Vente maison 4 pièces 132 m² Toulouse (31200)

BORDEROUGE, Maison historique de 132m², deux logements distincts +grand garage et jardin

Située au cœur du quartier prisé de Borderouge, à deux pas du métro, découvrez cette maison historique de 1690 pleine de caractère, offrant un ensemble immobilier rare sur le secteur. Divisée en deux logements distincts, elle totalise 132 m² habitables et sera vendue libre de toute occupation. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T3 de 86.4 m², entièrement rénové et en excellent état général. Très lumineux, il dispose d'une belle pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une terrasse agréable et d'une pièce d'eau et de sanitaires à part entière, parfaite pour le confort. Au rez-de-chaussée, un T2 de 46 m² offre de beaux volumes, avec pièce d'eau et sanitaires séparés, permettant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Chaque appartement dispose chacun de leur tableau électrique indépendant, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et pour le plus grand appartement d'une climatisation, assurant confort et économies d'énergie. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m² ainsi que d'un jardin clôturé, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Un bien rare alliant charme, polyvalence et potentiel. Idéal aussi bien pour une résidence principale modulable que pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 1109.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 132 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr