Vente maison 4 pièces 97 m² San-Gavino-di-Tenda (20246)

Maison T4 en duplex de 98m² + rez de chaussée de 68m²

À seulement 30 minutes de Saint-Florent, découvrez cette maison aux multiples atouts, nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de 1060 m². Le rez-de-chaussée, d une surface de 68 m², aujourd'hui exploité en restaurant, offre une atmosphère chaleureuse et authentique : Deux salles, réserve, et une belle terrasse extérieure, ainsi qu'une terrasse intimiste en hauteur. Charme absolu avec pierres apparentes, poutres et matériaux naturels, Un espace idéal pour un projet de restauration, d'atelier ou de transformation en habitation. Le cœur de la maison, en duplex, d une surface de 98 m² : Au premier étage : un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC, À l'étage supérieur : une grande chambre et un second salon (facilement aménageable en troisième chambre), s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Les atouts : Façade, toiture, menuiseries intérieures et extérieures en bon état, Un cadre de vie paisible, une belle capacité d'accueil et un fort potentiel d'aménagement. Un lieu rare pour ceux qui cherchent à conjuguer espace, charme, et projet de vie entre mer et maquis. Référence agence : 1630.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Vue dégagée

Confort

• Poêle à bois

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 97 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr