Vente maison 4 pièces 89 m² Saint-Paul-de-Varces (38760)

Iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : Vif Centre – Proche Mairie / Maison mitoyenne rénovée / 145,72 m² environ habitables (205,26 m² environ au sol) / Trois chambres / Terrasse / Équipements énergétiques (Panneaux solaires + PAC) / Garage et cave Située en plein cOEur du centre-ville de Vif, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée à partir de 2019. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes, elle offre des beaux volumes. Dès le portail franchi, vous donnez directement sur une agréable terrasse privative agencée avec des brise-vues. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie salon-salle à manger d’environ 21 m² environ. Sur votre gauche, vous accéderez à un espace cuisine de 12 m² environ ainsi qu'à une salle de bain de 5 m² environ, toutes deux rénovées et entièrement aménagées. Sur la droite de l'entrée, un très bel espace de 17 m² environ s'offre à vous : idéal selon vos besoins pour devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou une chambre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 26 m² environ et 31 m² environ (dont l’une bénéficie d'une salle d’eau privative avec WC), complétées par un dégagement ou espace bureau d’environ 10 m² environ, idéal pour le télétravail. Le véritable atout ? La maison dispose encore d'un potentiel d'agrandissement grâce à un dernier plateau sous combles offrant une vue sur la charpente. La toiture a d'ailleurs fait l'objet d'une réfection complète et d'une isolation totale. En sous-sol, une magnifique cave d’environ 29 m² environ ainsi qu’un grand garage attenant de 31 m² environ complètent ce bien. Caractéristiques : - Hyper-centre de Vif, environnement calme et tout à pied - Toiture et isolation récente - Chauffage performant : Pompe à chaleur air / eau - Cheminée à bois - Panneaux solaires installés pour une auto consommation - Double vitrage, volets roulants solaires et adoucisseur d’eau - Extérieur : Cour et terrasse Surfaces : 145,72 m² environ habitables et 205,26 m² environ de surface au sol totale Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - diane cohade vous propose : exclusivité vif – maison familiale 3 chambres – jardin arboré – garage double – 126 m² habitables - 214 m² utiles - située dans un secteur calme et recherché de vif, à moins de 5 minutes des accès autoroutiers et à proximité immédiate du centre-village, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie familial rare alliant espace, confort et praticité. Le bien : * grande entrée avec placards * grand salon / salle à manger * 3 chambres spacieuses * cuisine dinatoire + large balcon * 1 salle de bain * 1 salle d’eau * 3 wc (1 par niveau) * combles aménagés avec fenêtres (salle de jeux - bureau…) * grenier * sous-sol complet : garage double, cuisine d'été, cellier, stockage * jardin plat, clos, arboré (arbres fruitiers) * exposition sud / est / ouest équipements : * clim réversible * double vitrage + persiennes bois * nombreux rangements * portail électrique + porte garage automatique * alarme quelques rafraîchissements sont à prévoir – une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à vif. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ VIF CENTRE : Magnifique Maison de village - 4 Chambres - Stationnement privatif couvert - jardin clos avec terrasses et dépendances. - Pas de travaux à prévoir - Bienvenue dans cette magnifique maison de 136.89 m² située au coeur de la charmante commune de Vif Rénovée en 2023 parfaitement entretenue et équipée avec des prestations haut de gamme, cette maison respire le charme et le bien-être. Idéale pour une famille, elle offre de vastes espaces et une qualité de vie exceptionnelle. En RDC : * Une entrée * Une grande pièce de vie avec espace salle à manger et salon avec sa cheminée à insert * Une cuisine séparée aménagée et équipée * Un cellier / buanderie * Un wc avec point d'eau 1er étage : * 3 belles chambres * Salle d'eau * Wc séparé * Placards 2ème étage : * Une grande chambre * Un balcon Les extérieurs : * Un porche couvert et fermé pour stationner un à deux véhicules * 2 terrasses * 3 abris de jardin en dur * Un jardin clos Luminosité, espace et confort caractérisent cette propriété. Les pièces sont bien distribuées, offrant une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à chaque coin de la maison. Équipements : * Double vitrage avec moustiquaires * Volets roulants électriques (volets bois au 2ème étage) * Chauffage gaz de ville avec chaudière récente par radiateurs * Cheminée à insert * Clim réversible au dernier étage * Cuisine équipée et aménagée de bonne facture * Tout à l'égout * Tableau électrique aux normes * Fibre optique * VMC. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idyllique à quelques pas des commodités du quotidien. Les expositions ouest procurent une belle luminosité à l'intérieur de la maison. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Vif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Boudeau vous propose : MAISON MITOYENNE 101 m² T5 CLIMATISATION PARCELLE DE 453 m² PISCINE PARKING Coup de cOEur assuré à Vif ! Située dans un lotissement calme à Vif, cette belle maison mitoyenne construite en 2006, exposée Sud-Est, offre 101 m² habitables sur une parcelle de 453 m². Lumineuse, parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec des toilettes indépendants, une pièce de 13 m² avec une grande baie vitrée, actuellement aménagée en buanderie mais pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied ou un bureau, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface de vie de 35 m² avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses de 12 à 13 m² dont 2 avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparés. Le terrain de 453 m² a été aménagé comme un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 4×4 m (22 m³), idéale en toute saison, entourée d'une élégante terrasse en bois exotique IP. Une seconde terrasse carrelée, protégée par un store banne motorisé avec éclairage LED intégré, est prévue pour accueillir une future cuisine d'été et de beaux moments de convivialité. Un abri de jardin, un portail électrique et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Prestations : fibre optique, climatisation réversible, VMC, chauffage individuel au gaz (chaudière remplacement ballon micro accumulation en février 2026), interphone, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques dans cuisine et sdb, isolation des combles par projection, toiture nettoyée en 2025, terrain entièrement clôturé. Ecoles et commerces à proximité. Le bâti existant présente une emprise au sol de 64 m². Il est possible d'envisager une extension d'environ 32 m², offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Maison située dans un lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL). Celle-ci assure l'entretien et la gestion des espaces communs, contribuant à la qualité et à la pérennité du cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Fiol vous propose : VIF, à deux pas du centre, spacieuse maison individuelle de 158 m² habitables (222 m² utiles) avec garage de 62 m² sur un terrain de 1 000 m². Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et la proximité immédiate des commodités ? Cette maison traditionnelle élevée sur trois niveaux bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche du centre de Vif. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec une belle vue dégagée sur le Vercors. Une grande cuisine indépendante, deux chambres de 13,5 m² et 16 m², une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13,5 m². Chacune est attenante à une grande pièce supplémentaire, idéale pour créer un dressing, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Au rez-de-chaussée, un très grand garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et offre un important espace de stockage. Vous y trouverez également une buanderie, une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport. ) ainsi qu'une cave de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la réalisation d'une piscine. Les atouts : Environnement calme. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Belle vue sur le massif du Vercors. 4 chambres avec nombreux espaces annexes. 3 wc (1 par niveau) Grand garage de 62 m². Terrain plat, clos, arboré et piscinable. Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul (chaudière à remplacer). Taxe foncière : 1 776 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Vif, le charme de l'ancien revisité avec élégance. À l'abri d'une ruelle paisible, en plein centre de Vif, cette maison de village entièrement rénovée en 2022 vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où le calme se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Développant environ 145 m² habitables (près de 205 m² au sol), cette maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie chaleureux et convivial, s'ouvre sur une agréable cour intérieure, véritable écrin de tranquillité pour partager les beaux jours en famille ou entre amis. La maison accueille 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau pensées pour le confort de toute la famille. Les espaces annexes sont un véritable atout : une cave d'environ 30 m², un grenier et un sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier, espace de rangement ou création de pièces complémentaires. La rénovation récente permet de s'installer immédiatement tout en bénéficiant de prestations actuelles, sans renoncer au cachet de cette maison de caractère. Cette propriété séduira les familles en quête d'une véritable vie de village : profiter des commerces de proximité, des animations de Vif, des marchés et de la vie associative, tout en retrouvant chaque soir le calme d'une petite ruelle à l'écart de l'agitation. Une maison chaleureuse, pleine de charme et de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à charge vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent Figueiredo 06 17 44 55 82, laurent.figueiredo@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941139685 RCP Galian. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.