Vente maison 4 pièces 85 m² Saint-Rogatien (17220)

Iad France - Anthony Pain vous propose : Maison en pierres et poutres apparentes sans extérieur. Située dans un secteur calme à proximité des commerces. Elle se compose : entrée, une buanderie, salon séparé, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l’étage : palier, 3 grandes chambres avec rangements, WC indépendant et salle d’eau La maison présente plusieurs atouts recherchés sur le secteur : de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, le charme de pierres et poutres apparentes, une chaudière gaz récente. Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement le bien selon vos goûts (mise aux normes électriques, remise en état générale. ) Un bien idéal pour résidence principale ou projet d’investissement, avec un fort potentiel après travaux dans un secteur recherché proche de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans votre agence, cette maison de plain-pied rénovée d'environ 92 m² dans un environnement verdoyant, très calme et sans aucun vis-à-vis, elle se situe à saint médard d'aunis (la martinière), une commune très dynamique de la communauté d'agglomération de la rochelle (bus et services à proximité), cette maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m² avec un espace salon, salle à manger, cuisine totalement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, un toilette, une salle de bains ainsi que l'accès au garage, un grand garage avec son galetas vous permettra de stocker ou d'envisager d'augmenter la surface de la maison, deux terrasses bien exposées donnant sur la pièce de vie, tout cela sur une immense parcelle close et arborée de 2100 m² qui vous laissera la possibilité de réaliser une extension ou d'y faire construire une piscine, une grande allée vous permettra de stationner vos véhicules, quelques travaux de finitions sont à prévoir afin de finir d'embellir cette jolie maison décorée avec goût ! Si vous cherchez du calme, de la nature, un grand terrain, tout en étant à 20 minutes de la rochelle et à quelques minutes en vélo de tous les commerces, cette maison est faite pour vous, à visiter dans tarder.

Située dans une rue calme au coeur de Clavette (17220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et bus accessibles à pied. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une parcelle de près de 230 m² comprenant une terrasse, un jardin, un abri et un espace de stationnement avec un grand garage, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques et agréables sans aucun vis à vis. À l'intérieur, la maison de près de 100 m² propose au rez-de-chaussée une cuisine, un double salon / séjour avec cheminée, et à l'étage, trois chambres lumineuses avec parquet massif au sol ainsi qu'une grande salle d'eau. Construite en 1965, cette maison traditionnelle qui allie à la fois charme et confort est tout à fait vivable en l'état permettant ainsi que réaliser les travaux de rafraichissement à votre rythme. Idéal pour un premier achat ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 185 € Honoraires charge acquéreur : 12 815 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres -jardin-Garage-piscine à la Jarne Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée située à La Jarne, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans la résidence sécurisée des Rochelines, elle offre tout le confort moderne dans un environnement verdoyant, en pleine nature avec le golf de la Rochelle Sud juste à côté. De plus cette résidence possède une piscine privée. À quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et du centre de La Rochelle, dans un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison. Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et un espace salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une chambre avec penderie et à l'étage une 2ème chambre. Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur qui vous garantit une température agréable en toutes saisons. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires et votre véhicule. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville de la Jarne. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un quotidien pratique et serein. Pour les amateurs de golf, le golf de la Rochelle Sud se trouve à côté, en quelques minutes vous pourrez rejoindre la Rochelle et les plages de Châtelaillon-Plage, et vous pourrez profitez du centre équestre de la Jarne, du château de Buzay et du Vertig'O Parc pour vos enfants. La résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour une tranquillité d'esprit maximale. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à La Jarne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Aytré et aux abords de La Rochelle à pied, maison rénovée offrant cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc, grand palier, courette. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Viager occupé 1 tête – femme de 86 ans – dompierre-sur-mer (17) viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 86 ans. Investissez aujourd'hui dans une maison de qualité avec une forte décote sur sa valeur libre, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération rochelaise. Cette acquisition réunit tous les critères recherchés par un investisseur en viager : un emplacement de premier ordre, une importante décote à l'achat et des conditions viagères particulièrement favorables avec une vendeuse âgée de 86 ans. Un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel de valorisation à court terme. Située à dompierre-sur-mer, véritable porte d'entrée de la rochelle, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de puilboreau et des accès vers la rochelle, avec toutes les commodités à proximité. Sa situation, proche de la rochelle, de l'océan et de l'île de ré, offre un réel potentiel pour demain : résidence secondaire, pied-à-terre, location ou projet familial. Conditions du viager bouquet : 130 000 € honoraires inclus rente viagère : 1 015 € / mois frais de notaire estimés réduits : environ 23 000 € taxe foncière : 1 747 € le bien cette maison individuelle construite en 1970, bénéficiant d'une belle performance énergétique, offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances. - au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au cellier. - la partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à une salle d'eau, complétée par une salle de bains, un wc indépendant et un cabinet de toilette. Une seconde véranda vient compléter les espaces de vie. - le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une grande pièce principale, une réserve, un local chaudière, une pièce supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de stockage. - à l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : • deux garages ; • un abri bois ; • plusieurs cabanons. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon votre projet. Côté technique • maison construite en 1970. • hauteur sous plafond moyenne : 2,64 m. • trois systèmes de chauffage : o pompe à chaleur air / eau avec chaudière fioul en relève; o poêle à granulés installé en 2015; o climatisation réversible. • isolation des combles réalisée en 2013 (laine de roche r = 7). • vmc double flux. • menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. • porte de garage sectionnelle motorisée. • aspiration centralisée sur les deux niveaux, régulièrement révisée et entretenue. • alarme avec système de vidéosurveillance. • adoucisseur d'eau. • forage sur la parcelle. • belle performance énergétique. Travaux et entretien (factures disponibles) la propriétaire a entretenu cette maison avec un soin tout particulier. Au cours des dix dernières années, 64 183 € ont été investis dans les travaux d'amélioration, d'entretien et d'équipements, garantissant aujourd'hui un bien en excellent état. Parmi les travaux les plus récents réalisés en 2025 : • remplacement de la véranda arrière ; • portail aluminium ; • portillon aluminium ; • clôture aluminium. Ces investissements récents n'ont pas été intégrés dans la valeur vénale retenue pour le calcul du viager, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l'acquéreur. Les avantages pour l'acquéreur • vous achetez aujourd'hui une maison avec un prix décoté par rapport à sa valeur réelle. • vous investissez dans un secteur recherché aux portes de la rochelle. • les conditions viagères renforcent l'intérêt patrimonial de cette acquisition. • vous bénéficiez d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. • en cas de libération anticipée du bien, vous pourrez en récupérer immédiatement la jouissance : l'habiter, la louer ou la revendre • vous conservez la possibilité de revendre votre investissement à tout moment. • perspective de forte plus-value à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 20 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.