Iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : À Vendre : Charmante Maison des Années 70-80 avec Piscine et Espaces Pratiques Plongez dans le charme de cette maison des années fin 70 début 80, située dans un quartier paisible et profitant d'une jolie vue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 10 m², menant à un couloir distribuant harmonieusement les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux, lumineux et convivial, attenant à une cuisine équipée, créant ainsi un espace de vie ouvert et fonctionnel. Une pièce de 8 m², actuellement utilisée comme cellier, offre un espace supplémentaire pour le rangement. De plus, un WC invité ajoute une touche de commodité. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres bien aménagées. La suite parentale, d'une superficie d'environ 30 m², offre un espace de détente privilégié avec sa propre salle de bain et son WC. Les deux autres chambres, de 10 m² chacune, partagent une salle de bain équipée d'un WC et d'un sèche-serviette, garantissant confort et praticité pour toute la famille ou les invités. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC blanc, assurant une isolation optimale, ainsi qu'une porte d'entrée équipée de verre anti-effraction pour une tranquillité d'esprit accrue. À l'extérieur, profitez des joies de l'été dans votre propre piscine de 8x4 mètres, entourée d'un espace de détente et de loisirs. La propriété est reliée à l'eau de vielle et au tout à l'égout mais profite également de l'eau du canal, offrant une source d'approvisionnement fiable et économique. Le terrain de 1050 m² offre également deux annexes pratiques : un local dédié au jardinage et un espace technique pour la buanderie, vous permettant de garder votre maison bien rangée et organisée. Cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Des personnalisations peuvent être envisagées pour répondre à vos besoins et à vos goûts spécifiques. Chacun pourra ainsi façonner cet espace selon ses propres préférences et exigences. Pour couronner le tout, un portail électrique assure votre sécurité et votre intimité. Venez visitez votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 053 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.