Vente maison 4 pièces 70 m² Tenay (01230)

Située sur la charmante commune d'Argis, cette maison de village développe une surface généreuse d'environ 192 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, permettant une organisation familiale confortable. Les combles ont été aménagés pour accueillir une grande chambre supplémentaire, apportant un espace polyvalent (suite, salle de jeux, télétravail ? ). En extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et agréable d'environ 100 m², ainsi que de dépendances, offrant des solutions de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires. Côté technique, le bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une électricité refaite, d'une bonne isolation en toiture et d'une couverture en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir (système de chauffage, isolation des murs, rafraîchissement global, cuisine et salle de bains), laissant place à un projet de valorisation à votre image. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Iad France - Laurine Bressant vous propose : * Opportunité à saisir - Maison à rénover à Saint-Rambert-en-Bugey * Une maison a fort potentiel vous attend à Saint-Rambert-en-Bugey secteur Serrières. Construite en 1950, cette maison de ville de 130 m² sur deux niveaux avec cour extérieure offre de multiples possibilités de rénovation pour créer la maison de vos rêves. * Caractéristiques du bien * - Surface totale : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - 1 Cuisine de 13.10 m² pouvant être ouverture sur la salle manger de 18.05 m² - 1 Séjours de 34.50 m² (rénové) - 4 Chambres : 16.36 m², 16.4 m², 14.3 m² et 9 m² - 1 Salles de bain - 2 Toilettes - Une cours extérieur de 23 m² - Année de construction : 1950 - État général : À rénover - Chauffage : Individuel, au gaz naturel * Localisation * La maison est située dans la charmante commune de Saint-Rambert-en-Bugey (Serrières), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. * Travaux à prévoir * Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être remise à neuf. Cependant, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Investisseur possibilité de créer 2 logements car 2 portes d'entrée déjà existantes. * Atouts * - Potentiel de rénovation - Espace de vie spacieux - Chauffage individuel - Comble aménageable Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre belle maison de village en pierres mitoyenne à rénover d'environ 155 m² habitable située sur la commune de la burbanche. Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine d'environ 22 m², un séjour de 20 m², un cellier et une salle de bains avec wc. Un escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous disposerez de quatre chambres dont une grande de 20 m². Deux chambres sont dotés d'un balcon côté est et deux autres chambres ont accès sur une belle terrasse côté ouest. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle cave de 30 m², un deuxième escalier dessert à l'étage un bel espace cuisine / salon d'environ 30 m² avec accès sur la terrasse côté ouest. Côté nord un grand garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Côté ouest vous disposerez d'une grande terrasse en partie couverte d'environ 90 m² et d'un terrain de 546 m². Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état. Chauffage au bois avec convecteurs électriques dans les chambres. À 30 mn d'ambérieu, 20 mn de la gare de virieu le grand. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.