Maison 4 pièces à vendre à Saint-Paul-de-Baïse (32190)

Située dans un village typique du Gers, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet unique. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à son vaste séjour et sa grande cheminée d'époque, une cuisine à l'ancienne pleine de charme ainsi que deux belles chambres avec planchers massifs. Une mezzanine vient compléter l'espace pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Les dépendances composées d'une ancienne forge attenante et d'un petit hangar offrent un beau potentiel pour un atelier, un espace rangement ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle avec jardinet, cette propriété bénéfice d'une vue dominante imprenable, orientée plein Sud pour profiter de la lumière et du panorama. Une maison rare pleine d'histoire et de caractère pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 896259.

Au cœur du charmant village de Marambat, découvrez cette belle maison de 119 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie. Elle se compose de 3 grandes chambres et d'un ensemble de pièces lumineuses qui créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le séjour de 38 m² baigné de lumière séduira par son volume généreux idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Les volets électriques ainsi que le double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort quotidien appréciable. Côté extérieur, un jardin entièrement clôturé vous assure calme, sécurité et intimité. La terrasse spacieuse et agréable est parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, ateliers, rangements ou aménagements supplémentaires. Une maison accueillante et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

En exclusivité. Merci de respecter les propriétaires et de ne pas les déranger. À quelques minutes de vic-fezensac, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre une belle base pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Elle développe une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m², trois chambres, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un ancien garage partiellement aménagé pouvant offrir un potentiel supplémentaire après travaux. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour et de finition : cuisine à reprendre, peintures, revêtements de sols et aménagements extérieurs. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une construction récente et fonctionnelle. Le terrain d'environ 840 m², quasiment clos, permettra également d'imaginer un extérieur agréable et convivial. Côté confort, la maison dispose déjà du double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'un vide sanitaire ainsi que du tout-à-l'égout. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de vic-fezensac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 954404.

Cette jolie maison de village avec 3 chambres se trouve au coeur de Castéra-Verduzan, un village thermal dynamique avec des commodités ainsi qu'une école. Au rez-de-chaussée, il y a un grand séjour avec coin pour la cuisine, une entrée et un WC. À l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains. Le tout pour une surface habitable de 117 m². Sur l'arrière de la maison, qui donne sur un parc très paisible et verdoyant, il y a une terrasse de 50 m² et un jardin de 88 m². L'espace extérieur est clos. Il y a aussi une terrasse devant la maison, côté rue, de 32 m². En sous-sol il y a un garage et un abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville mitoyenne, à rénover en partie située à l'intérieur de la zone du festival, composée de 3 niveaux de 31 m²; le rez de chaussée est déjà rénové, la toiture et le tableau électrique sont récents. Cette maison peut abriter une surface commerciale avec logement au dessus ou bien une habitation en totalité selon les besoins. Conviendrait à un projet locatif ou pour une habitation principale proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 902780.

Cette maison de ville avec 3 chambres est orientée au sud et est située dans une rue tranquille à seulement quelques pas du centre ville. Il y a un grand garage et grange. Il serait possible d'agrandir la maison et / ou créer une annexe. Il s'agit soit d'un produit d'investissement à acheter avec le locataire actuel, soit d'une habitation principale ou sécondaire qui serait libre de toute location en avril 2027. La maison comprend un hall d'entrée avec portes vitrées au premier étage ainsi qu'au niveau du garage / atelier (à transformer éventuellement en habitation). L'escalier avec placard donne sur le palier qui, à son tour, donne sur une salle de bains, 2 chambres, grand salon et la cuisine. Un escalier mène vers la troisième chambre au deuxième étage. Attenant à la maison il y a une grange à rénover à un étage sur rdc avec un sol en béton. La création d'un studio était planifiée pour la grange, la transformation de cette partie étant possible selon les règles d'urbanisme à condition de demander les autorisations nécessaires. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le sol de l'atelier est en béton avec des portes sur deux côtés. L'atelier est raccordé à l'électricité et à l'eau. La maison est actuellement louée pour un loyer de 565 euros par month. La maison sera libre à partir du 27 avril 2027 si l'acheteur le souhaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE. Située à proximité de CASTERA VERDUZAN et JEGUN, au bout d'un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 200 m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d'une cuisine, de 2 salles d'eaux, d'un grand séjour de 55 m², d'une buanderie et d'un cellier. En plus de l'intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d'une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain plat de 4300 m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d'abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d'arbres, fruitiers et d'arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique. Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d'époques bien préservées. Les murs et l'escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d'élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle. Enfin, vous ne manquerez pas d'espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage. Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927218.

