Vente maison 4 pièces 108 m² Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Vous recherchez une maison à rénover dans un cadre agréable ? Découvrez cette maison de 110 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers, nichée sur un terrain de 2 140 m² en zone d'extension urbaine. L'accès au 1er étage se fait par une terrasse qui amène vers une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au même niveau se trouve trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un séjour de 28 m². Le rez-de-chaussée possède deux garages de 30 et 42 m² et quatre pièces avec la possibilité de créer un appartement. Le terrain de 2140 m² est aménageable (Zone UB) et comporte un puit et un sol riche avec des arbres fruitiers et un ensoleillement idéal. L'habitation présente un système de pompe à chaleur, un chauffe-eau de 150L couplé avec un panneau solaire et des fenêtres simple vitrage. Des travaux de remise en état sont à prévoir au niveau de la toiture, de l'électricité et de l'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 04 / 2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) 06 26 62 45 00 (réf. 580492 ).

Référence agence : 6909 M  10 Min d'Ales, quartier calme, Maison construite en 2007 avec jardin attenant, comprenant au rez de chaussée : garage et cave. Au rez de jardin : hall d'entrée, séjour avec espace cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte donnant sur jardin cloturé et au 1er étage trois chambres, sdb.  A saisir pour 179 000 EUR .

Iad France - Julie Broustal vous propose : À Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour des investisseurs ou des amateurs de rénovation qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure. Offrant environ 110 m² habitables, elle se compose, à l’étage, un salon-séjour lumineux, d’une cuisine fermée, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, deux grands garages et trois pièces supplémentaires offrent la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace professionnel. Le terrain, d’une surface totale généreuse, inclut une partie de 450 m² constructible, parfait pour un agrandissement. La maison dispose également d’une terrasse couverte, d’un puits et d’une cheminée, et elle est reliée au tout-à-l’égout. Si des travaux importants sont à prévoir — notamment la réfection complète de la toiture et des chenaux, la rénovation de l’électricité et une modernisation intérieure — la propriété bénéficie déjà d’équipements intéressants comme une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec dépendance ou un investissement patrimonial. Laissez libre cours à votre imagination et venez révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rousson (30340), à 3 minutes des mages. Maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448 m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante, dans une impasse, au sein d'un petit lotissement de 4 maisons, sur les hauteurs de pont-d'avène à rousson. Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante : rez-de-jardin : - belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43 m², avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, double accès au jardin et à la terrasse de 20 m² avec vue panoramique. - espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse. - salle d'eau, wc indépendant, et accès intérieur au garage. Rez-de-chaussée : - garage de 20 m² communiquant avec la maison. - abris voiture de 20 m² supplémentaire. Le plus : les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied, aussi bien pour l'habitation que pour le garage ! Caractéristiques : - maison aux normes rt2012. - tout-à-l'égout. - chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - vmc. - fibre internet. - adoucisseur d'eau. - conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois. - taxe foncière : 1158 euros. Aucuns travaux à prévoir dans la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Mandat exclusif numéro 429946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Saint martin de valgalgues (30520), maison 4 chambres et bureau d'environ 148 m² habitable 2 niveaux sur une parcelle de 748 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 23 m², une cuisine independante de 14 m², un cellier climatisé, 1 grandes chambre d'environ 18 m², une salle d'eau / toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres de 11 m², 13 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau de 8 m², une salle d'eau neuve, une sdb et wc. 3 grande terrasse dont une couverte bordent la maison et de nombreuses caves voûtées et grand garage d'environ 28 m² au sous-sol. Chauffage gaz de ville. Foncier 2041€ n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite ! Prix : 165000 euros frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 892289.

À Saint Martin de Valgalgues, limite Alès, dans un quartier calme à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de l'hôpital d'Alès, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 90 m² sur une parcelle de 627 m². À l'intérieur, l'espace de vie, de plain pied se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon et le jardin, d'une cuisine à équiper, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un wc indépendant et d'un garage. Le jardin est clôturé et piscinable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, les combles ont été isolés et la toiture révisée. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de la fibre, d'un grand vide sanitaire et est reliée au tout à l'égout. Une maison à rénover pour révéler tout son potentiel (devis disponibles : fenêtres, électricité, peintures murs et plafonds, revêtement sols, aménagement cuisine et salle de bain). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.