Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Jean (31240)

*********TROP TARD SOUS OFFRE ACCEPTEE***********

Primo-accédants : votre futur cocon est à SAINT-JEAN ! Vous cherchez un premier cocon où tout est simple, pratique et agréable au quotidien ? Cette maison de village, lumineuse et impeccablement située en plein centre de Saint-Jean, coche clairement toutes les cases ! Le rez-de-chaussée : un espace de vie pensé pour profiter • Séjour lumineux exposé SUD OUEST de 30 m², ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir, jouer, télétravailler… vivre tout simplement. • Cuisine dinatoire et fonctionnelle, conviviale et ouvrable selon vos envies d'aménagement sur la pièce de vie pour en faire un espace total de plus de 40 m². • Accès direct au garage avec grande rochelle éclairée, un vrai plus pour ranger facilement. Un extérieur cosy qui change tout : • Terrasse d'env. 25 m² pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été. • Jardinet attenant parfait pour un potager, un trampoline ou un coin détente. Un vrai petit écrin où créer vos premiers souvenirs. À l'étage : l'espace nuit idéal • 3 chambres, dont deux avec placards intégrés. • Salle d'eau avec rangement. • 2 ème WC séparé + grand placard dans le couloir, toujours utile. ? Tout à pied (et c'est ça qui fait la différence ! ) En moins de deux minutes, vous accédez : • À la crèche, aux écoles, aux commerces • Au marché du samedi matin, le rendez-vous incontournable du village • Aux pistes cyclables récentes, parfaites pour circuler en douceur • Aux arrêts de bus, juste à côté pour aller au métro Balma-Gramont. On gare la voiture devant la maison ou dans le garage… et la vie devient franchement plus fluide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Environnement

• Quartier : ST JEAN CENTRE

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr