Iad France - Julien Loize (06 67 89 18 88) vous propose : Cette ravissante demeure de style Soissonnaise, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 80 m² de surface habitable et son sous-sol complet, elle est édifiée sur une parcelle entièrement close de 200 m², vous permettant de profiter pleinement de votre jardin, véritable havre de paix. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par les éléments d'époque qui confèrent à cette maison tout son cachet : parquet massif, carreaux de ciment et superbe escalier en bois. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert un salon séparé, une salle à manger et une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un toilette, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un toit terrasse particulièrement bien exposé, idéal pour profiter des doux rayons du soleil. Le confort de cette maison est assuré par une cheminée avec insert dans le salon, ainsi que par une chaudière à condensation au gaz. Les menuiseries en PVC double vitrage et la porte de garage sectionnelle récemment installée contribuent également à votre bien-être au quotidien. Cette maison vous offre une consommation raisonnable en électricité (70€) et en gaz (170€), malgré sa classe énergétique, pour un total de 240€ par mois, pouvant être réduit en profitant davantage de la cheminée. Cette maison, mitoyenne suite à la division d'une bâtisse, est une véritable pépite à découvrir sans tarder. Son charme intemporel et son ambiance chaleureuse sauront vous séduire au premier regard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Loize EI (ID 74330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.