Maison 4 pièces à vendre à Trégonneau (22200)

NE TARDEZ PAS ! Cette maison de plain-pied située à Trégonneau, à moins de 10 min en voiture du centre ville de Guingamp, construite en 1998, est attrayante et bien pensée. Avec ses 3 chambres, elle est suffisamment spacieuse pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle d'eau avec une douche à l'italienne est un vrai plus, apportant modernité et confort. Le salon / séjour de 38 m², agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1400 m² est également un grand atout, offrant amplement l'espace pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou cultiver un potager. Le garage est pratique, permettant de stationner un véhicule et de ranger des outils ou des équipements. C'est une maison bien équilibrée, entre confort intérieur et espace extérieur. Venez la visiter, elle est faite pour vous ! Référence agence : 12054.

ORPI Guingamp, vous propose cette maison néo bretonne construite en 1983 de 88 m² avec sous sol et son terrain de 600 m² environ. Située dans la charmante commune de Plouisy, vous disposez de toutes les commodités de Guingamp à moins de 10 min en voiture. En rez de chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 23 m² munie d'un poêle à granules installé en 2019, d'une grande véranda de 29 m² à remettre au goût du jour offrant un espace de convivialité supplémentaire, d'une cuisine de 11 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 12 m² et un WC avec point d'eau pouvant être facilement transformer en salle de douche. Le sous sol se compose d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand garage avec porte automatique. Elle est équipée de radiateurs électriques et un assainissement raccordé au tout à l'égout. Ne tardez pas ! Contacter nous pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Référence agence : 12055.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 75 m² avec son terrain de 703 m². Idéalement située à Plouisy, dans un environnement calme avec accès aux écoles et à 5 min en voiture du centre ville de Guingamp. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce vie de 22 m² munie d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une salle d'eau et de 3 chambres de 9 à 13 m². Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants PVC manuels, l'assainissement est au tout à l'égout. Le mode de chauffage est à revoir, l'installation de radiateurs électriques est possible. Laisser parler votre imagination et venez remettre à votre goût ce bien doté d'un fort potentiel. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Référence agence : 11867.

Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme et atypique. Cette maison de 90 m² qui est une des plus ancienne de guingamp 90 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2e étage, vous aurez des combles aménageables, pour une suite parentale. Une petite cour clôturée pour profiter des beaux jours. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, et pas de travaux à prévoir ! Le bien peut être vendu intégralement meublé si besoin pour du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Venez découvrir cette maison des années 60 sur sous sol, de 105 m² avec son jardin aménagé de 293 m². Idéalement située à 10 min à pied du centre ville de Guingamp, vous profiterez de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants et loisirs. Elle se compose d'un sas d'entrée côté jardin, d'une pièce de vie ouverte de plus de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m², d'un WC et d'une chambre. À L'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Deux dégagements sont également présents pouvant être aménagé selon vos besoins. Le rez de chaussée dispose d'une entrée côté rue, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et l'assainissement au tout à l'égout est conforme. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Ne tardez pas et contactez nous pour convenir d'une visite ! Référence agence : 11943.

Située dans un environnement calme, charmante maison en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant séjour, salon avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte. À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec pièce attenante et une autre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage : un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'arrière de la maison, côté jardin, se trouvent une buanderie et un atelier, offrant des espaces de rangement ou de bricolage supplémentaires. Le tout sur un agréable jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter du calme et du soleil. Atouts supplémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Pas de compteur Linky installé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.

Venez découvrir cette maison néo bretonne de 86 m² située sur un terrain de 1630 m², dont 620 m² sont constructibles avec une entrée indépendante. Idéalement située dans Saint Agathon, vous profiterez des commodités à proximité. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine de plus de 12 m², une pièce de vie spacieuse de 27 m² munie d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres de 9 et 12 m², un WC et une salle de bain. Elle dispose également d'un sous sol total comprenant une cuisine d'été, une chaufferie, un chambre aménagée avec salle de bain et WC ainsi qu'un garage. Des travaux sont à prévoir. Caractéristiques et équipements : - Fenêtres en bois simple vitrage - Chaudière au fioul - Assainissement au tout à l'égout conforme Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, maison de famille, projet neuf. Un achat séparé de la maison avec 900 m² env. de jardin ou du terrain constructible est possible sous certaines conditions. N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations ou des conseils pour votre projet immobilier ! Référence agence : 11864.

