Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Nizier-le-Bouchoux (01560)

Idéalement située dans le village de Courtes (01560), une petite commune au coeur de la Bresse, une région connue pour ses paysages verdoyants et son patrimoineagricole. Avec une altitude autour des 200 mètres, Courtes offre un cadre de vie paisible. Sa faible densité de population en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en restant proche des villes Bourg-en-Bresse, Macon, Chalon-sur-Saône (moins de 30 min) et à 5 minutes de St Trivier-de-Courtes et ses services. Cette ferme Bressane traditionnelle offre une surface bâtie d'environ 400 m² au sol, comprenant une habitation principale d'environ 110 m² de plain-pied. Celle-ci secompose d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Des annexes attenantes comprennent une buanderie, un garage avec un four à pain et un puits. Le reste de la bâtisse comprend plusieurs dépendances : garages, granges et auvent, offrant ungrand potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Le bien est porté sur un terrain situé à l'avant de la maison pour une surface d'environ 1 156 m², tandis qu'une ferme agricole (principalement utilisée pour le stockage) se trouve à l'arrière de lamaison État général et travaux à prévoir : Le système d'assainissement : Pas de système en place, du moins rien aux normes en vigueur. Au niveau de la rénovation énergétique : malgré des menuiseries en double vitrage de qualité, l'habitation nécessite des travaux importants, principalement pour amélioration la performance énergétique (isolation, chauffage,. ). Pas de système de chauffage actuellement, mais présence d'un conduit de cheminée gainé et isolé. La toiture est dans un état correct, prévoir quelques reprises et la couverture dans quelques années. L'électricité est à remettre aux normes en vigueur. À noter la présence de fibrociment amiante sur les poulaillers. Cette ferme Bressane pleine de charme, offre un fort potentiel de rénovation et ouvre la porteà une multitude de projet (habitation, locatif, gîte,. ) Logement non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite : NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30.

Secteur Varennes St Sauveur, à quelques kilomètres du bourg et de ses commodités. Je vous propose en exclusivité une maison individuelle édifiée en 1970 composée d'une grande verrière de 17 m² donnant accès à l'habitation de 80 m² offrant un salon - séjour très lumineux avec sa cheminée de type alsacienne, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. L'étage offre 2 chambres et un cabinet de toilette avec wc. Une buanderie - chaufferie, un garage de 32 m² avec sa porte électrique ainsi qu'une cave viennent compléter la partie habitation. À quelques mètres de la maison vous disposerez d'un garage indépendant de 30 m² avec un atelier de 15 m². À l'arrière un espace jardin de type bressan offrant une cuisine d'été et son séjour agrémenté d'un four à pain pour passer de jolis moments en famille ou entre amis. Enfin un bâtiment de 30 m² à rénover. Le tout sur un terrain de 3150 m² avec son puits et ses arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 305 165 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Myriam CESARIO Entrepreneur Individuel 06 88 77 45 32 - Réf. 956023.

Ancienne ferme à fort potentiel – à deux pas du centre-village située à proximité immédiate du centre du village de foissiat, commune dynamique offrant l'ensemble des commodités et services (commerces, écoles, associations et services de proximité), cette ancienne ferme mitoyenne de 67,54 m² habitables séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. L'habitation mitoyenne parle nord se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine de 13 m² à aménager selon vos goûts, un séjour, deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque ainsi qu'un wc indépendant. Les combles aménageables de 90 m²constituent un véritable atout et permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 17 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le terrain clos de 770 m² est agrémenté de quelques arbres fruitiers apportant charme et authenticité à l'ensemble. Côté équipements : • chauffage fioul et électrique • menuiseries bois double vitrage avec les volets bois • 2 grands garages de 20 et 38 m² • terrasse couverte de 17 m² exposé est •tout à l'égout cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, mais offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Idéal pour un premier achat, ce bien représente une excellente opportunité pour accéder à la propriété à moindre coût tout en valorisant son investissement. Il conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un projet locatif, grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement agréable et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 965 943 - greffe de bourg en bresse) alexia convert entrepreneur individuel 06 18 63 84 87 - réf. 958575.