Maison 4 pièces à vendre à Saint-Ouën-des-Toits (53410)

6 Maisons individuelles et 12 appartements du T2 au T3. Bienvenue dans votre futur cocon, rue de la Tannerie à St-Ouen-des-toits, un programme immobilier qui allie confort, modernité et accessibilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie optimale : des matériaux durables et élégants, des finitions soignées, et des espaces de vie fonctionnels qui s’adaptent à votre mode de vie. Situé en plein cœur du bourg, le programme de La Closerie bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec un excellent rapport qualité prix, c’est l’opportunité idéale pour investir dans un bien qui combine à la fois confort, attractivité et rentabilité. * Ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une VEFA (Vente en état futur d'achèvement).

Vous recherchez un bien en campagne sur Changé ! Ce bien est fait pour vous ! Cette maison offre des beaux espaces et bien agencée. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux, de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, WC, ainsi que d'une lingerie / buanderie et au-dessus un grenier. Une pièce indépendante, accessible par un escalier extérieur, offre un espace supplémentaire pouvant servir de pièce supplémentaire (pièce non attenante par la maison) Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² (bornage en cours), avec une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage,. ). Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Assainissement individuel à prévoir ! À visiter sans tarder ! Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Iad France - Anthony Durand vous propose : Maison de charme avec jardin, garage et potentiel d’aménagement à Saint-Berthevin À vendre à Saint-Berthevin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, en sens unique et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui traverse les pièces du matin jusqu’au soir. Le séjour spacieux et chaleureux s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée surélevé et une troisième chambre aménagée au sous-sol, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’appoint. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants. Un extérieur agréable et préservé Le jardin clos et arboré d’environ 450 m² constitue un véritable espace de détente pour vos repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement profiter du calme ambiant. De belles possibilités d’aménagement et d’évolution Le sous-sol complet, déjà partiellement aménagé, peut facilement être réorganisé pour créer de nouvelles chambres, un espace de vie supplémentaire ou un studio indépendant. Les combles sont également aménageables, offrant une belle opportunité pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Autre atout rare : le terrain permet également la réalisation d’une extension de la maison, idéale pour agrandir le séjour, ajouter une suite parentale ou créer une pièce de vie supplémentaire, en fonction de vos projets et envies. Les atouts du bien : - Porte d’entrée sécurisée 3 points - Double vitrage sur l’ensemble des huisseries - Stores bannes électriques - Porte de garage motorisée - Cave Un emplacement stratégique Située dans un quartier résidentiel paisible et discret, cette maison bénéficie d’une situation idéale : proche des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes du centre-ville de Laval. Pourquoi visiter cette maison ? - Quartier recherché et résidentiel - Maison lumineuse avec balcon plein sud - Jardin clos et arboré - Trois chambres existantes et possibilité d’aménagement complémentaire (sous-sol et combles) - Possibilité de réaliser une extension - Garage, cave et sous-sol total Une opportunité à ne pas manquer Parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investisseur, cette maison allie qualité de vie, potentiel d’évolution et localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherche, vous séduira par ses prestations et son confort. Sans travaux – quartier calme – proche écoles caractéristiques principales : superficie habitable : 90 m² * 3 belles chambres lumineuses * salon-séjour spacieux d'environ 30 m² avec poêle à bois * cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse * salle de bain fonctionnelle et wc séparés * garage attenant et espace de rangement extérieur : terrain clos et arboré de 554 m² terrasse agréable pour vos repas en extérieur terrain de pétanque pour vos moments conviviaux atouts : maison entretenue, aucun travaux à prévoir quartier paisible proche des commodités et des écoles idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 684 629 - greffe de laval) christelle delaunay entrepreneur individuel 06 35 13 19 72 - réf. 922009.

À 5mn d'andouillé, 20mn de laval, au centre de la commune de la bigottière, venez apprécier le potentiel de cette maison de bourg avec jardin clos et dépendance, à rénover intégralement. La maison, d'une surface habitable possible d'environ 100 m² offre un potentiel indéniable que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. La maison est actuellement composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une remise. À l'étage, deux chambres, dont une de plus de 30 m². Grenier au-dessus. Fenêtres récentes en pvc double vitrage. Travaux de toiture à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jémuel vittori, tél. : 06 16 13 16 31, e-mail : jemuel.vittori@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 795 002 906.

Située entre 20 min de laval et 20 min de vitré, venez découvrir cette charmante maison de campagne de 71 m². Vous pourrez profiter d'un agréable séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une lumineuse salle à manger, ainsi que d'une spacieuse chambre. En extérieur : un terrain clos et verdoyant de 600 m² ainsi qu'un terrain boisé de 3600 m². Vous aimez le charme de la campagne ? Cette maison sera parfaite pour vous ! À visiter sans tarder ! Idéal pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline chalumeau, tél. : 06 43 09 05 74, e-mail : adeline.chalumeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 852 858 992.

