Vente maison 4 pièces 112 m² Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220)

195 000 €

Idéal premier achat

À 15 minutes de Lavaur, maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme, à proximité des commerces et de l'école primaire. Elle comprend une grande entrée pouvant accueillir un espace bureau, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les équipements et prestations : Chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Baie vitrée aluminium dans le séjour, Garage attenant avec portail motorisé. L'extérieur offre un beau terrain plat de 1 200 m², piscinable, ainsi qu'une terrasse d'environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché au cur du triangle Albi Castres Toulouse : Castres : 20 min, Albi : 40 min, Toulouse : 50 min, Lavaur : 20 min. Maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre. Réf 29. DECLIC IMMO 81 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Honoraires : 10 000 TTC (5,41 %) inclus charge acquéreur (185 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces
2 chambres
Salle d'eau
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Environnement: Environnement : petite ville
Orientation : Sud Ouest
Secteur : Declic immo 81
Etat: Etat general : Bon état
A proximité: Proximité : école, commerces, bus