Charmante longère de plain-pied offrant deux chambres et un bureau, idéale pour une vie confortable. Située au calme, elle bénéficie d’un grand jardin arboré de 3 500 m², parfait pour profiter pleinement de la nature. Proche des commodités, elle allie praticité et tranquillité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Pédernec (22540), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune prisée pour son ambiance conviviale, tout en étant à courte distance des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. La maison, d'une surface habitable de 106 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un lumineux salon avec une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau avec wc et une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres confortables possibilité de faire une troisième chambres, un wc et une salle de bain offrent un espace de vie fonctionnel. À l'extérieur, elle dispose de trois dépendances, dont une avec la toiture récemment refaite, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien présente une excellente rentabilité potentielle, que ce soit dans une optique d'investissement locatif ou de développement d'une activité professionnelle. Un carport et un chenil couvert complètent cet ensemble sur un terrain de 8738 m², invitant à profiter pleinement du jardin et de la tranquillité environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Située dans un petit quartier calme, à proximité immédiate des commodités, confortable maison de plain-pied, récente, elle répond à de nombreux besoins de confort, d’espace et de fonctionnalité. Elle dispose d'un lumineux séjour / salon, une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau PMR, un WC avec lave-mains, une buanderie / chaufferie, un garage avec portail électrique et espace de stockage au-dessus. Grenier aménageable de 70 m², environ, laissant la possibilité d'aménager de nouvelles chambres. À l'extérieur : une terrasse, un jardin, une allée goudronnée, un portail d'entrée. Assainissement collectif; chauffage au sol via une aérothermie. Le tout sur un terrain de 614 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Katla Kamara vous propose : Maison de village en pierre avec beaucoup de charme – Coup de cOEur assuré à 10 km du bord de mer ! Vous recherchez une maison authentique, chaleureuse et prête à accueillir vos projets ? Cette belle maison en pierre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, vous séduira par ses atouts : •Au rez-de-chaussée : Profitez d’un vaste espace de vie, parfait pour des moments en famille ou entre amis, avec une cheminée (a rénover) pleine de caractère et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pratique, un WC est également situé sous l’escalier. •Au 1er étage : Découvrez deux grandes chambres lumineuses, offrant chacune confort et tranquillité, avec un accès direct à une salle d’eau classique. •Sous les combles : Laissez-vous charmer par une immense chambre cosy, où poutres apparentes et murs en pierre créent une ambiance unique. Cet espace comprend également un coin bureau ou dressing selon vos envies. •À l’extérieur : Une superbe terrasse fleurie et entièrement close vous attend, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les petits plus : Chauffage électrique, tout à l’égout et une cheminée qui, après une petite révision, pourrait être le cOEur de votre maison. Cette maison est idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou même pour un investissement locatif. Une visite et vous tomberez sous le charme ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : begard * centre ville a pied * maison de plain-pied 83 m² * 2 chambres * combles amenageables * jardin clos 623 m² * garage * dependance * video disponible après échange téléphonique une maison de plain pied et le centre ville à pied, voici le bien que je vous propose à la vente. Située à bégard, ville dynamique disposant de tous les services et commodités nécessaires à une vie pratique. Cette maison fonctionnelle à remettre au goût du jour, vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants avec lave-mains, une chaufferie / buanderie, un appentis avec point d'eau relié au puits et un garage. Le + : des combles isolées d'environ 35 m² entièrement aménageables. À l'extérieur, un jardin entièrement clos, une cour bitumée et une dépendance récente de 20 m² pouvant servir d'atelier, de stockage, de stationnement pour vos 2 roues, matériel de jardinage. À savoir : menuiseries en pvc double vitrage, couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état, vmc, tableaux électrique conforme, puits, chaudière au fioul. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 327 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison en pierre, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon-séjour et deux belles chambres. Le terrain de 1257 m² offre un bel espace extérieur. Vous apprécierez également sa cave, idéale pour le stockage ainsi que son garage attenant. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : begard / maison de plain-pied 98 m² environ / 3 chambres avec placard / jardin 1171 m² / commodites et ecoles a pied / vaste sejour 58 m² / terrain constructible / en impasse au calme / sans vis-a-vis / aucun travaux a prevoir / maison de plain-pied rare sur le secteur situation idéale : en impasse au calme, les commodités et les écoles à pied pour faciliter votre quotidien, à 12 minutes de lannion, à 10 minutes de guingamp et 25 minutes de la mer. Cette maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible et confortable grâce à sa construction de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard coulissant, une vaste pièce de vie baignée de lumière de 58 m² avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc avec lave-mains. À l'extérieur, une terrasse de plus de 80 m² exposée sud / ouest à l'abri des regards, un abri de jardin, une cour entièrement bitumée. À savoir : chauffage électrique, tout-à-l'égout, terrain constructible, vmc hygro, volets roulants, menuiseries en pvc double vitrage, couverture en ardoises naturelles, bonne isolation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche commodités avec accès centre-ville à pied, maison offrant une vie de plain pied avec actuellement 2 chambres en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon, une buanderie, un garage attenant et un second garage indépendant. Combles aménageables isolées, cour et jardin clos, rafraichissement à prévoir, à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre : 3 chambres, aucun travaux à prévoir. implantée sur un terrain de 1637 m², offrant calme et espace. Un abri de jardin complète ce bien. Maison lumineuse et fonctionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans la première couronne de Guingamp, à Ploumagoar, cette maison traditionnelle néo-bretonne de 85 m² s'épanouit sur un terrain de 567 m². Bénéficiant d'un cadre paisible, elle offre une atmosphère propice à la détente tout en restant proche des commodités locales. Les extérieurs de la maison comprennent trois places de parking, un jardin paysagé et fleuri, une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage spacieux de 45 m² pour un stationnement sécurisé des véhicules. De plus, l'isolation impeccable des combles et du pignon ouest, ainsi que la pompe à chaleur aérothermique installée en 2021, garantissent un confort thermique optimal. À l'intérieur, on découvre une distribution fonctionnelle répartie sur l'entrée, une cuisine ouverte de 11 m² sur un lumineux salon-séjour de 28 m² avec insert à bois, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et trois chambres de 10 m² chacune. Le sous-sol total abrite une buanderie, un atelier et un SAS avec escalier intérieur, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Cette demeure datant de 1983 bénéficie de menuiseries en bois double vitrage avec volets persiennes, d'un carrelage ancien et d'une électricité remise aux normes, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Venez découvrir cette belle maison en pierre lumineuse située au calme, d'environ 73 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée avec insert) ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant 2 chambres avec pour chacune d'elles un accès à la salle de douches. Au second étage : une chambre. Pour le confort des beaux jours, vous y découvrirez une courette exposée plein sud entièrement close. Le tout sur une parcelle de 151 m². Tout à l'égout. Dpe : classe f; ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2570 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 148 990 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 143 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428326 (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - magalie lamidon vous propose : cœur de bourg / pas de gros travaux à prévoir / trois chambres / lumiere traversante située en plein coeur d'un bourg très calme et agréable, pourvu d'une épicerie, d'un restaurant, d'un coiffeur et d'une école primaire, à seulement 5 kilomètres de pontrieux où l'on trouve toutes les commodités, commerces, gare, collèges, cabinets medicux et port de plaisance, et 12 kilomètres de paimpol, ce bien est idéalement implanté. Cette maison, mitoyenne des deux côtés vous accueille par une pièce à vivre très agréable avec la lumière traversante et une cuisine aménagée. Cette pièce s'ouvre sur une courette à l'abri des regards. Elle dessert également une vaste salle d'eau avec wc et espace buanderie. Au premier étage, 2 belles chambres avec placards sont elles aussi très lumineuses et le second étage dispose lui également d'une grande chambre sous rampants. La maison est reliée au tout à l'égout, la couverture est en très bon état et les espaces sont bien agencés. Il faudra cependant apporter sa touche personnelle en décoration, mais cette maison est habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un grand terrain ? Dans ce cas venez visiter cette maison récente, sur son très grand terrain de près de 5000 m² au portes de Pontrieux, ses commerces, services, écoles et gare TER. Amoureux d'espace vert et d'extérieur vous serez comblé par son jardin arboré. De nombreuses essences d'arbres, en fruitiers vous trouverez bien évidemment les traditionnels pommiers, mais aussi poiriers, châtaigniers, coing, prunier, cerisier ou encore figuier. Vous trouverez aussi des arbres tels qu'un eucalyptus ou encore un olivier et des nombreuses fleurs comme les hortensias ou les agapanthes pour la beauté du terrain. Un abri de jardin de 11 m² cadastré et une serre de 18 m² sont également présents. Toutefois si ce terrain vous semble trop grand n'hésitez pas à le faire diviser car cela est possible. Un certificat a été obtenu. La maison d'habitation, construite en 2004, sur deux niveaux est composée comme suit : Au rez de chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud et donc baignée de lumière. Cette pièce de vie se décompose en trois espaces, un espace salon, un espace séjour et la cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et agrémentée par une cheminée avec insert. Une chambre avec placards et une salle de douche avec wc vous permettront de vivre de plain pied. Un garage communiquant complète ce niveau. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La maison est reliée au tout à l égout. Aucuns travaux ne seront à prévoir, alors venez poser vos valises à Ploëzal où vous trouverez dans le bourg, une école, une boulangerie, une poste / médiathèque et un coiffeur. Prenez vite rendez vous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919182.