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Lannepax, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, offrant une surface habitable de 107 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'un spacieux et lumineux salon salle à manger avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC privatif. Véritable atout : la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, apportant un confort de vie appréciable. Une seconde salle de bain avec WC complète l'ensemble. Implantée sur un terrain clos de 3 537 m², la propriété offre un agréable extérieur avec une piscine de 9 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un hangar complète ce bien, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, insert ainsi que de panneaux solaires. Assainissement conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Maison en pierre pleine de charme située dans un petit hameau calme, avec jardin arboré, terrasse couverte et grande grange en excellent état. La maison offre une cuisine et un salon lumineux ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres à l'étage. Son excellent DPE apporte un vrai confort au quotidien et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons, dans un environnement paisible et verdoyant. Un puits est présent au coeur du jardin. La grande grange, avec sa très belle hauteur sous toiture, séduira les amateurs d'espace : idéale pour stationner un camping-car, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer un beau projet d'aménagement au calme. Une propriété chaleureuse et authentique, parfaite pour les amoureux de pierre et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 109 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 646 m². Elle bénéficie également d'une dépendance en pierre de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec cheminée. Vous y trouverez également un WC, une salle de bain et une chambre de 17 m². À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est équipée de cinq systèmes de climatisation réversible et a bénéficié récemment de travaux énergétiques importants, comprenant une isolation par l'extérieur, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et des menuiseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Rare ! Possibilité d'acquérir une charmante maison avec jardin et terrasse dans un beau village médiéval, ainsi qu'une dépendance et un terrain avec une piscine chauffée. Cette jolie maison bénéficie d'un emplacement unique dans le village et offre une vue imprenable. Idéale comme maison de vacances, pour la location ou pour ceux qui ont des enfants et des animaux domestiques et qui recherchent un espace clos et un accès facile aux promenades et aux commodités. La maison est bien située pour rejoindre les villes marché de Condom, Vic Fezensac et Eauze. Il s'agit d'une maison charmante et unique, chargée d'histoire, avec un château et une église pour voisins (oui, les cloches sonnent, mais pas tout de manière excessif et pas tout le temps ! ). La porte d'entrée donne accès à une jolie cour et la terrasse sur l'arrière offre une vue sur les Pyrénées ! La propriété offre des beaux volumes et l'aménagement des pièces est bien conçu. Les propriétaires actuels l'ont rénovée en conservant de nombreux éléments d'origine, ce qui donne un aspect accueillant à ceux qui y entrent. Les tommettes du rez-de-chaussée sont en harmonie avec la maison et les planchers d'origine ont été conservés à l'étage. La chambre indépendante avec une salle de bains est idéale pour ceux qui souhaitent créer une chambre d'hôtes ou offrir à leurs invités leur propre espace. La dépendance, actuellement utilisée comme garage et débarras, pourrait être transformée. De plus, il y a un jardin supplémentaire avec une piscine chauffée à quelques pas de la maison, le tout dans l'enceinte du village. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gondrin, en plein coeur d'une rue calme du village, une maison d'habitation sur deux niveaux à rafraichir. Une pièce de vie ouverte sur une cuisine et donnant sur le jardin avec terrasse. Une pièce ancien chai à aménager. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située au coeur d'un village calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface habitable de 130 m², construite en 2009, alliant modernité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un espace convivial avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bain supplémentaire ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible. Les + : ? Maison de plain-pied (confort au quotidien) ? Construction récente (2009) ? Style moderne avec du cachet ? Suite parentale ? Belle luminosité et volumes agréables ? Environnement calme, cadre village Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un bien récent dans un cadre serein.

