Vente maison 4 pièces 101 m² Troyes (10000)

Iad france - arthur salis vous propose : une maison de 99 m² environ sur un terrain de 250 m² environ. Proche de tous les commerces dans un secteur calme. À l'intérieur : -une entrée -une cuisine -un salon -buanderie / chaufferie -salle de bain avec wc -une chambre rdc a l'étage : -une pièce palière pouvant servir de bureau -2 chambres chauffage central au gaz de ville (chaudière changer en janvier 2025) + un conduit de cheminée raccorder au tout à l'égout raccorder à la fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur salis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un secteur calme et recherché de troyes, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse et fonctionnelle intégrant un espace buanderie. Cet espace offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou toute autre zone selon vos besoins. Un dégagement mène ensuite à une pièce de vie spacieuse et climatisée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements, et bénéficiant d'un accès direct à un patio intimiste, agréable et facile d'entretien. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, attenante à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace détente, les raccordements pour l'installation d'un jacuzzi étant déjà prévus. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de rangements intégrés et climatisées. À l'extérieur, une annexe semi aménagée en cuisine d'été constitue un véritable atout. Elle peut être transformée selon vos besoins : atelier, bureau indépendant, espace de rangement ou chambre d'appoint. La maison bénéficie de prestations contemporaines : portail motorisé, climatisation réversible, visiophone, système d'alarme, fibre optique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien complet et rénové avec soin, offrant un patio agréable et une annexe modulable, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. Prix : 209 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe réalisé le 17 / 10 / 2023 classe d / ges b consommation énergie primaire : 243 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2205 euros et 2983 euros / an indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison en pierre des années 1920 / 1930 séduit par son charme intemporel et son emplacement privilégié. D'une superficie d'environ 130 m², elle offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille.   Dès l'entrée, le ton est donné : caractère et authenticité se mêlent à une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une chambre et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle d'eau comprenant un deuxième WC viennent compléter l'espace nuit.   À l'arrière de la maison, une véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste de 300 m², arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave, un garage et un chauffage au gaz viennent parfaire les prestations de ce bien au potentiel certain.   Proche de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare, cette maison rare sur le secteur allie le cachet de l'ancien à une localisation idéale. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère en coeur de ville.   A visiter sans tarder !   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Antea Immobilier vous propose cette superbe maison de ville de 83 m² avec petite courette coconing entièrement rénovée ? En plus vous profiterez d'un garage accolé avec accès direct à la maison que vous portez transformer en pièce d'été ou chambre supplémentaire en rdc. Une place de parking en face de la maison avec une vue unique sur un ruisseau et ses canards, un petit coin de campagne en pleine ville 10min à pied du centre ville. Secteur très calme. Composée d'une entrée agréable donnant sur le garage, une cuisine équipée spacieuse de 12 m², une salle à manger avec insert à granulé, un spacieux salon pour un total pour cette pièce de vie de 25 m² avec ses poutres apparentes, une salle de douche spacieuse et lumineuse avec douche italienne pde 8 m², À l étage une chambre avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de 2ème chambre ou bureau avec rangement. Toutes les menuiseries sont en aluminium pour une économie d'énergie réelle, maison classée en D ! Chauffage.

Fiche id-sit179778 : idéal jeune couple jolie maison mitoyenne sur sous-sol comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour salon, cuisine indépendante, placard, wc, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, bureau et dressing. - mentions légales : proposé à la vente à 157500 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 01 / 2026 - classe-energie d : 201 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2070 euros - affaire suivie par mme marie-christine luce (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rocade, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un coin buanderie, un dégagement pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d'eau complète cet espace, attenante à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing ou transformée en espace bien-être avec jacuzzi les raccordements nécessaires étant déjà en place. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi confort et praticité. Côté extérieur, une dépendance semi-aménagée complète le bien. Elle peut facilement être transformée en atelier, bureau, espace de rangement ou même en chambre indépendante selon vos besoins. Parmi les prestations qui font la différence : un portail électrique, la climatisation réversible, un visiophone, une alarme, la fibre optique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout dans un secteur recherché, proche du centre-ville et de la rocade. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de TROYES no 803 399 963.