Vente maison 4 pièces 76 m² Saint-Jean-des-Champs (50320)

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : * Charmante Maison de 4 Pièces avec jardin, garages et caves à Saint-Jean-des-Champs * Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle de 84 m² habitables (possibilité d'agrandissement de 35 m² supplémentaires via la dépendance attenante). Edifiée sur un terrain de 810 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, donnant sur la cuisine aménagée, un séjour, et un salon donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. À l'étage, on découvre une première chambre de 9.30 m², un dégagement spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou dressing, une deuxième chambre de 12.8 m², et une salle de bain. De plus, cette propriété propose : - 2 caves d'environ 10 m² en sous sol, - 2 terrasses exposées plein Sud, et Sud-Est - une dépendance comprenant un garage, un espace couvert disposant d'un barbecue, et une pièce au dessus du garage, mansardée, mais pouvant convenir comme chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport (avec quelques travaux) - et équipée d'une salle d'eau. Cette pièce dispose également de sa propre terrasse ! - un garage / dépendance en pierres de 35 m² environ, attenant à la maison, pouvant être réhabilité pour augmenter la surface habitable de la maison (sous réserve des règles d'urbanisme). - un jardin arboré - une cour, fermée par un portail en bois. Le chauffage se fait par radiateurs électriques, l'assainissement est individuel par fosse septique. Pas d'amiante, ni plomb ! Des commerces sont accessibles en seulement 3 minutes, la zone commerciale de Granville se trouve à 5 / 6 minutes, et le centre de Granville à moins de 15 minutes. Les différentes plages se trouvent à seulement 15-20 minutes. Me contacter pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand jardin – Beau potentiel Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet d’évolution grâce à ses espaces complémentaires. Elle se compose au rez-de-chaussée de : une cuisine équipée indépendante, un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une grande véranda, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une entrée avec placard, une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’étage, vous trouverez : une pièce déjà isolée et chauffée, parfaite pour un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux, deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, suite parentale, espace détente…). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec : un grand jardin de 2 736 m², idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou des projets paysagers, un garage, suivi d'une une pièce chauffée attenante, pouvant servir d’atelier, de bureau ou de pièce de loisirs. Les + : vie de plain-pied, beaux volumes annexes à exploiter, grand terrain, véranda lumineuse. Une maison offrant confort immédiat et beau potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de coudeville-sur-mer, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre confortable et chaleureux. Une dépendance vient enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs ? ). L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 984 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e (292), ges : b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 188 000 euros hai. Inclus 8000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soir 180 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe loslier, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe loslier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.