Vente maison 4 pièces 94 m² Saint-Jouan-de-l'Isle (22350)

Iad france - marine lamé vous propose : sous-offre située à saint-jouan-de-l'isle, dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À quelques minutes de caulnes (commerces, écoles, gare, environ 15 min de dinan - entre saint-malo et rennes, accès rapide via la n176. Elle offre au rdc : entrée ouvrant sur une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine aménagée et en partie équipée, espace débarras, une salle d’eau avec wc. À l’étage : palier desservant : placard, salle de bains, wc indépendant, grande pièce polyvalente (salle de jeux, mezzanine, bureau… à aménager selon vos besoins) et 3 chambres. Le bien s’étend sur un total de 684 m² répartis comme suit : * 438 m² attenants à la maison - * 246 m² en face de l'autre côté de la route, parfaits pour : un potager, un espace détente. Une dépendance avec huisseries pvc double vitrage, à réhabiliter intérieurement. Concernant la maison pricipale : rafraîchissement global (décoration) - rénovation des pièces d’eau - remplacement des huisseries de la maison principale (devis déjà disponible env. 10 000€) sous-offre - sous-offre - sous-offre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune de quédillac, idéalement située près de l 'axe rapide rennes / saint - brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Un intérieur avec du cachet dès l' entrée, vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse, avec : ° parquet bois plein de caractère ° espace salon cosy ° salle à manger conviviale ° cuisine ouverte avec bar ° accès direct vers l 'extérieur poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse en hiver ° plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies ° possibilté de bureau, atelier ou logement indépendant grace à ses greniers et sa dépendance ° environnement calme tout en restant proche des commodités (boulangerie, école, transports scolaires, gare ter (ligne rennes st brieuc), et des commerces à 3 km 5. Prix 199 900 euros dont 6,05 % d'honoraires charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires dpe d 234 kwh ep / m². An ges d 49 kg eq co2 / an effectué le 25 mars 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane viot, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane viot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 532997178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443784. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane viot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 532997178 -.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveau - longère de 167 m² – quédillac (proche saint-méen-le-grand) située sur la commune de quédillac, à quelques minutes de saint-méen-le-grand, cette charmante longère offre de beaux volumes et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, buanderie, salle d’eau, wc indépendant et grand cellier de 35 m² aménageable. À l’étage : mezzanine desservant 4 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Terrain clos de 1 351 m² avec hangar et dépendances. Prestations : •assainissement aux normes •panneaux photovoltaïques (env. 1 500 € / an de rendement) •tableau électrique refait en 2009 belle opportunité sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Travert vous propose : À la recherche d'une maison moderne et fonctionnelle à Caulnes ? Ne cherchez plus, cette maison de 77 m² sur un terrain de 320 m² construite en 2016 est un véritable bijou architectural qui ne manquera pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux de l'espace de vie. Le salon lumineux de 40 m² offre un espace convivial. Les deux chambres de respectivement 10,21 m² et 9,82 m². Une salle d'eau moderne. La maison est orientée au sud, vous assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme de Caulnes, vous pourrez profiter de la quiétude de la région tout en étant à proximité des commodités. La maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. De plus, un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison moderne et agréable à vivre à Caulnes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy travert vous propose : maison comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et un séjour avec poêle à bois et un wc. À l’étage : une chambre avec salle de bain. Possibilité de créer une salle d’eau avec wc, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau ou dressing. Terrain de 2600 m². Dépendance avec possibilité d’aménagement en habitation. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 30 minutes de saint-brieuc et de rennes, cette maison sous ardoises naturelles développe 125 m² habitables au coeur d'un terrain arboré et parfaitement entretenu de plus de 7 400 m², sans vis-à-vis. Un bien à révéler, la maison offre une base saine avec de beaux volumes : - double séjour lumineux avec poêle à bois - cuisine indépendante - 1 chambre au premier niveau - 3 chambres à l'étage + bureau - 2 salles de bains - 2 wc le sous-sol complet de 90 m² constitue un véritable atout : atelier, activité artisanale, stockage, salle de sport ou espace aménageable selon vos besoins. Un fort levier de valorisation des travaux sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel à revoir, rafraîchissement intérieur), mais ils offrent l'opportunité de moderniser l'ensemble et d'augmenter significativement la valeur du bien à terme. Le terrain spacieux permet également d'envisager divers aménagements extérieurs : piscine, extension, espace professionnel indépendant ou projet paysager ambitieux. Son emplacement stratégique entre deux pôles dynamiques, ses volumes et la qualité du foncier en font une opportunité rare à ce niveau de prix. 184 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) un bien idéal pour acquéreurs visionnaires souhaitant créer une maison à leur image et capitaliser sur un fort potentiel d'évolution. Dpe f et ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.