Iad france - valérie leclere vous propose : en * exclusivite * maison de caractère en granit rose située dans la charmante commune de prat. Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou immobilier une fois décorée à votre goût. Cette propriété se décompose sur trois niveaux : un garage de 24 m² un local de 9 m² et une chaufferie de 18 m². Au premier étage, un sas d’entrée est situé en haut des escaliers, ouvrant sur un spacieux dégagement qui conduit à la cuisine séparée à aménager de 11 m², à un salon de presque 20 m², à une chambre de 14 m² et des wc sous l'escalier. À l'étage vous trouverez un palier avec un placard, 2 belles chambres lumineuses de 13 m², 1 bureau avec placard de 8.58 m² et 1 salle d'eau avec wc. L'extérieur de la maison offre un terrain spacieux de 1351 m², idéal pour créer un jardin déjà verdoyant, où détente et convivialité seront les maîtres mots. Cette maison représente une véritable opportunité d'investissement pour créer le logement de vos rêves dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Prat (22140), charmante localité proche de Lannion cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité dans un bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter des avantages de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics. De plus, la région offre de belles opportunités de promenades en pleine nature aux alentours, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre calme et accessibilité. D'une surface habitable de 105 m², cette maison sous ardoise présente un agencement pratique avec une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle et un wc. À l'étage trois chambres confortables, et une salle de bain avec wc. Le bien comprend également un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi qu'un appentis pour du rangement supplémentaire. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille ou tout amateur de quiétude à la recherche d'un nouveau chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Exclusivité optimo a 15 minutes de paimpol, secteur lanvollon- pontrieux : découvrez cette maison de campagne, avec une surface habitable de 71 m², d'une dépendance en pierre de 35 m², d'une annexe de 32 m² et d' un terrain de 2 656 m², cette propriété offre un espace de vie et un potentiel d'aménagement. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous serez y trouverez un séjour de 33 m² avec coin cuisine et sa chambre au rez de chaussée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La remise attenante et son grenier, offre des possibilités de rangement ou même d'aménagement supplémentaire. La dépendance en pierre sur 2 niveaux vous offrent la possibilité de créer un gite ou un bureau indépendant de l'habitation. L'extérieur est tout aussi agréable. Le jardin, exposé plein sud vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux. Cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, construite en 1981, et sa dépendance en pierre s'adaptera après divers travaux, à votre futur projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.93% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

À 15 minutes de PAIMPOL, 10 minutes de LANVOLLON ou de PONTRIEUX, en campagne, charmante maison en pierre sous toiture ardoise d'une superficie de 83 m², comprenant : - Au rez de chaussée : entrée donnant sur cuisine de 18 m², séjour équipé d'un poële à bois de 25 m² et salle de bains avec wc. - A l'étage : palier avec wc et 3 chambres (16,10 et 6.60 m²) Véranda ouverte sur un jardin clos et arboré, d'une superficie totale 743 m², sans aucun vis à vis. Après des travaux de rénovation intérieure (dalle nouvelle à prévoir) et de mise en conformité de l'assainissement individuel, vous pourrez réaliser votre projet de 1ère acquisition ou de votre résidence secondaire en campagne. Le gros oeuvre est en bon état, reste à remettre au gout du jour son intérieur. Idéal pour bricoleur confirmé ! Honoraires inclus de 10.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Située dans une ruelle calme du bourg, offrant une belle vue dégagée, cette maison au charme singulier vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin d'inspiration zen, véritable invitation à la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain avec WC composent l'espace nuit intermédiaire. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec poutres apparentes apporte une touche d'authenticité supplémentaire. Quelques travaux seront à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison atypique selon vos envies. Une belle découverte pour les amateurs de lieux uniques au cœur du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 6,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.