Vente maison 4 pièces 91 m² Vanves (92170)

Iad france - clara gillot-roux vous propose : maison meuliere 3 chambres + appartement independant - prêt a vivre - exterieur située dans un quartier pavillonnaire recherché, à deux pas de la gare de clamart (ligne n) et du futur métro ligne 15, découvrez cette élégante maison meulière traversante et son appartement 2 pièces indépendant, entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité. La maison principale s’organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée surélevé : une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un coin bureau et un wc indépendant. Au 1er étage : 2 chambres confortables (dont une avec un grand dressing), et une salle de bain. Au 2e étage : une 3e chambre offrant de nombreux rangements. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant avec entrée privative (pouvant être relié à la maison si souhaité). Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau et wc attenants. Ce logement est idéal pour un investissement locatif (courte ou longue durée), pour accueillir un adolescent en quête d’indépendance ou pour l’exercice d’une profession libérale. Les + : - une maison baignée de lumière grâce à sa double exposition (sud-est / nord-ouest) et ses grandes ouvertures - un studio indépendant offrant de multiples possibilités (location, espace ado, bureau, profession libérale) - une rénovation récente de qualité : aucun travaux à prévoir - dpe d, avec une isolation réalisée en matériaux biosourcés (textile recyclé) - un environnement calme et résidentiel, procurant un cadre de vie agréable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara gillot-roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ile Saint Germain, Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison en parfait état, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située en lot arrière, à l’abri des regards. Cette maison profite d'une cour privative d’environ 20 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur Au rdc un espace de vie aménagée dans un esprit loft avec une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour double parqueté, un espace buanderie et un wc. À l'étage, une chambre avec placards et une salle de bains spacieuse (baignoire, douche et wc) En sous sol semi enterré, deux pièces lumineuses et aménagées offrant une grande flexibilité d’usage. Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied du Tram T2 (Issy-les-Moulineaux), proche des commerces, écoles, et des berges de Seine pour de belles promenades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie borges pereira vous propose : en exclusivité dans un secteur recherché, au calme, cette petite maison de plain pied de 50 m² environ, dispose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre, un wc indépendant, une salle d’eau et d’une entrée. Une cave et des espaces de stockage complètent ce bien, édifié sur une parcelle de 250 m². Chauffage gaz de ville, fenêtre double vitrage pvc et bois, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie borges pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 902114529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Boulange vous propose : Charmante Maison à Châtillon - Véritable coup de cOEur ! Nichée au cOEur de la paisible ville de Châtillon, cette charmante maison de 1930 sur 3 niveaux a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Avec une surface habitable de 99.84 m² sur un terrain de 180 m², cette propriété représente une belle opportunité pour une vie idéal pour une petite famille recherchant le calme, la lumière et le charme. Au premier niveau, auquel vous accédez par l'escalier extérieur, vous trouverez un espace séjour chaleureux et lumineux auquel s'ajoute une superbe cuisine en véranda de type atelier. Au second étage s'ajoutent 2 grandes chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée, la suite parentale, avec une grande chambre et sa salle de bain communicante vient compléter cette maison atypique. Enfin, un superbe jardin avec une petite dépendance (à légèrement rénover) pouvant servir de bureau, de salon de lecture ou encore de chambre indépendante vient s'ajouter à ce bien d'exception Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un havre de paix loin de l'agitation citadine tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Boulange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 509613808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Cajal vous propose : En plein cOEur de Châtillon, cette maison des années 1950 séduit par son charme d’époque et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison à repenser, à transformer et à faire évoluer, idéale pour une famille en quête d’un projet à son image. Dès l’entrée, l’escalier d’origine rappelle le cachet de l’ancien. Le double séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offre un bel espace de vie à réinventer. La cuisine est actuellement indépendante, avec la possibilité d’être ouverte afin de créer une grande pièce conviviale, propice aux moments de partage. La maison développe 105 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, répartis sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de trouver son espace. À l’étage, l’espace nuit comprend : Deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant, Une troisième chambre au dernier niveau, idéale pour un adolescent ou un espace bureau. Le sous-sol total non enterré constitue un véritable atout : un garage de 25 m², un espace buanderie et deux celliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, une loggia intimiste prolonge la maison et donne accès à un jardin agréable, sur une parcelle de 250 m², parfait pour les beaux jours en famille. La maison nécessite d’importants travaux, mais offre un fort potentiel de valorisation. Elle conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement, avec la possibilité de bénéficier de différentes aides financières à la rénovation selon le projet. Côté localisation, le cadre de vie est particulièrement recherché : Commerces, écoles à deux pas de la maison, et conservatoire en face. Le tramway T6 à proximité immédiate, reliant le métro ligne 13 en deux stations. Une maison à fort potentiel, à façonner selon vos envies, dans un secteur central et dynamique de Châtillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Cajal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908573512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Sabons, Châtillon — Maison de 174 m² sur une parcelle de 195 m², offrant une configuration polyvalente idéale pour résidence principale avec espace locatif ou pour reconfigurer en une vaste maison familiale sur trois niveaux. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage totalisant 113 m² bénéficiant chacun d’une entrée indépendante. Cette configuration permet d’y installer des activités professionnelles (commerces sans nuisance, activité libérale, cabinet médical, bureaux, etc.) et de générer un ou deux revenus locatifs, ou encore de réhabiliter l’ensemble en un grand logement familial (voir suggestions d’aménagement dans les photos). Le 2ᵉ étage accueille quant à lui un appartement indépendant de type T3 (60,58 m²) avec entrée séparée et jardin privatif d’environ 60 m². Idéal pour loger un membre de la famille, accueillir des proches de passage, ou encore offrir une autonomie totale à de grands enfants. Stationnements : quatre places de parking à l’avant et un box fermé, atouts rares pour le secteur. Située au cOEur d’un quartier vivant, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports en commun (tram, métro ligne 13 et lignes de bus) facilitent les déplacements vers Paris et la région, renforçant l’attractivité pour la location ou un usage professionnel. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation par rénovation et réaménagement : optimisation des surfaces, modernisation des prestations et rapprochement des fonctionnalités résidentielles / professionnelles peuvent en accroître significativement la valeur et la rentabilité. Visite recommandée pour apprécier pleinement les possibilités d’aménagement. Visite virtuelle disponible. À visiter sans tarder pour concrétiser vos rêves ! Nous vous rappelons que, conformément à l’article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite ainsi qu une validation fiancière. Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT. Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.