Vente maison 4 pièces 79 m² Toulouse (31500)

286 000 €

Secteur BONNEFOY - Maison de 80m² habitable + plateau de 80m² en RDC - GROS TRAVAUX DE REHABILITATION - Jardin - Garage

Secteur bonnefoy – idéal professionnels du bâtiment / gros projet de rénovation - réhabilitation a vendre, maison des années 40 composée de 80 m² habitables à l'étage et 80 m² supplémentaires au rez-de-chaussée (hsp 1,76 m), avec jardin de 75 m² et garage de 32 m² (hsp 2,05 m). Composition - étage (80 m²) - pièce de vie de 30 m² - cuisine fermée 9,40 m² - 2 chambres > 14 m² - salle de bain 4,2 m² rez-de-chaussée (80 m²) -pièce complémentaire 20 m² -buanderie 13,2 m² -chambre 9,69 m² -salle d'eau + double wc 3 m² -grand garage 32 m² -accès au jardin de 75 m² fissures importantes – rénovation structurelle un diagnostic géotechnique g5 met en évidence : - des fissures majeures sur toutes les façades - des fondations trop superficielles - un sol instable limono-argileux -reprise en sous-œuvre impérative par micropieux c'est à dire installer de nouvelles fondations plus profonde. Budget travaux estimé : +100 000 € selon solutions retenues. Ce bien nécessite une grosse rénovation et ne convient pas à un public non averti. Idéal pour les professionnels du bâtiment, les investisseurs habitués aux projets lourds ou des acquéreurs souhaitant restructurer entièrement une maison. Atouts -gros potentiel après travaux -160 m² exploitables -secteur calme et recherché -jardin + grand garage le rapport géotechnique complet et le devis peuvent être transmis par mail sur demande après visite. Un projet complet de réhabilitation vous motive ? Cette maison est pour vous ! Contactez nous au 05 34 25 80 80 pour une visite, ou par mail : amplitude@orpi.com référence agence : 2400.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Jardin
Calme
Pièces: 4 pièces
2 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine indépendante
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etat: Etat general : mauvais