Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Sur la commune de St Magne de Castillon, à deux pas de tous les commerces, votre agence vous propose cette maison traditionnelle de plain pied de 115 m² habitable sur sous-sol total. Elle contient 3 chambres ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. Un jardin de plus de 1000 m² entiètement clos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Dans un environnement calme et pratique au quotidien, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, parfaitement entretenue et prête à habiter. Dès l'entrée, on apprécie la pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour : un espace chaleureux, idéal pour vivre au rythme de la maison, recevoir, ou profiter de moments en famille. Côté nuit, la maison propose 2 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Un bureau, une 2e salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'env 454 m², ainsi que d'une terrasse couverte. La maison est en très bon état général. Un simple rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Un bien sain, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou un projet de vie simple et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 615 € Honoraires charge acquéreur : 11 385 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de Saint-Magne-de-Castillon, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée vous offre 140 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, un cadre de vie pratique au quotidien, sans dépendance à la voiture. Dès l'entrée, un large couloir dessert les différents espaces de vie. Vous serez séduit par : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Un second dégagement, légèrement surélevé, menant à une salle d'eau moderne et une buanderie. Une belle suite parentale composée d'une grande chambre, d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Un garage attenant d'environ 20 m² avec étage complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée bien exposée, sur une parcelle de 829 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un puits, idéal pour entretenir le jardin. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Points techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Électricité, plomberie et toiture rénovées en 2016 Chauffage et eau chaude au gaz de ville Assainissement collectif Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Idéal investisseur : à vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain-pied, actuellement louées. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'une configuration confortable : Maison 1 (environ 126 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie – chauffage gaz. Maison 2 (environ 103 m²) : séjour, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparés. Les deux logements présentent un potentiel de valorisation intéressant, avec des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir, notamment pour la première maison. ? Localisation : accès rapide aux commodités et aux axes principaux, avec une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. ? Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentrée locative immédiate. ? Bien rare sur le secteur – configuration atypique et très bon potentiel de rentabilité après travaux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : maison de plain-pied – proximité immédiate des commodités située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare sncf accessibles à pied. L’entrée s’ouvre sur un sejour double lumineux avec cuisine americaine entièrement équipée et aménagée, complété par une arriere-cuisine. L’espace nuit comprend 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et toilettes indépendantes, assurant un confort au quotidien. À l’extérieur, une terrasse couverte, un abri de jardin et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Maison raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants. Plan disponible sur demande. Un bien fonctionnel dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie serein. Disponible pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.