Vente maison 4 pièces 120 m² Val-de-Cognac (16370)

80 000 €

Ensemble immobilier à rénover à VAL DE COGNAC (16)

VAL DE CHARENTE : Rare Ensemble Charentais en Pierre à Réhabiliter Idéal Gîtes ou Maison Familiale. Au coeur du paisible Val de Charente, à seulement 6 min de Cognac, découvrez un ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel de rénovation spectaculaire. Cet ancien Corps de ferme, typique de l'architecture charentaise, est une toile vierge pour concrétiser un projet de vie, touristique ou patrimonial. La propriété se compose d'une maison d'habitation principale de 80 m² environ en pierre de taille calcaire, à laquelle s'ajoute une dépendance de 40 m² environ sur un terrain de 470 m² environ. Éléments de Charme à Conserver : Murs en moellons et pierre apparente offrant le cachet si recherché. Toitures en tuiles canal annonciatrices du climat du Sud-Ouest. L'ensemble nécessite une rénovation complète et ambitieuse (toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, assainissement), permettant de mettre en oeuvre les techniques contemporaines tout en respectant l'âme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .