Iad France - Jeff Delevacque (06 42 11 93 98) vous propose : Maison / fort potentiel / proche Boulay / Autoroute / grand garage / jardin / calme / proche de toutes commodités / Axe Allemagne / Luxembourg / Metz Je vous invite découvrir en exclusivité cette maison de village de 1920 située a Varize, petite commune a 5min de Boulay, disposant d'une entrée d'autoroute desservant la A4 a 1min de votre domicile. Cette bâtisse au très fort potentiel saura vous charmer, la superficie total de 300 m² environ offre d'énormes possibilité tout d'abord en tant que maison d'habitation mais on peut très bien imaginer 4 appartements de belle taille. La surface habitable actuelle est de 85 m² environ et se compose comme suit, un couloir vous mène vers une petite entrée qui dessert d'un coté la partie garage de 60 m² environ, et de l'autre une agréable pièce de vie comprenant salle à manger cuisine et un jolie salon lumineux, une salle d'eau, un toilette séparé, et un garde manger complète le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez une dalle de 200 m² environ baignée de lumière ou toutes les possibilités sont a envisager ainsi qu'une chambre de 21 m² environ. Chauffage par poêle a granulé et radiateurs électrique. Toiture et charpente entièrement refaite en 2021.6 velux de 134 / 140cm en 2021 également. Isolation extérieure 2022. Porte de garage motorisée. N'hésitez plus prenez RDV pour visitez votre futur cocon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeff Delevacque EI (ID 76891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.