Vente maison 4 pièces 124 m² Vélines (24230)

347 000 €

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Maison à vendre 4 pièces proche de VELINES (24)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, maison de santé, gare). Cette propriété offre une superficie habitable généreuse comprenant : Une spacieuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme (valeur 22 000 €) ; Deux suites parentales, dont une disposant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir. Une troisième chambre; Un cellier fonctionnel; Un garage attenant de 25 m². Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 900 m², cette maison allie confort et performance énergétique. Construite selon les normes RT 2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et de larges baies vitrées en aluminium offrant une luminosité exceptionnelle. Sa localisation est idéale : À moins d'une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac en train; À seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare, combinant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 906146.