter de deux niveaux distincts, offrant au rez de chaussée (T1 de 40 m² et T2 de 60 m²) avec pour chacun un entrée indépendante, une terrasse et un espace extérieur privatif. Au premier étage un appartement T4 de 100 m², comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilettes, une grande pièce à vivre et deux terrasses offrant des vues dégagées. Une construction solide datant de 1981, offrant un confort et une indépendance appréciables pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499.

À 3 minutes de la plage et des commerces, découvrez cette maison lumineuse au charme méditerranéen nichée au calme d'une impasse privée. Dès l'entrée, le ton est donné : jardin paysager sans vis-à-vis, piscine intimiste, grande terrasse conviviale, pergola pour les repas d'été… ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. La maison principale offre 3 chambres et une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et décoration soignée dans un esprit vacances chic et chaleureux. Le vrai plus ? Un studio indépendant avec entrée privée et jardinet, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité Airbnb générant un revenu complémentaire. Terrain de 820 m², climatisation réversible, environnement ultra calme, extérieurs pensés pour recevoir et vivre dehors une grande partie de l'année. Une maison coup de cœur où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 549 100 € Honoraires charge acquéreur : 28 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Priscilla PIETROTTI, Tél. : 06 01 03 36 90, E-mail : priscilla.pietrotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 751517020.

Maison de caractère 205 m² sur 2 700 m² de terrain – Fort potentiel – Vente interactive À la recherche d'un bien rare offrant calme, espace et fort potentiel d'aménagement ? Cette superbe maison de 205 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 700 m² sans vis-à-vis, conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités. Idéalement située à proximité de toutes commodités, à seulement quelques minutes des plages, 10 minutes de l'aéroport de Poretta et 30 minutes de Bastia, elle séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Dans sa configuration actuelle, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - d'un vaste hall d'entrée - d'un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée - d'une cuisine séparée - d'une buanderie / arrière-cuisine - de deux chambres - d'une salle d'eau Au 1er étage : - un grand dégagement - une suite parentale avec salle d'eau privative - trois autres chambres, dont une avec cheminée et une belle terrasse couverte - une salle de bain Au 2ème étage : - une tour de 12 m² A l'extérieur : - un garage de 26 m² - de terrasses - un jardin arboré Au N-2 : - une cave de 40 m² Les projections 3D proposent une réorganisation harmonieuse : - Rez-de-chaussée : un spacieux T4 de plain-pied, idéal pour une famille - Garage : transformation possible en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace d'accueil - Premier étage : création d'un appartement T3 lumineux - La tour au-dessus du salon : un espace original pouvant devenir bureau, coin lecture ou espace détente - La cave en sous-sol, actuellement dédiée au stockage, pourrait également être exploitée selon les besoins : atelier, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible comme pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable et plein de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 945023.

À seulement 400 mètres de la plage, sur la commune de Lucciana, découvrez cette superbe villa familiale de 170 m² habitables édifiée sur une parcelle paysagée de 940 m², au sein d'un lotissement communal particulièrement prisé, sans aucune charge de copropriété. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond culminant à plus de 6 mètres, sa luminosité et son environnement résidentiel calme. La villa se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand espace ouvert accueille actuellement un coin nuit, un salon / salle de jeux ainsi qu'une salle de sport faisant également office d'atelier peinture. Ce niveau dispose également d'une petite salle d'eau et d'un dressing indépendant. Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout rare avec plusieurs espaces de rangement, dont une grande buanderie / cellier, une superbe cave à vin ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible. Cette villa offre de très belles prestations techniques et de confort : construction en béton armé avec chaînage complet, excellente isolation, climatisation réversible, fibre optique, forage d'eau douce, ballon d'eau chaude 300 litres, système d'alarme VERISURE avec caméras, prise de recharge pour véhicule électrique, portail électrique, double vitrage aluminium oscillo-battant dans chaque pièce et cheminée avec insert. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable cadre de vie méditerranéen avec une piscine au sel de 8,50 x 3,50 m, un pool house avec véritable cuisine d'été équipée, un WC extérieur, une douche solaire, un abri de jardin, un abri à bois ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Le jardin, parfaitement entretenu et entièrement clôturé, accueille une superbe végétation composée notamment d'oliviers, palmiers, jasmin, oiseaux du paradis, citronnier, lauriers et mimosa. Le lotissement, désormais communal, bénéficie d'un entretien pris en charge par la mairie comprenant la voirie et l'éclairage commun, sans aucune charge pour les propriétaires. Un bien rare sur le secteur alliant qualité de construction, confort moderne et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 954595.

Entre mer et montagne, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et recherché sur la plaine de Folelli, cette élégante villa individuelle de plain-pied, édifiée en 2010 selon une construction traditionnelle réalisée avec des matériaux de qualité, développe 125 m² habitables sur une parcelle paysagée, entièrement clôturée, de 920 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, intimité et sérénité, hors lotissement et sans aucune charge de copropriété. La villa s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie exposée SUD-EST et SUD-OUEST, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement vers les terrasses couvertes, idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. Elle propose trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. Une entrée accueillante, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie complètent l'ensemble. Une dépendance de 22 m² équipée d'une salle d'eau et d'une mezzanine en châtaignier enrichit encore le potentiel de la propriété. Accessible indépendamment mais également depuis la villa par la buanderie, elle peut aisément constituer une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, tout en se prêtant à l'accueil de proches ou à un projet locatif. Le confort thermique est assuré par cinq climatisations réversibles connectées au système TADO, permettant un pilotage à distance et une gestion optimisée des consommations. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres, tandis que la dépendance bénéficie de son propre ballon de 100 litres. La propriété dispose également de la fibre optique, d'un système d'alarme Verisure et d'une installation Green'Up dédiée à la recharge des véhicules électriques. De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années : rénovation d'une grande partie de l'installation électrique, centralisation des volets roulants électriques, reprise des plafonds, enduits et peintures, offrant un intérieur soigné et harmonieux. Les amateurs de convivialité apprécieront la véritable cuisine d'été indépendante ainsi que les espaces extérieurs pensés pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Le jardin soigneusement entretenu accueille de nombreuses essences méditerranéennes et exotiques, parmi lesquelles camphriers, olivier, érable du Japon, avocatier, citronnier caviar, oranger, magnolia ou encore hortensias. Un système de goutte-à-goutte ainsi que le raccordement à la SOMIVAC (eau agricole) facilitent l'entretien de cet écrin végétal. Deux abris de jardin, dont l'un électrifié, un barbecue maçonné, des gouttières en aluminium et un portail coulissant électrique de quatre mètres pilotable à distance viennent compléter les prestations. Le vaste espace de stationnement permet d'accueillir aisément huit à dix véhicules. Située dans un quartier résidentiel sans nuisances, cette propriété conjugue calme absolu et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes du centre-ville de Folelli, de ses commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les plages de Folelli sont accessibles en moins de cinq minutes, Moriani en une dizaine de minutes, l'aéroport de Bastia-Poretta en quinze minutes et Bastia en une trentaine de minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 959185.