Vente maison 4 pièces 92 m² Saint-Loup-Cammas (31140)

Au cœur de St Loup Cammas, découvrez cette maison préfabriquée, proposée en EXCLUSIVITÉ. Suite aux diagnostics techniques obligatoires, le diagnostic amiante a révélé la présence de matériaux contenant de l'amiante dans les murs porteurs et le crépi. Ces matériaux sont en parfait état, stables, et ne présentent aucun risque immédiat, si ce n'est une simple surveillance dans le temps. Vous pouvez bien sûr me contacter pour en discuter, obtenir toutes les informations nécessaires à ce sujet ainsi les diagnostics complets. Située dans un lotissement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas seulement des commodités essentielles telles que le bus de ville, les commerces et les écoles. Une localisation parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein tout en étant proche de tout ! Cette maison offre environ 104 m² habitables de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de plus de 30 m², ouvrant sur une terrasse ombragée. La cuisine séparée et équipée est spacieuse et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle dispose également d'un accès direct au garage de 15 m², facilitant le quotidien. Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir de la famille ou créer des espaces de travail ou de loisirs. Une salle d'eau récente et un WC séparé complètent cet espace de vie. La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur Air / Air en gainable, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. De nombreux rangements ont été intégrés dans la conception de la maison, facilitant l'organisation et l'optimisation de l'espace. Le jardin de 630 m² est plat et arboré, idéal pour des moments de détente, des barbecues en famille ou pour aménager un potager. Des travaux sont à prévoir : rénovation des menuiseries, du sol, peinture, terrasse, finitions diverses, crépi, et portail, offrant la possibilité de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 594395 ).

Située à Saint Génies Bellevue, dans un environnement très calme, cette charmante maison récente et indépendante de 100 m² saura vous séduire par sa luminosité et son cadre naturel. Elle dispose d'une entrée avec espace de rangement, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et se complète d'une buanderie pratique. Une belle terrasse extérieure vous permettra de profité pleinement des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort. Un garage vient compléter ce bien. La vue sur le bois offre un cadre apaisant où l'on profite du chant des oiseaux, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Consommation énergétique en A. St-Jean / Launaguet / L'Union / Pechbonnieu / Saint-loup-cammas / Castelmaurou / Lapeyrouse-Fossat Référence agence : 1260.

Charmante maison familiale T4 idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine pratique et trois chambres confortables. Son grand terrain et son vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un secteur paisible de Saint-Géniès-Bellevue, à 2 pas du centre, découvrez cette maison de 100 m², lumineuse et non mitoyenne. L’espace de vie spacieux avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse conviviale. À l’étage, 3 chambres dont 1 avec salle d’eau. Garage et cellier. DPE A. Vue sur la nature, ambiance sereine garantie ! Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

Au coeur du village de Saint Geniès et de ses commodités (commerces écoles et transports), notre agence vous propose cette charmante maison de type 4 de plain pied. Elle comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, dressing, une salle d'eau avec wc et douche à l'Italienne. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité : isolation, double vitrage avec volets roulants électriques et climatisation. Stationnement de 2 véhicules sur la parcelle. Le + : Possibillité d'exercer une activité professionnelle ou commerciale. Référence agence : 2492.

À Lapeyrouse-Fossat, au centre du village, découvrez cette maison récente T4, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 12 km de la place du Capitole à Toulouse. À deux pas des commerces, des transports et de l'école, elle offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Mitoyenne sur un côté, cette villa moderne de 86 m² s'ouvre sur un jardin clos d'environ 170 m² sans vis à vis, exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en extérieur. La grande terrasse carrelée prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se situe dans un quartier paisible, à l'abri des nuisances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, tournée vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, une salle de bain et un deuxième WC indépendant. Garage, volets roulants électriques, agencement fonctionnel et belles ouvertures complètent les prestations de ce bien. Une maison récente, bien exposée et parfaitement située. Idéale pour une vie de famille à deux pas de Toulouse ou pour un investissement locatif. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.