Située dans un lotissement calme à gondrin, à proximité des commerces, cette maison construite en 2013 offre une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 1 121 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec salon / séjour, d'une cuisine séparée de 12 m², de trois chambres comprises entre 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté prestations : chauffage par radiateurs électriques menuiseries en pvc avec double vitrage assainissement tout-à-l'égout une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 946913.

À proximité des landes 1h de mont de marsan, 40mn d'aire sur adour, 1h45 de toulouse, 20 mn de nogaro, 16 mn d'eauze et 12mn de vic-fezensac, isabelle boulet-magne vous propose une maison de plain-pied au calme sans vis à vis. Située à 11km de vic-fezensac, cette maison vous accueille en l'état puisque elle est aménageable immédiatement. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte d'environ 60 m² avec un poêle godin colonial. La cuisine équipée d'environ 10 m² est très lumineuse avec sa baie vitrée orientée au sud et grande fenêtre à l'est, en double vitrage et oscillo battante. Un coin bureau, une chambre d'environ 20 m², et l'autre de 15 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire. Wc séparé. Avec un terrain de 913 m² arboré, le potager est possible grâce à un puit. Un grand stockage d'environ 60 m², (stockage du bois de chauffage) vous attend au garage traversant. Isolation a été faite dans les combles il y a 3 ans environ. À la recherche d'un coin tranquille tout en étant à proximité des commerces, cette maison vous attends ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2 m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc. - * Premier étage : * Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. * Avantages : * - Terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour se détendre et profiter du plein air - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m - Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. * Informations complémentaires : * - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Condom, proche de toutes commodités, agréable maison de ville avec jardin et garage. Au rez de chaussée, une entrée vous amène au séjour lumineux, suivi d’une chambre, une cuisine donnant sur le jardin, un cellier avec toilettes et un garage attenant. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un 2ème toilettes. Le bâti et la toiture sont en bon état. Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout. Jardin plein Sud pour profiter des journées ensoleillées. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situation attractive, à côté des écoles et proche du centre-ville. N'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Je vous propose une charmante maison implantée sur un terrain d'environ 800 m² à 2 pas du centre ville de Condom. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger. La cuisine offre un accès direct à une terrasse couverte et le jardin. L'étage dessert un palier avec rangements, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le terrain est clôturé en partie avec une charmante dépendance. Cette maison bénéficie d'un excellent rapport prix / emplacement ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison clé en main, idéale pour un cadre de vie paisible à Condom (32), sous-préfecture du Gers, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Cette maison vous offre une opportunité rare avec une situation exceptionnelle : située dans un quartier calme, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités ! Ses atouts ? * Espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la convivialité : profitez d'un grand garage / atelier de près de 130 m², d'une piscine avec sa terrasse spacieuse de plus de 110 m², sans oublier le pool house de 47 m² environ. Ce dernier est entièrement équipé avec cheminée, cuisine d'été et bar, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur. * Un intérieur lumineux et fonctionnel : cette maison de plus de 115 m² propose une pièce de vie vaste et baignée de lumière (près de 40 m²), une grande cuisine fermée avec cheminée (parfaite pour vos grillades) et trois chambres spacieuses, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un dressing. * Fonctionnalité optimale : un cellier / buanderie généreux, une cave, et des commodités modernes comme le double vitrage et un chauffage central récent. Tout est prêt pour vous ! Une simple touche de décoration à votre goût et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de photos ou pour organiser une visite de cette maison qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

À découvrir sans tarder : cet ancien relais plein de charme situé en pleine campagne, offrant volumes, cachet et tranquillité. - Surface habitable : 168 m² - Parcelle : 1626 m² arborée avec puits et arbres fruitiers - Construction en pierre, avec triple vitrage pour un confort optimal Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 15,80 m² distribue les pièces principales - Une cuisine de 15,80 m² avec accès direct à un cellier - Une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec un coin barbecue intérieur, surplombée par une belle cheminée en pierre À l'étage : - Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche - 3 chambres de 15,30 m², de 15,50 m² et de 10,70 m² avec terrasse privative de 20 m² offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise À mi-étage : 2 pièces supplémentaires de 15,70 m² et 17,20 m² à finir de rénover, idéales pour chambres, bureau ou atelier Dépendances : - Deux garages spacieux de 34,50 m² et 26,10 m² Le terrain est plat, arboré, avec un puits fonctionnel et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Emplacement paisible, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 586116 ).

