Vente maison 4 pièces 102 m² Salbris (41300)

135 500 €

Maison 3 chambres avec garage, grenier et jardin

Salbris – Quartier pavillonnaire calme, à seulement 1 km du centre-ville Surface habitable : 102,5 m² Terrain : 750 m² avec puits Description du bien Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle construite en 1973 offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Édifiée sur une parcelle de 750 m², elle se compose de : Une entrée desservant les pièces de vie Une cuisine aménagée Un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert 3 chambres de plain-pied Salle de bains WC séparés À l'étage, vous trouverez : Un palier Un grand grenier aménageable Un petit grenier Un garage attenant et un atelier viennent compléter ce bien. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Équipements & confort Chauffage mixte : pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur Toiture isolée, logement traversant avec bonne inertie thermique À prévoir : travaux de rénovation Des travaux de rafraîchissement sont à envisager : Sols, murs. Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains Remplacement des menuiseries (simple et survitrage, volets PVC ou bois) Idéale pour un projet de rénovation, cette maison saine est une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de Sologne. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€ - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043.