À proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison entièrement restaurée est charmante par ses matériaux et offre une belle prestation clé en main ! Vous êtes accueillis par le séjour lumineux avec ses poutres et ses murs en pierres. Une cheminée / insert permet de chauffer aisément cette pièce ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque gaz bouteille, hotte aspirante : tout y est ! Un mange debout fait la jonction avec le séjour. La première chambre d'environ 15 m² se trouve en demi-niveau haut. La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, de toilettes, meubles de rangements et une vasque. Un escalier en bois permet de descendre au rez de jardin qui dispose d'une seconde chambre ou d'un salon en fonction des besoins. Les lieux bénéficient d'une jolie cours fleurie et arborée sans vis à vis avec un accès direct à l'extérieur par un portillon, ainsi que d'un balcon avec vue sur un ruisseau. Il y a de plus une buanderie / chaufferie, une cave hors sol et un cellier avec du rangement et la cuve à fioul. Un appenti permet de stocker le bois. Atipique par la disposition, l'habitation est très charmante et restaurée avec gout. Elle est reliée au tout à l'égout. Les huisseries sont toutes en doubles vitrages avec volets roulants électriques ou manuels. L'électricité est aux normes et le tout est raccordé à la fibre ! En plus d'une cheminée fonctionnelle, les lieux disposent d'un chauffage central grâce à une chaudière au fioul basse température avec maintenance. Clé en main, sans aucun travaux et avec les commerces à pied, elle ravira ses prochains propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 554058 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²

Surface carrez : 60 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 118 m²
Etat: Etat general : Entièrement restaurée - très qualitatif et chaleur