Située à Laval, je vous propose cette maison de 99 m' qui offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement localisée en ville, le bien se trouve à 10 minutes à pied des commodités telles que des arrêts de bus, des écoles, un lycée et une crèche. L'exposition de la propriété est sud, le bien ne comporte ni de place de parking privatif ni d'extérieur. Cette charmante maison comprend un rez-de-chaussée comprenant un couloir d'entrée, un espace buanderie-chaufferie dont un WC ainsi qu'une cave. Le premier étage abrite une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 35 m² offrant un bel espace pour une pièce de vie. À l'étage supérieur, on retrouve deux chambres, une salle d'eau, un WC Au dernier niveau, un grenier pratique pour du rangement supplémentaire ou la possibilité de faire une pièce en plus Cette propriété nécessite des travaux, notamment sur la partie électricité qui a refaire entièrement Avec ses 4 pièces au total, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian LESNÉ, Tél. : 06 33 88 48 97, E-mail : killian.lesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 944767789.

Située dans la charmante ville de Laval (53000), cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi une qualité de vie confortable à ses habitants. Sa proximité avec des espaces verts et des services essentiels en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels en quête de praticité et de bien-être au quotidien. Cette ravissante maison de 76 m² sur un terrain de 256 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Avec ses 2 toilettes, une salle de bain et une dépendance de ~14 m², elle offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Dotée d'un sous-sol, cette propriété propose également un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son agencement sur 2 niveaux garantit une intimité préservée et un confort de vie optimal pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : * Cette Maison familiale à Laval, proche commodités * Idéalement située à Laval, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres dont une avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un garage attenant vient compléter ce bien et apporte confort et praticité au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet de vie, un investissement locatif ou encore un projet de colocation, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement recherché, tout près de l’école d’infirmier. Une opportunité à ne pas manquer pour votre projet de vie ou d’investissement ! Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Je vous propose à la vente une maison / appartement répartie sur deux niveaux et composé de 2 chambres potentielles en coeur de ville. Dans un petit immeuble appartenant à 3 propriétaires, ce bien possède une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès sur la terrasse et son jardin extérieur. L'étage lumineux et traversant se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bel espace aujourd'hui atelier qui pourrait facilement se transformer en seconde chambre au besoin. Une cave en sous-sol et son emplacement en coeur de ville permet un accès rapide à la gare et surtout de bénéficier de toutes les commodités urbaines. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 596555 ).

Maison à rénover sur un vaste terrain de 3414 m² au coeur du village d'ahuillé ! Beau potentiel d'aménagement pour ce bien situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités. Maison sur sous sol de 92 m² composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à une véranda, un couloir dessert 2 chambres et une salle de douche, toilettes. 'possibilité de diviser et borner le terrain et le viabiliser) le dpe est classé g-450 kwh / m2 par an ges f-88kg co2 / m2 / an l'estimation des coûts annuel d'énergie du logement : se situe entre 3910 euros et 5360 euros par an - années de référence des prix 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g le prix de vente est de 270 373 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 260 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Durand vous propose : Charmante Maison de ville entièrement rénovée avec cour, garage et grenier aménageable – Louverné Nichée à Louverné, dans une rue calme et non passante, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et idéalement située. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Changé, Laval et les principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente, comprenant à la fois des travaux d'amélioration énergétique et un rafraîchissement intérieur complet et soigné. Elle développe environ 70 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, un portail sécurisé ouvre sur la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte de 36 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace salon et séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés. Une buanderie avec WC complète ce niveau, offrant un réel confort au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Au-dessus, un grenier aménageable d’environ 28 m² offre un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace loisirs), selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 28 m², idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou créer un espace détente facile d’entretien. Un garage complète l’ensemble, un atout rare et recherché pour ce type de bien. Côté prestations : – Chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques – DPE : D – Installation électrique sans anomalie – Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle Ce bien s’adresse particulièrement à un premier achat, à un couple, une personne seule ou une petite famille, mais conviendra également à un investisseur recherchant un produit clé en main, bien situé et facile à louer. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, rénovation récente et accessibilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes de Vitré, dans une rue proche du centre de Saint-M'Hervé, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien pensé. Parfaitement entretenue, elle développe 119 m² habitables sur deux niveaux. Vous aimez recevoir ? Vous allez adorer l'espace de vie d'environ 67 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une pièce aménagée en bureau et une buanderie indépendante complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, une confortable seconde chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'extérieur, la grande terrasse carrelée d'environ 60 m² ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Deux garages, une cave et une réserve d'eau pluviale complètent ce bien accueillant. Un lieu prêt à vous recevoir : un vrai coup de cœur pour qui recherche confort et sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGON, Tél. : 06 61 10 17 61, E-mail : nathalie.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 901 570 291.

Située à Ernée, cette maison en pierre d'environ 85 m² habitables vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Le terrain de 700 m², entièrement clos, est joliment aménagé avec quelques arbres fruitiers et une rivière en contrebas, idéal pour profiter de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée, un cellier, une buanderie et des wc. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses de 16 et 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur vous disposerez d'un atelier, d'un hangar à usage de garage et d'une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. La toiture est en très bon état. Le DPE est classé F, des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir et le bien peut bénéficier des aides à la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.