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Maison 4 Pièces 70 m² à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
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Vente maison 4 pièces 70 m² Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

199 500 €

Maison en bois 2 chambres+ bureau sur terrain de 1489 m²

Située dans un agréable village paisible, entre Villefranche-de-Lonchat (24610) et Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), cette maison à ossature bois achevée en 2023, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'ambiances chaleureuses. Dès l'entrée, l'odeur du bois et la belle luminosité offrent une atmosphère douce et cocooning, avec une véritable sensation de bien-être. Exposée plein sud, la maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La maison D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur le jardin Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec rangements / penderies Un bureau / bibliothèque, pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint Une salle d'eau Un WC indépendant avec rangements et point d'eau Une entrée avec rangements intégrés Le chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Les extérieurs Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 489 m², accessible par portail électrique, la propriété est joliment arborée de nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, pêcher, abricotier, prunier, poirier, noyer, mûrier, noisetier… Vous bénéficierez également de : Une belle terrasse en bois avec pergola Quatre cuves de récupération d'eau de 1 000 L, idéales pour le jardin ou le potager Un abri pouvant accueillir deux véhicules Un cabanon de jardin Un conteneur de 29 m², parfait pour le stockage ou un futur projet d'aménagement Les points forts Construction récente (2023) Couverture en acier à joints debout, durable et résistante Maison lumineuse, fonctionnelle et économique Faible taxe foncière Situation géographique 3 km de Villefranche-de-Lonchat 6 km de Saint-Seurin-sur-l'Isle 11 km de Montpon-Ménestérol 5 km du lac de Gurson Accès rapide à l'A89 et aux gares SNCF (Libourne, Bordeaux, Paris, Périgueux…) Le calme de la campagne sans l'isolement Une maison chaleureuse, récente et prête à habiter, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 605995 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Très bon état
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 1 489 m²
Etat
  • Etat general : excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 199 500 € (soit 2 850 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 192 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830036706077
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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