Vente maison 4 pièces 95 m² Toulenne (33210)

Dans une résidence, maison de type 2 à étage d'environ 53 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et pour l'étage, un palier, grande chambre, salle de bains et wc séparé ? le tout avec jardin et une place de parking. Chauffage électrique. 5 minutes de toutes commodité, gare et autoroute Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur la commune de toulenne, à 5 minutes de langon. Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison possède un potentiel. Elle se se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 43 m², d'un espace cuisine de 19 m², d'un cellier et la possibilité de créer une salle d'eau de 10 m² - a l'étage : de 2 chambres (23 m² et 10 m²) et d'un wc séparé avec lave-mains. Hangar accolé de 74 m² à aménager ou à conserver comme tel pour du stockage ou activités professionnelles + un garage de 46 m² qui complète le tout. Terrain entièrement clôturé et maison raccordée au tout à l'égout. Prévoir chauffage, électricité et certaines menuiseries à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florent waltenspiel, tél. : 07 87 54 87 12, e-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984049585.

En exclusivité découvrez cette agréable maison mitoyenne de 75 m², construite en 2008, idéalement située dans un secteur calme et recherché de toulenne, à seulement 3 minutes de la gare et 3 minutes de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour lumineux. À l'étage, un espace bureau, deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain avec baignoire, et un second wc complètent l'espace nuit. Extérieurs : profitez d'un agréable jardin de 40 m² avec terrasse et cabanon de rangement, parfait pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives. Confort et équipements : double vitrage cumulus remplacé en 2022 radiateurs récents isolation des combles réalisée en 2024 un bien fonctionnel, économe en énergie, situé sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Budget : 179900 euros dont 6919 euros d'honoraires charge acquéreur soit 172981 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans une rue calme, proche de l'école et de la gare, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison ainsi que d'une grande dépendance. La résidence principale se compose d'une cuisine à aménager et équiper selon vos goût, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres en enfilade. Terrasses couvertes attenantes. Le jardin, à l'arrière, est entièrement clos. Les menuiseries sont, pour la plupart, en double vitrage. Les dépendances (d'environ 200 m² au sol) ajoutent un réel atout, offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. N'attendez plus et venez vite les visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Preignac, superbe maison en pierre, au calme, offrant une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec poêle à granulés, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une grande chambre lumineuse avec toit terrasse. Un agréable extérieur fleuri, avec terrasses et une dépendance aménageable accompagné d'un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME Située sur la commune de Saint-Maixant, cette maison de plain pied est d'environ 140 m² habitables et offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rafraîchissement. Implantée sur une parcelle close, arborée et piscinable de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour spacieux et lumineux de 43 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. Vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée disposant d'une cheminée avec insert bois d'environ 15 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier de 21 m², à isoler, avec eau et électricité, permet un accès par escalier aux combles aménageables, offrant environ 15 m² exploitables à plus de 1,80 m de hauteur, idéals pour créer une pièce supplémentaire. À l'arrière de la cuisine, un espace type véranda complète l'ensemble, tandis qu'à l'avant de la maison se trouve une terrasse en partie couverte. Les annexes comprennent un double garage non attenant d'environ 55 m², un appentis en bois de 20 m² attenant au garage, ainsi qu'un vide sanitaire aménagé servant d'espace de stockage et d'atelier de bricolage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des combles de moins de 10 ans et d'un tableau électrique récent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par les deux cheminées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine, la salle de bains, les sols et les murs, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Saint-Maixant est une commune agréable du Sud-Gironde, appréciée pour son cadre de vie calme, sa gare SNCF (axe Bordeaux–Agen), la proximité de Langon, l'accès rapide à l'autoroute A62, ainsi que la présence d'écoles, commerces et services de proximité. Je suis à votre disposition pour en savoir davantage, et pour une visite. À bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599437 ).