Vente maison 4 pièces 115 m² Saint-Victor (07410)
Maison de charme en pierre St Victor
ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante bâtisse en pierre située dans un hameau de St Victor avec dépendance et terrain. Altitude 500m. La maison d'environ 115 m² est composée au niveau plain-pied d'une pièce de vie et d'une cuisine séparée équipée. Au niveau supérieur une chambre de 15 m² avec placard, parquet bois au sol. Au niveau + 2, une 2ème chambre de 22 m² avec placard. Des combles sous charpente sont aménagés, pouvant servir de chambre / bureau / grenier / salle de jeux. Accessible de plain-pied, se situant sous la pièce de vie, une 3ème chambre, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle de bain et WC et placards. Toiture récente. Assainissement individuel avec fosse septique. Electricité aux normes. Poêle à bois dans le salon. Taxe foncière environ 400EUR / an. La dépendance située juste à côté de la maison principale est un bâtiment sur deux niveaux, en pierre également. La charpente, tuiles et dalle béton sont récentes et en très bon état. Surface d'environ 43 m² aménagés + 43 m² de cave. Belle possibilité d'aménagements. Terrain global de 9065 m². Le terrain attenant à la maison représente environ 800 m² et une partie d'environ 8200 m² (composée de prairie + forêt) se situe à 100m de la maison. Arrêt de car à 150m à pieds de la maison, puis 20 minutes en voiture de Tournon-sur-Rhône et St-Vallier.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Parquet
- Terrasse
- Orientation sud
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine indépendante
- Superficies
- Surface habitable : 115 m²
- Environnement
- Orientation : sud
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 160 000 € (soit 1 391 € / m²) -13 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 4480À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 63 m²
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Authentique Corps de Ferme à Saint-Victor – Charme, Calme et Potentiel Illimité Situé proche du charmant village de Saint-Victor, ce corps de ferme ancien est une véritable invitation à renouer avec la nature et l’authenticité. Avec ses nombreux volumes à exploiter, il s’adresse aux amoureux de la campagne, aux porteurs de projet ou à ceux qui cherchent un lieu de vie unique à façonner à leur image. Habitation principale de 63 m² de plain-pied : Grande cuisine familiale de 24 m² Deux belles chambres Salle d'eau + toilettes séparées Un potentiel d’agrandissement remarquable : Plus de 70 m² de combles aménageables Grange attenante de 76 m² Caves voûtées de 55 m² : idéales pour stockage, cave à vin ou espace de réception rustique Plus de 100 m² de dépendances supplémentaires. Un cadre extérieur exceptionnel : Terrain attenant de 7 000 m² + seconde parcelle indépendante de plus de 7 700 m² Jardin arboré exposé Sud / Est, parfait pour créer un espace détente, un potager ou un verger Ce bien saura séduire les passionnés de pierres, d’histoire et de projets de vie en milieu rural. Travaux de rénovation à prévoir. Le bien n'est pas soumis au DPE, il n'y a pas de mode de chauffage. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire, gîte ou activité artisanale. La maison est mitoyenne du côté Ouest. Localisation stratégique : au calme absolu, mais à quelques minutes seulement du centre de Saint-Victor et de ses commodités. À 50 minute des la gare TGV, 35 minutes de l'autoroute et 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.