Vente maison 4 pièces 80 m² Sillé-le-Guillaume (72140)

Iad france - anne brochard vous propose : spécial investisseur. Immeuble dans centre ville de sillé le guillaume, avec local commercial. Il se compose au rez de chaussé d'un local commercial, une cuisine, un bureau, un laboratoire et un wc. Au 1er étage 2 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage 2 petites chambres, une pièce avec un point d'eau et un grenier aménageable. Une cave complète ce bien. Les huisseries viennent d'être changées et l'électricité a été revu. Cette immeuble ne dispose que d'une seul entrée. Le bien est actuellement loué, sous bail commercial, pour la totalité du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 305 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sillé-le-Guillaume (72140), cette charmante maison atypique de ville offre un cadre de vie pratique au cœur du bourg. Proche des commerces et services, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces dispose d'une petite cour intérieure et d'une lumineuse véranda offrant un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, donnant accès à la véranda et à la cour. L'étage comprend une chambre côté rue et un bureau pouvant servir de seconde chambre. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison atypique avec sa véranda lumineuse et sa cour intérieure, est idéale pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Note concernant les photos : Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont été retravaillées. Les images ont été désencombrées et harmonisées pour offrir une vision plus neutre et épurée des espaces, tout en respectant les volumes, la luminosité et les caractéristiques réelles du bien. (Photographies non contractuelles – aménagement virtuel à titre de suggestion.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Iad France - Lionel Recupido vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage dans le Centre de Sillé-le-Guillaume Découvrez cette superbe maison individuelle, pleine de charme, située en plein cOEur de Sillé-le-Guillaume. Cette propriété offre 115 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de plus de 500 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre, un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace douillet et reposant, une chaufferie. Des combles aménageables viennent complété ce bien. Côté extérieurs, la maison bénéficie d'un beau jardin arboré, idéal pour profiter des douces soirées d'été, d'une cour donnant accès au garage, avec la possibilité de garer deux voitures sur la propriété. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette demeure ancienne et lui apporter une touche de modernité selon vos goûts. Pour plus de confort et d'économies, vous profiterez d'une pompe à chaleur air / eau très récente, d'une connexion à la fibre optique, ainsi que di tut à l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère à Sillé-le-Guillaume. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72140 sille le guillaume affaire du mois a un prix imbattable maison avec un gros potentiel pompe a chaleur recente ideal pour les investisseurs ideal pour les primo-accedants et / ou les familles avec enfants ideal pour les personnes seules avec ou sans enfants votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose cette maison de 5 pièces de 115 m² sur un terrain de plus 500 m². Au rdc, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une sdb avec douche, un wc, un cellier et un garage. À l' étage, le palier dessert 2 chambres et 4 pièces à aménager. Les plus de cette maison : - maison avec un gros potentiel, - pompe à chaleur récente, - grand volume de plain - pied, - grande façade extérieure avant, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules, - proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - accès direct et facile à la gare de sillé le guillaume. Prix de 67 000 euros fai (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe d - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2 320 euros et 3 210 euros. Voici les raisons concrètes pour lesquelles des personnes choisissent d' habiter à sillé le guillaume : - un cadre de vie agréable et verdoyant : sillé-le-guillaume est entourée de nature avec forêts, étangs et sentiers, parfaite pour les balades, randonnées, vélo et activités en plein air. La base de loisirs de coco-plage offre une plage, baignade, pédalos, voile et zones de pique-nique en été. - une petite ville à taille humaine : la commune compte environ 2 200 habitants, ce qui favorise une vie calme, conviviale et moins stressante que dans les grandes villes. Les habitants profitent souvent de grands logements à des prix immobiliers raisonnables comparés aux grandes agglomérations. - un riche patrimoine historique : la ville possède un château médiéval, une collégiale et des rues historiques à découvrir, ce qui donne beaucoup de caractère au centre-ville. Vous vivez au quotidien dans un lieu chargé d'histoire. - des labels qui témoignent de la qualité de vie : ville fleurie (2 fleurs), symbole d'espaces verts soignés. Station verte, signe d'un cadre naturel protégé et d'activités de plein air. Petite cité de caractère, pour son patrimoine et son identité. Ville sportive, avec de nombreuses infrastructures pour tous. - activités sportives et associations : la commune dispose de nombreux équipements sportifs (tennis, athlétisme, voile, pétanque ? ) et une vie associative dynamique qui favorise le lien social. - services et commerces de proximité : malgré sa taille, on y trouve des restaurants, commerces, écoles, des services de santé et même une gare sncf pour se déplacer. - sécurité et tranquillité : les données disponibles montrent une incidence de la délinquance plus basse que la moyenne nationale dans plusieurs catégories, ce qui contribue à un sentiment de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - anne brochard vous propose : maison de village située dans le bourg de rouessé vassé, avec jardin. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, un séjour salon, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. À l'étage un grand grenier aménageable, offre la possibilité d'une belle surface habitable supplémentaire ce bien est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une isolation récente. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaire. Une cave complète ce bien. À 5km se sillé le guillaume, cette petite commune dispose de quelques commerces de proximité, et se trouve près de la forêt domaniale. 2 heures de paris par le train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * à 10 minutes de bais et des commodités * petit cottage à rénover * 2 chambres * 3 dépendances * possibilité second logement * terrain de près de 2000 m² * à 15 min de la gare sncf de sillé-le-guillaume * nichée dans un cadre verdoyant et vallonné, cette maison de 70 m² évoque immédiatement le charme d'un cottage anglais. Le lieu dégage une atmosphère paisible et authentique, avec trois dépendances et un atelier pouvant servir à l'artisanat, aux activités créatives ou au rangement, et son terrain naturel s'ouvrant sur les champs. La maison comprend un salon confortable avec une cheminée, une cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre mansardée occupe toute la surface de la maison, offrant un espace intime et douillet. Habitable en l’état, elle dispose toutefois d’un niveau d’équipement simple, laissant à ses futurs occupants l’opportunité de la moderniser selon leurs besoins. Elle conviendra à une personne seule, un couple ou une jeune famille en quête de nature et de tranquillité. Un des bâtiments annexes est à réhabiliter et constitue un atout rare. Il permet d’envisager la création d’un second logement : gîte, location saisonnière, maison d’invités, espace professionnel ou projet multi-générationnel. Le terrain comprend également une ancienne plate-forme de yourte, aujourd'hui transformée en terrasse surélevée avec une vue imprenable sur les champs vallonnés. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de restaurer son charme et d'exploiter pleinement son potentiel. Ce cadre bucolique est idéal pour un projet de maison de campagne, un atelier d'artisan ou d'artiste, un hébergement touristique, une résidence avec revenu complémentaire, ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Il est d'ailleurs à noter que les propriétaires actuels ont investi dans des projets créatifs couronnés de succès pendant plusieurs années. Un lieu rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, idéal pour ceux qui recherchent un endroit à façonner selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 430 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.