À vendre : Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant, idéalement située à Condom (32), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez cette coquette maison de plain-pied, prête à vous accueillir dans un cadre paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Condom et de toutes ses commodités. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille ou pour ceux souhaitant un espace indépendant. Caractéristiques du bien : Un espace extérieur généreux : Dès l'entrée, une grande cour privative s'ouvre derrière le portail, offrant deux belles terrasses et un spacieux garage / atelier de plus de 150 m². Parfait pour vos projets ou pour profiter de moments de détente. Maison principale de plain-pied : Elle se compose d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine fermée de plus de 15 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Studio indépendant et modulable : Ce studio attenant, pouvant être intégré à la maison grâce à sa porte communicante, offre une pièce de vie de plus de 25 m², un coin couchage en mezzanine et sa propre salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Confort et potentiel : Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser les espaces, mais la maison est déjà équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures et d'un chauffage central performant avec chaudière Saunier Duval en parfait état. Habitable immédiatement, ce bien a été bien entretenu et attend simplement votre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Maison sans étage - sans aucune mitoyenneté – sans travaux - rare en cœur de ville à Condom Située à Condom, dans un quartier calme et recherché, cette maison sur un seul niveau offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces à pied. Vous découvrirez un vaste salon lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie agréable et convivial. La maison dispose de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Quelques marches séparent l'espace nuit du séjour, tout en conservant une vie principalement de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin fermé et arboré, avec puits. Un véritable atout : un sous-sol complet de près de 70 m² accessible directement depuis la maison, comprenant buanderie, atelier, cave et garage. Côté confort : aucun travaux à prévoir, double vitrage, climatisation réversible gainée (chauffage performant et économique), domotique pour l'éclairage, aspiration centralisée, placards et rangements, wc séparé, garage avec portail électrique, tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur : maison avec jardin, garage, sous-sol, sans travaux et avec un système de chauffage moderne et économique. À visiter sans tarder. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements et / ou photos supplémentaires. Marfaing Eric Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

En plein coeur de Condom, laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme authentique. Parquets anciens, cheminées d'époque et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Elle offre un espace de vie agréable, 3 chambres, un bureau, avec stationnement et parc à proximité. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Située à quelques minutes des commerces, des médecins et des écoles du centre de Condom, sur un terrain de 730 m², bâtie dans les années 70, cette maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 135 m², offrira un beau potentiel d'aménagement, de valorisation et de destination à celles et ceux qui ont un projet à la fois personnel et professionnel. * L'habitation. L'espace principal se compose de quatre pièces dont deux chambres, un séjour lumineux et traversant, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un studio attenant, avec un accès indépendant, constituera une belle opportunité pour vous d'accueillir la famille, les amis, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût et selon vos besoins, tout en développant le côté fonctionnel du lieu : changement du système de chauffage, remise aux normes du réseau électrique, nouvelle décoration, installation d'une salle d'eau et d'une cuisine plus contemporaines. La toiture, étant révisée régulièrement, ne nécessitera aucune réparation. * La dépendance. À l'arrière, au fond du terrain, un vaste hangar servira de lieu de stockage, mais pourra également satisfaire les artistes et les artisans en quête d'espace pour exercer leurs talents. Depuis sa construction et jusqu'à présent, la cour - commune aux voisins - est goudronnée, ce qui pourra faciliter la circulation d'engins de transport ou le transit de marchandises. Une partie de cette cour pourra être aménagée en jardin privatif à l'avant de la maison, créant ainsi un cadre végétal fort appréciable au coeur de la ville. * La destination. Investisseurs, acheteurs professionnels ou particuliers. si ces informations répondent à vos critères de recherche, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) : je vous adresserai les éléments complémentaires et prendrai plaisir à vous faire découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 917801.